Panorama

Panorama je výškový multifunkčný komplex na brehu Čierneho mora, ktorý spája obytné apartmány, hotelové izby a komerčné priestory. Projekt je realizovaný ako investičný s možnosťou stabilného príjmu z následného prenájmu. Architektonická koncepcia spája moderný dizajn, premyslené dispozície a plný servis – od upratovania až po profesionálne riadenie prenájmu bývania. Komplex zahŕňa tri bloky rôznej výšky: trojpodlažnú budovu s vlastnou infraštruktúrou, 38-poschodovú vežu s priestrannými apartmánmi a osempodlažnú budovu s hotelovými izbami, barmi a kongresovou sálou.

Obytný komplex vyniká kombináciou prémiovej triedy a premyslenej polohy. Medzi kľúčové prednosti patrí výrazná architektúra, vysoká kvalita monoliticko-rámovej konštrukcie, priestranné miestnosti s trojmetrovými stropmi a rozmanitosť dispozičných riešení. Vlastná infraštruktúra zahŕňa všetko potrebné pre život a oddych: reštaurácie, fitnes centrum, kúpele, otvorený bazén, business lounge a terasu Sky Bar na štyridsiatom poschodí. Areál je upravený a je pod nepretržitou ochranou s kamerovým systémom. Komplex ponúka kompletný balík služieb vrátane pomoci s prenájmom bývania.

Komplex sa stavia v štvrti Tamari, pozdĺž triedy Tamar Mepe. Vzdialenosť k morskému pobrežiu s plážami je len štyridsať metrov. Štvrť sa vyznačuje rozvinutou sociálnou a komerčnou infraštruktúrou, prevláda tu zástavba nízkej a strednej podlažnosti. Dôležitou výhodou lokality je blízkosť hlavnej železničnej stanice – nachádza sa niekoľko desiatok metrov od novostavby. Priľahlá cesta zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami prímorského mesta.

Štvrť Tamari, kde sa komplex nachádza, spája prímorské čaro a mestský komfort. V bezprostrednej blízkosti obytného komplexu sú obchody, lekárne, kaviarne a bankové pobočky, ktoré slúžia miestnym obyvateľom aj hosťom Batumi. Susedstvo s hlavnou stanicou a autobusovou stanicou vytvára živé, ale zároveň komfortné mestské prostredie. Pobrežný pás s promenádami, plážami a podnikmi vytvára atmosféru kúpeľnej promenády. Prevládajúca nízka a stredná zástavba v okolí zachováva vizuálny priestor a otvorené panoramatické výhľady z výškovej veže komplexu.

Dostupnosť komplexu verejnou dopravou je zabezpečená autobusovým spojením a blízkosťou kľúčových uzlov. 85 metrov od budovy, na ulici Dimitriadiho, sa nachádza zastávka, kde s intervalom 14–18 minút premávajú linky č. 3, 6, 8, 10 a 10A. V blízkosti sú autobusová stanica „Batumi Central“ a železničná stanica „Batumi-Pasazerskaja“. Do autobusového terminálu „Metro“ je to najviac 2,6 km, menej ako tri kilometre k prístavu, Starej autobusovej stanici a stanici lanovky „Argo“. Cesta autom na letisko trvá približne 22 minút.

Obytný komplex Panorama spája tri budovy riešené v jednotnom architektonickom štýle podľa moderných stavebných noriem. Základom konštrukcie je železobetónový monolitický rám, ktorý budovám dodáva vysokú seizmickú odolnosť a umožňuje flexibilne meniť dispozície apartmánov. Steny sa stavajú z pórobetónových blokov s dodatočným vonkajším zateplením ekologickým a trvácim tepelným izolantom. Vnútorné spoločné priestory – haly a chodby – sú upravené podľa individuálneho dizajnového projektu. Budovy sú vybavené tichými výťahmi so zvýšenou nosnosťou, najnovším technickým zariadením a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výmera apartmánov sa pohybuje od 31,1 do 122,8 m².

Komplex Panorama vytvára prostredie spájajúce oddych, zábavu a obchodnú aktivitu. Súčasťou novostavby sú komerčné a administratívne priestory, reštaurácia, päťhviezdičkový hotel medzinárodnej úrovne so samostatným vchodom, kongresová sála, fitnes centrum, kúpele a ďalšie zábavné zariadenia. Na štyridsiatom poschodí bude otvorená terasa s kaviareň-barom Sky Bar, navrhnutá s ohľadom na prístupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Plánované sú aj kasíno, business lounge a otvorený bazén. Areál s trojúrovňovým mólem spájajú pešie chodníky vedúce k barom a reštauráciám pri vode. Vnútorné príjazdové cesty sú asfaltované, chodníky dláždené dlaždicami, inštalované moderné osvetlenie, vysadené trávniky, stromy a okrasné kríky.

Výstavba komplexu sa začala v treťom štvrťroku 2022, dokončenie je naplánované na štvrtý štvrťrok 2026. V súčasnosti sú apartmány k dispozícii na kúpu. Projekt obsahuje 610 bytov s výmerou od 31,1 do 122,8 m². Minimálna cena ponuky je 153 920 dolárov. Bývanie sa odovzdáva s dokončením „na kľúč“, čo kupujúcemu odpadá od dodatočných rekonštrukčných prác a umožňuje ihneď využívať apartmány na bývanie alebo prenájom. Investorom komplex ponúka garantovaný príjem vďaka zabudovaným mechanizmom profesionálneho riadenia nehnuteľností.

Projekt realizuje spoločnosť Tower Group – developer s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Organizácia sa špecializuje na výstavbu obytných a multifunkčných objektov v Batumi. Počas rokov práce si developer vybudoval reputáciu spoľahlivého partnera, ktorý používa moderné technológie a kvalitné materiály. Prístup Tower Group sa vyznačuje pozornosťou k detailom: od navrhovania spoločných priestorov až po konečnú úpravu apartmánov. Spoločnosť naďalej rozširuje svoje portfólio projektov so zameraním na moderné štandardy komfortu a dopyt trhu s prímorskými nehnuteľnosťami.