Solana Grand Residences

Solana Grand Residences je prémiový obytný komplex na pobreží Batumi, nachádzajúci sa na ulici Georgija Leonidzeho 2. Súčasťou projektu sú tri 19-poschodové budovy, ktoré spájajú 1150 bytov. Architektonický vzhľad spája modernú estetiku s premyslenou ergonómiou: panoramatické zasklenie, stručné fasády a voľné dispozície. Komplex je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje trvanlivosť a seizmickú odolnosť konštrukcií. Výstavba sa začala v druhom štvrťroku 2025 a dokončenie je naplánované na rok 2027. Bytové jednotky sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo dáva majiteľom slobodu pri individuálnej úprave. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú súčasne rezortný komfort a mestskú funkčnosť.

Hlavnou výhodou Solana Grand Residences je vlastná infraštruktúra na úrovni rezortu. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú pláž, otvorené a kryté bazény, fitness centrum, kúpeľnú zónu, tenisové kurty, detské ihriská, ako aj bežecké a cyklistické chodníky. Na území sa nachádzajú kaviareň, reštaurácia, obchod a lekáreň, je tu spoločný pracovný priestor. Bezpečnosť je zabezpečená nepretržitou ochrankou, concierge a recepčnou službou. Parkovisko s 300 parkovacími miestami zahŕňa nadzemnú a podzemnú zónu. Výška budov ponúka panoramatický výhľad na more a hory z horných poschodí. Projekt realizuje spoločnosť Solana Development – developer so skúsenosťami a rozpoznateľným štýlom.

Komplex sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej prímorskej zóne Batumi na ulici Georgija Leonidzeho. Súradnice projektu – 41,7939° severnej šírky a 41,7675° východnej dĺžky – ho umiestňujú do bezprostrednej blízkosti pobrežia, čo potvrdzuje aj existencia súkromnej pláže. Štvrť spája pokoj rezortného pobrežia s rastúcou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sú promenády, parkové zóny a hlavné dopravné tepny mesta. Poloha je vhodná ako na sezónne, tak aj na trvalé bývanie: do centra Batumi sa dá dostať za pár minút autom alebo verejnou dopravou.

Okolie Solana Grand Residences vytvára sebestačné prostredie. V okruhu najbližších štvrtí sa nachádzajú supermarkety, lekárenské body, bankové pobočky a malé obchodné galérie. Pobrežný pás je upravený ako prímorský park s oddychovými zónami a promenádami. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené mestské pamiatky: Batumský bulvár, Park zázrakov, Spievajúce fontány, ako aj množstvo reštaurácií s gruzínskou a medzinárodnou kuchyňou. Športová a detská infraštruktúra je duplikovaná na území komplexu aj v susedných verejných priestoroch, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny s deťmi a aktívny životný štýl.

Dostupnosť komplexu verejnou dopravou je zabezpečená niekoľkými linkami mestskej a komerčnej dopravy. Ulica Georgija Leonidzeho je napojená na kľúčové magistrály Batumi, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta, k železničnej stanici a autobusovej stanici. Medzinárodné letisko Batumi je v primeranej vzdialenosti: cesta autom alebo taxíkom trvá len niekoľko minút. Rozvinutá cestná sieť štvrte a dostatok parkovacích miest v rámci komplexu robia osobné auto pohodlným nástrojom na každodenné cesty. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti od vstupu do komplexu.

Základom projektu je monoliticko-rámová technológia, ktorá zaručuje spoľahlivosť a stabilitu budov. Výška každej z troch budov je 19 poschodí, celkový počet bytov dosahuje 1150. Bytové jednotky sú ponúkané vo formáte „biely skelet“: sú vykonané hlavné stavebné práce, inžinierske siete sú privedené a finálna úprava je ponechaná na majiteľa. Výťahy obsluhujú všetky poschodia. Infraštruktúrny balík je bezkonkurenčný: súkromná pláž, bazény, tenisové kurty, kúpeľné centrum, fitness, bežecké a cyklistické chodníky. Nepretržitá ochranka je doplnená concierge službou a recepciou. Parkovisko s 300 miestami je organizované na nadzemnom a podzemnom podlaží, čo plne pokrýva potreby rezidentov a hostí.

Priestranstvo pred domom Solana Grand Residences je navrhnuté ako plnohodnotné rekreačné prostredie. Krajinná úprava zahŕňa trávniky, okrasné kry a vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú prirodzený tieň počas horúcich mesiacov. Pešie chodníky sú integrované s bežeckými a cyklistickými trasami, čím vytvárajú jednotný peší rámec. Sú vybavené zóny tichého oddychu, detské herné komplexy a športoviská pod holým nebom. Súkromná pláž je upravená na pohodlný pobyt pri vode. Premyslený systém osvetlenia a drobná architektúra dotvárajú vzhľad vnútorného dvora, vďaka čomu je útulný kedykoľvek počas dňa a pohodlný pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.

Byty v komplexe sa odovzdávajú s úpravou „biely skelet“, čo dáva kupujúcemu možnosť samostatne si zvoliť štýl a materiály finálnej úpravy. K dnešnému dňu sú v aktívnom predaji jednotky v Bloku A, počiatočná cena je od 42 000 amerických dolárov. Bloky B a C zatiaľ nie sú uvedené na trh – predaj sa očakáva neskôr. Výstavba všetkých troch budov sa začala v druhom štvrťroku 2025, dokončenie prác je naplánované na rok 2027. Podmienky nákupu a splátkového kalendára sú k dispozícii v predajnom oddelení developera. Projekt je realizovaný bez apartmánov – výlučne obytné priestory zodpovedajúce miestnym stavebným normám.

Projekt realizuje spoločnosť Solana Development – developer, ktorého portfólio zahŕňa množstvo významných objektov na batumskom realitnom trhu. Developer sa špecializuje na obytné komplexy prémiového a business segmentu, pričom dbá na architektonický vzhľad, kvalitu výstavby a prepracovanú vnútornú infraštruktúru. Solana Development dodržiava zásadu odovzdania objektov v stanovených termínoch a sprevádza projekty vo všetkých fázach – od základovej jamy až po odovzdanie kľúčov. Spoločnosť má vlastný rozpoznateľný štýl, v ktorom sa funkčnosť spája s jednoduchou prímorskou estetikou. Ďalšie projekty developera si môžete pozrieť na oficiálnej webovej stránke.