Queen's Residence

Queen's Residence je nový rezidenčný komplex prémiovej triedy v Batumi, kde sa moderné technológie stretávajú s premysleným komfortom. Projekt sa nachádza na ulici Adlia 53, v jednej z najžiadanejších štvrtí mesta. Dve šestnásťposchodové budovy tvoria ucelený architektonický súbor, ktorý vyniká výrazným vzhľadom a panoramatickým presklením. Všetko je tu zamerané na vytvorenie prostredia, v ktorom je rovnako príjemné žiť po celý rok, oddychovať s rodinou a prijímať hostí. Queen's Residence nastavuje novú latku kvality — od inžinierskych riešení až po úpravu okolia.

Hlavnou prednosťou Queen's Residence je blízkosť mora: promenáda je len šesťsto metrov od domu. Architektúra komplexu spája estetiku a funkčnosť: panoramatické okná, priestranné balkóny so zábradlím z tvrdeného skla, efektné večerné osvetlenie fasád. Výška stropov tri metre dodáva apartmánom vzdušnosť a priestor. Medzi kľúčové plusy patrí uzavreté územie s nepretržitým concierge a kamerovým systémom, rýchlostné výťahy, podzemné a nadzemné parkovisko. Obyvatelia majú k dispozícii bazén, posilňovňu, saunu, reštauráciu a rooftop terasu s úchvatnými panorámami. Investičná atraktivita je podporená dostupnými cenami a spoľahlivým developerom.

Rezidenčný komplex sa stavia v malebnej časti Batumi — na adrese ulica Adlia 53. Štvrť harmonicky spája nízkopodlažnú a strednopodlažnú zástavbu s množstvom zelene, čo vytvára pokojnú a útulnú atmosféru pre rodiny aj turistov. Okolie je bohaté na sociálne, obchodné a službové zariadenia — všetko potrebné je v pešej dostupnosti. Len desať minút chôdze od komplexu sa rozprestiera veľký mestský park, ktorý ponúka možnosti na behanie, prechádzky a oddych v prírode. Menej než kilometer odtiaľ je morské pobrežie s upravenou promenádou. Výhodná poloha Queen's Residence z neho robí miesto príťažlivé pre milovníkov pohodlného mestského života pri vode.

Okolie Queen's Residence predstavuje vyvážené mestské prostredie, kde obytná zástavba susedí s rozvinutou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a reštaurácie, kaderníctva a bankové pobočky. Zdravotnícke zariadenia a školy sú tiež v tejto štvrti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zelené parky a promenádne aleje dotvárajú charakter štvrte a vytvárajú príjemné trasy na každodenné prechádzky. Blízkosť pobrežia vytvára miernu mikroklímu a absencia veľkých priemyselných objektov zabezpečuje čistý vzduch.

Dopravná dostupnosť Queen's Residence je premyslená do najmenších detailov. Najbližšia autobusová zastávka, ktorú obsluhujú linky č. 2 a č. 2ა, je od komplexu vzdialená 160 metrov — cesta trvá pár minút. O niečo ďalej, 800 metrov na ulici Lecha a Márie Kačinských, premávajú autobusy č. 2ა, č. 10, č. 10А a č. 14. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené niekoľko kilometrov, čo je výhodné pre služobné cesty aj privítanie hostí. Námorný prístav, stanica lanovky „Argo“, Stará autobusová stanica a terminál „Metro“ sa nachádzajú šesť kilometrov odtiaľ. Železničná stanica „Batumi-Passažirskaja“ a autobusová stanica „Batumi Central“ sú deväť kilometrov ďaleko.

Queen's Residence sú dve budovy po 16 poschodí, postavené monoliticko-rámovou technológiou s ohľadom na miestnu seizmickú aktivitu. Steny sú z tehly a na dodatočnú ochranu pred hlukom bola použitá špeciálna zvuková izolácia medzibytových stien a stropov. Fasády sú obložené závesnými panelmi a zdobené architektonickým osvetlením. Okná sú metaloplastické, s dvojvrstvovým zasklením. V budovách sú k dispozícii rýchlostné výťahy, priestranné dizajnové haly a bezbariérové vstupné skupiny pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Strecha s vnútorným odvodom je pokrytá mäkkou valcovanou hydroizoláciou. Komplex je vybavený protipožiarnymi systémami a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami.

Vnútorný dvor Queen's Residence je uzavretý a strážený priestor, navrhnutý ako centrum každodenného života obyvateľov. Obvod je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a pri vchode slúži concierge. Krajinný dizajn zahŕňa vysadené stromy, kvetinové záhony, pešie chodníky a príjazdové cesty. Pre deti je vybavené ihrisko s hojdačkami, šmykľavkami a bezpečným povrchom. Dospelým ponúka otvorený bazén s oddychovou zónou, fitness centrum s modernými posilňovacími strojmi a saunu na relaxáciu po záťaži. Na území je reštaurácia. Čerešničkou projektu je rooftop terasa s panoramatickým výhľadom na more, mesto a hory.

V Queen's Residence sú k dispozícii apartmány s rozlohou od 33 do 154 metrov štvorcových. Dispozičné riešenia pokrývajú celé spektrum: od funkčných štúdií a jednoizbových variantov až po priestranné penthousey so zväčšenými terasami. Každý byt má otvorený balkón. Na výber sú tri možnosti dokončenia: „biely skelet“ na samostatné zariadenie, kvalitná rekonštrukcia a nehnuteľnosť „na kľúč“ úplne pripravená na nasťahovanie. Platba je možná v hotovosti, okrem toho sú k dispozícii hypotekárne programy od TBC Bank. Budova Block A je plánovaná na odovzdanie v druhom štvrťroku 2026, Block B — v štvrtom štvrťroku 2027.

Výstavbu realizuje spoločnosť Tempo, založená v roku 2023, ktorá sa už etablovala ambicióznym prístupom k developmentu. Developer sa zameriava na projekty zodpovedajúce aktuálnym požiadavkám trhu: premyslená ergonómia bytov, súkromie obytného priestoru, vysoká úroveň komfortu a bezpečnosti. Tempo kladie dôraz na detaily — od kvality stavebných materiálov až po prepracovanie verejných priestorov. Cieľom spoločnosti je vytvárať obytné prostredie zodpovedajúce modernému životnému štýlu a estetickým očakávaniam kupujúcich.