Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi – prémiový obytný komplex na prvom pobrežnom páse Batumi, integrovaný s päťhviezdičkovým hotelom Hilton. Komplex ponúka exkluzívne apartmány s hotelovými službami, ktoré sú rovnako vhodné na osobné bývanie ako aj na dosahovanie stabilného príjmu z prenájmu. Budova stojí priamo na slávnom Batumskom bulvári, sto metrov od morskej hladiny. Rezidenti majú k dispozícii celú infraštruktúru hotela Hilton: spa centrum, reštaurácie, bary, butiky, banku a supermarket. Medzi obyvateľmi tradične prevládajú top manažéri medzinárodných spoločností, diplomati a zámožné rodiny, ktoré si cenia bezchybný servis. Dvadsaťposchodová budova bola postavená v roku 2016 podľa unikátneho architektonického návrhu, ktorý nemá vo svetovej praxi obdobu.

Hlavnou prednosťou Bellevue Residence Batumi je príslušnosť k ekosystému Hilton, ktorý zabezpečuje nepretržitý hotelový servis a vysokú obsadenosť apartmánov. Komplex sa nachádza sto metrov od mora, na prvom páse Batumského bulváru, okná smerujú súčasne na morskú hladinu, jazero a park. V budove je celkovo 150 apartmánov, čo zaručuje komornosť a súkromie. Každý vlastník dostane parkovacie miesto s priamym prístupom k bytu. Premyslený projekt zahŕňa dvojúrovňové podzemné parkovisko a nadzemné parkovanie pre hostí. Obsadenosť sa celoročne drží na úrovni 70 % a hodnota nehnuteľnosti každoročne rastie až o 10 %. Provízie za správu prenájmu patria medzi najnižšie v segmente.

Komplex Bellevue Residence Batumi sa nachádza na adrese: ulica Šota Rustaveliho, číslo 40. Ide o hlavnú tepnu Batumi, ktorá vedie rovnobežne s pobrežím. Od hlavného vchodu na pláž je to približne sto metrov, cesta vedie cez upravený Batumský bulvár. V blízkosti sa rozprestiera park „6. máj“ – jeden z hlavných zelených priestorov mesta. Toto miesto spája rezortné tempo prímorského mesta s obchodnou aktivitou administratívneho centra. Súradnice komplexu sú 41,649° severnej šírky, 41,626° východnej dĺžky, čo ho stavia prakticky na jednu rovnobežku s centrálnym mestským mólom. Susedstvo s univerzitnou štvrťou dodáva lokalite dynamiku a celoročnú životosť.

Infraštruktúrne okolie Bellevue Residence Batumi patrí k najvybavenejším v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Batumská štátna univerzita, delfinárium, mestská zoo a Nové letné divadlo. V pešej dostupnosti je pôrodnica, otvorený plavecký bazén, cirkus a Batumská námorná škola. K budove radnice je to približne osemsto metrov. Komerčnú infraštruktúru tvoria bankové pobočky, reštaurácie s rozmanitou kuchyňou, kaviarne a supermarket. Obyvatelia komplexu majú exkluzívny prístup k zariadeniam hotela Hilton, ktorý sa nachádza v tej istej budove: spa centru, barom, značkovým obchodom. V blízkosti sa nachádza aj základná škola.

Dopravnú dostupnosť Bellevue Residence Batumi zabezpečuje trieda Šota Rustaveliho – jedna z kľúčových dopravných tepien mesta. Najbližšia zastávka verejnej dopravy „Univerzita“ sa nachádza menej ako dve minúty chôdze od komplexu. Premávajú cez ňu mestské autobusy a maršrutky spájajúce centrum Batumi s okrajovými štvrtami, železničnou stanicou a medzinárodným letiskom. Batumské letisko sa nachádza približne sedem kilometrov južne od komplexu, cesta autom trvá asi pätnásť minút. Železničná stanica Batumi – osobná stanica je vzdialená štyri kilometre. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii dvojúrovňové podzemné parkovisko s priamym výťahovým prístupom do apartmánov a nadzemné parkovanie pre hostí.

Bellevue Residence Batumi je dvadsaťposchodový monoliticko-rámový komplex postavený podľa štandardov Hilton za účasti odborníkov zo Švédska, Veľkej Británie a Nemecka. Architektonický projekt je unikátny: nemá obdobu v celosvetovom portfóliu hotelových rezidencií. Celkový počet apartmánov je 150, čo zaručuje nízku hustotu osídlenia a vysokú úroveň súkromia. Plocha bytov sa pohybuje od 35 do 147 metrov štvorcových. Výška stropov je 3,1 metra, čo dodáva priestorom vzdušnosť a svetlo. V budove sú nainštalované dva osobné a jeden požiarny výťah značky Kone. Inžinierske systémy zahŕňajú centralizovanú elektriku, vodovod a kanalizáciu. Komplex bol uvedený do prevádzky v prvom štvrťroku 2016.

Priľahlé územie Bellevue Residence Batumi je upravené s ohľadom na prémiový status komplexu. Krajinní architekti vysadili vzácne okrasné rastliny, ktoré tvoria zelený perimeter budovy a vytvárajú atmosféru odľahlej záhrady v centre Batumi. Systém vonkajšieho osvetlenia je navrhnutý tak, aby večer zvýraznil architektonické črty komplexu a zabezpečil bezpečný pohyb po areáli. Je vybudované dvojúrovňové podzemné parkovisko, ktoré zbavuje vnútorné nádvorie áut; pre hostí sú vyhradené špeciálne nadzemné miesta na dočasné státie. Chodníky sú vydláždené odolnými materiálmi, sú osadené oddychové zóny s lavičkami. Blízkosť parku „6. máj“ vizuálne rozširuje zeleň rezidencie.

Apartmány v Bellevue Residence Batumi sa odovzdávajú kupujúcim v stave „hrubej stavby (čierny skelet)“, čo poskytuje slobodu pre individuálne dizajnové úpravy. Plocha ponúkaných bytov je od 35 do 147 metrov štvorcových. Ceny začínajú od 624 852 peňažných jednotiek za objekt. Komplex je plne postavený a dokončený: časť Hilton Serviced Apartments je hotová od roku 2016, hotelová časť Hilton Hotel funguje od konca roku 2013. Predaj vedie developer „Tourinvest“, kontaktné údaje predajnej kancelárie a mapa nájdete na oficiálnej webovej stránke spoločnosti. Kúpa apartmánu je spojená s možnosťou uzavretia zmluvy o správe prenájmu, ktorá zabezpečuje výnosnosť počas celého roka pri minimálnych províziách na trhu.

Komplex Bellevue Residence Batumi postavila spoločnosť „Tourinvest“ – developer špecializujúci sa na prémiové projekty v Batumi. V portfóliu developera sú projekty realizované v partnerstve s medzinárodnými hotelovými prevádzkovateľmi. Pri výstavbe tohto komplexu spoločnosť oslovila popredných odborníkov zo Švédska, Veľkej Británie a Nemecka, čo sa odrazilo na kvalite architektonických a inžinierskych riešení. Výstavba prebiehala v prísnom súlade s firemnými štandardmi Hilton a medzinárodnými stavebnými normami. Obe etapy projektu – obytná aj hotelová – boli úspešne uvedené do prevádzky. Kancelária „Tourinvest“ sa nachádza v Batumi, všetky kontaktné informácie a mapa sú dostupné na oficiálnej webovej stránke developera.