Tekto Location

Tekto Location je 35-poschodová obytná veža v Batumi, postavená monoliticko-rámovou technológiou. Projekt realizuje spoločnosť Tekto Group v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí mesta. Architektonický vzhľad budovy spája modernú estetiku a seizmickú odolnosť, pričom materiály fasád — dekoratívna omietka a lícová tehla — jej dodávajú výraznú siluetu. V komplexe sú k dispozícii rýchle importované výťahy, podzemné parkovanie a nepretržitá ochrana. Dokončenie objektu je naplánované na štvrtý kvartál roku 2027.

Bývanie v Tekto Location spája prestížnu lokalitu a premyslené domáce riešenia. Medzi kľúčové prednosti patria trojmetrové stropy, vylepšená zvuková izolácia a zväčšené okenné otvory s dvojkomorovými izolačnými sklami. Komplex je napojený na centrálne inžinierske siete a vybavený protipožiarnymi systémami. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko. Areál je upravený: zatrávnený dvor, detské a rekreačné zóny. Hypotéku poskytuje TBC Bank a ceny zostávajú na atraktívnej úrovni. Skúsený developer zaručuje spoľahlivosť investície.

Komplex sa nachádza na ulici Rurua 1 v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Batumi. Oblasť láka kombináciou obytnej zástavby, komerčnej aktivity a blízkosťou mora. V pešej dostupnosti sú zastávky verejnej dopravy, obchody, lekárne a reštauračné zariadenia. Cestná sieť je dobre rozvinutá, čo umožňuje rýchly prístup ku kľúčovým bodom mesta. Poloha je rovnako vhodná na trvalé bývanie, ako aj na sezónny prenájom turistom.

Infraštruktúra v blízkosti Tekto Location je bohatá na všetko potrebné. V okruhu niekoľkých minút chôdze sú potravinové supermarkety, kaviarne gruzínskej a európskej kuchyne, bankové pobočky a zdravotnícke zariadenia. Neďaleko sa nachádzajú školy a materské školy, vďaka čomu je komplex vhodný pre rodiny. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť parkových zón a promenády. Morské pobrežie s plážami a prímorskými reštauráciami je tiež ľahko dostupné, čo projektu dodáva kúpeľnú príťažlivosť.

Verejná doprava je dostupná doslova 70 metrov od komplexu: na zastávke premávajú autobusy č. 1, 4, 8, 11 a linkové taxíky č. 20, 23, 25ა, 28, 31, 34, 40ა, 46, 141 v intervale 6–10 minút. Stará autobusová stanica je vzdialená približne 4 km a terminál „Metro“ 6 km. Do centrálnej autobusovej stanice a železničnej stanice „Batumi-Passižirskaja“ je to približne 8 km. Medzinárodné letisko je do 6 km a cesta do batumského prístavu trvá približne 17 minút autom.

Monumentálna 35-poschodová budova Tekto Location dominuje okolitej zástavbe a slúži ako výrazný orientačný bod. Základom konštrukcie je železobetónový rám vyhotovený monoliticko-rámovou metódou: takéto riešenie zaručuje zvýšenú pevnosť a odolnosť voči seizmickým zaťaženiam. Základy sú vystužené, vonkajšie steny sú murované z tehly a finálna úprava fasád kombinuje dekoratívnu omietkovú vrstvu a obkladovú tehlu. V každom byte sú osadené plastové okná s dvojkomorovými energeticky úspornými izolačnými sklami, ktoré zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstupná skupina je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou: chýbajú prahy a bariéry. Protipožiarnu bezpečnosť zabezpečujú moderné systémy, dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Rýchle výťahy od zahraničných výrobcov spájajú poschodia a spoločné priestory — hala a chodby — sú upravené s použitím kvalitných materiálov a dizajnového prístupu, čo vytvára útulnosť už od prvého kroku.

Okolie domu Tekto Location je usporiadané s ohľadom na princípy bezbariérového prostredia. Príjazdové cesty sú asfaltované a pešie trasy sú vydláždené dlažbou. Večerné osvetlenie je realizované modernými pouličnými svietidlami. Na dvore sú zriadené kvetinové záhony, vysadené okrasné kry a stromy — krajinný dizajn vytvára komornú a útulnú atmosféru. Pre deti sú vybavené ihriská s bezpečným povrchom a pre dospelých sú nainštalované lavičky a zorganizované oddychové zóny. Podzemné parkovisko zbavuje dvor áut a zachováva priestor na prechádzky.

Bytové jednotky sa odovzdávajú majiteľom v stave „hrubá stavba“, čo poskytuje úplnú slobodu pre individuálne úpravy a dispozičné riešenia. Plochy sa pohybujú od 32 do 83 štvorcových metrov a medzi dispozíciami sú zastúpené štúdiá, jedno- a dvojizbové varianty. Stropy vysoké 3 metre vizuálne rozširujú obytný priestor. Kúpa je možná na hypotéku prostredníctvom TBC Bank — podrobnosti o programe vrátane výšky počiatočnej splátky je možné zistiť v predajnej kancelárii. Manažéri spoločnosti poskytnú úplnú konzultáciu a pomôžu vybrať optimálnu jednotku z 782 apartmánov v budove.

Výstavbu komplexu realizuje Tekto Group — developer s portfóliom realizovaných projektov v Gruzínsku. Spoločnosť sa špecializuje na obytné nehnuteľnosti a aplikuje moderné stavebné technológie, pričom kontroluje kvalitu v každej fáze. Materiály sú dodávané od overených výrobcov, čo zabezpečuje trvácnosť konštrukcií a súlad s medzinárodnými bezpečnostnými normami. Tekto Group tiež sprevádza klientov po odovzdaní objektu a poskytuje servisnú podporu. Termín dokončenia výstavby Tekto Location je stanovený na koniec roku 2027.