Tekto Franco

Tekto Franco je rezidenčný komplex novej generácie postavený v jednej z najatraktívnejších kúpeľných oblastí Gruzínska. Projekt spája štyri budovy s premenlivým počtom podlaží — od 12 do 20 poschodí — na pozemku s rozlohou 11 000 m². Architektonický vzhľad kombinuje klasické prvky s modernými riešeniami: oblúkové okná, arkierové okná, panoramatické zasklenie v tmavých rámoch a otvorené sklenené balkóny. Komplex má vlastný upravený areál, bazén, fitnescentrum a komerčné priestory. Byty sa odovzdávajú s hotovou úpravou „na kľúč“, čo umožňuje okamžité zariadenie. V projekte je navrhnutých celkovo 813 bytov rôznych dispozícií — od kompaktných štúdií až po priestranné dvojizbové varianty.

Rezidenčný komplex Tekto Franco vyniká premyslenou rovnováhou medzi kúpeľným súkromím a mestskou dostupnosťou. K pobrežiu Čierneho mora je to len 100 metrov, čo komplex robí atraktívnym pre milovníkov plážovej dovolenky. Oblasť Machindžauri je známa svojou ekologickou čistotou a pokojnou atmosférou, pričom cesta do centra Batumi trvá maximálne 15 minút. Výstavba prebieha monoliticko-rámovou technológiou s použitím materiálov medzinárodnej úrovne: betón triedy B30, polystyrénbetónové bloky, spoľahlivá výstuž. Medzi kľúčové prednosti patrí uzavretý strážený areál, nepretržitý kamerový systém, podzemné a nadzemné parkovanie, bazén, fitnescentrum a recepcia. Byty sú vybavené systémom „Smart Home“ a ústredným kúrením.

Komplex Tekto Franco sa nachádza v obci Machindžauri na adrese ulica Memeda Koncelidzeho číslo 8. Táto prímorská oblasť leží severne od centra Batumi a tradične sa považuje za jeden z najzelenejších a ekologicky najpriaznivejších kútov adjarského pobrežia. Vzdialenosť k morskej línii je približne 100 metrov — prechádzka zaberie najviac pár minút. Blízkosť hlavnej dopravnej tepny regiónu zaručuje rýchle spojenie s Batumi aj s ďalšími mestami na pobreží Čierneho mora. Železničná stanica „Machindžauri“ je od rezidenčného komplexu vzdialená niekoľko minút chôdze, čo ponúka ďalšie možnosti cestovania po celom pobreží.

Machindžauri je etablovaná obytná štvrť s vlastnou infraštruktúrou a pokojným tempom života. V bezprostrednej blízkosti Tekto Franco sa nachádzajú potraviny, lekárne, malé kaviarne a rodinné reštaurácie s gruzínskou kuchyňou. V pešej dostupnosti sú škola a materské školy. Prírodné okolie si zaslúži osobitnú zmienku: subtropická vegetácia, cyprusy a palmy vytvárajú celoročnú zeleň. Známa Batumská botanická záhrada — jedna z hlavných atrakcií regiónu — je len pár kilometrov. Plážový pás je v tejto časti pobrežia širší ako v centrálnom Batumi a tradične menej zaľudnený, čo oceňujú miestni aj turisti.

Dopravná dostupnosť Tekto Franco je zabezpečená blízkosťou kľúčových ciest a uzlov. Cesta prechádzajúca cez Machindžauri spája obec priamo s centrom Batumi — cesta trvá približne 15 minút. V pešej vzdialenosti od komplexu je železničná stanica „Machindžauri“, odkiaľ premávajú vlaky smerom do hlavného mesta Adjary aj do Tbilisi. V blízkosti rezidenčného komplexu je niekoľko zastávok verejnej dopravy s linkami pokrývajúcimi hlavné body mesta. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené približne 30 minút autom, čo komplex robí pohodlným tak pre pravidelné cestovanie, ako aj pre prijímanie hostí.

Projekt Tekto Franco zahŕňa štyri budovy s počtom podlaží od 12 do 20 úrovní na pozemku s rozlohou 11 000 m². Výstavba prebieha monoliticko-rámovou metódou s použitím materiálov zodpovedajúcich medzinárodným štandardom: vysokopevnostný betón B30, polystyrénbetónové bloky, kvalitná výstuž. Architektúra budov je eklektická — prelínajú sa v nej súčasné a tradičné motívy. Svetlé fasády oživuje vitrážové zasklenie a panoramatické okná v tmavých rámoch, dodatočnú výraznosť dodávajú arkierové okná, oblúkové otvory a priehľadné balkónové zábradlia. Bytový fond tvorí 813 bytov — štúdií, jedno- a dvojizbových variantov s rozlohou od 32 do 86,9 m². Výška stropov dosahuje 3 metre, každý byt má balkón.

Areál Tekto Franco je navrhnutý ako uzavretý rekreačný priestor, kde je prioritou pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Vnútorné nádvorie komplexu je upravené: sú tu vybudované prechádzkové chodníky, oddychové zóny a zatienené plochy so subtropickými rastlinami. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko, pre milovníkov aktívneho životného štýlu športová zóna s vonkajšími posilňovacími strojmi. Centrálnym prvkom úpravy je vonkajší bazén, okolo ktorého je zorganizovaná plážová zóna s ležadlami. Po obvode areálu funguje systém nepretržitého kamerového dohľadu, vjazd kontroluje ochranka. Podzemné a nadzemné parkovisko zbavuje dvor áut a zachováva priestor zelený a bezpečný.

V Tekto Franco sa ponúkajú štúdiá, jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 32 do 86,9 m². Výška stropov je 3 metre, čo priestorom dodáva extra objem. Dispozičné riešenia sú starostlivo navrhnuté pre rôzne životné scenáre, každý byt má balkón. Byty sa predávajú s úpravou „zelený rám“ alebo „na kľúč“. Základná výbava zahŕňa vyrovnané steny pripravené na maľovanie, napínané stropy, rozvody všetkých inžinierskych sietí — plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina, ústredné kúrenie —, ako aj montáž dvojitých hliníkových okenných a dverových blokov a integráciu platformy „Smart Home“. Celkový počet bytov v komplexe je 813.

Za projektom Tekto Franco stojí gruzínska developerská spoločnosť Tekto Group — organizácia s rastúcim portfóliom projektov, známa svojím záväzkom k vysokým stavebným štandardom. Kľúčové princípy developera — používanie ekologických materiálov a moderných technológií, ako aj vytváranie plnohodnotného rekreačného prostredia okolo obytných budov. V každom svojom projekte sa spoločnosť snaží vytvoriť nielen štvorcové metre, ale harmonický priestor pre každodenný život. Aktuálne informácie o rezidenčnom komplexe vrátane dispozícií bytov a aktuálnych cien sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej organizácie.