Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti je nový projekt radových domov v obci Chanadirkari, pozostávajúci zo 16 dvojpodlažných domov. Komplex sa stavia monolitickou technológiou a ponúka priestranné rezidencie s rozlohou od 131 do 139 metrov štvorcových s výškou stropov 3,15 metra. Výstavba začala v treťom štvrťroku 2024, dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2026. Bývanie sa realizuje vo formáte „zelená hrubá stavba“ s dokončením, čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri dispozičných riešeniach a zároveň ich zbavuje potreby hrubých prác. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia vidiecky rytmus života, súkromie a blízkosť k prírode bez toho, aby sa vzdávali mestského komfortu.

Hlavnou prednosťou Twinhouse Bazaleti je kombinácia formátu individuálneho radového domu s upraveným pozemkom. Každý dom má dve podlažia, čo vytvára jasné zónovanie: denná zóna na prízemí a súkromné spálne na poschodí. Výška stropov 3,15 metra dodáva priestoru vzdušnosť a svetlo, zatiaľ čo rozloha od 131 metrov štvorcových je dostatočná pre viacčlennú rodinu. Monolitická technológia výstavby zaručuje spoľahlivosť a trvanlivosť konštrukcií. Projekt je plynofikovaný, napojený na centrálne vykurovanie a všetky mestské siete. Areál komplexu zahŕňa oddychové zóny, športové a herné priestory, čo z neho robí plnohodnotné obytné prostredie za hranicami mesta.

Komplex sa nachádza v obci Chanadirkari, v obci Mccheta, na úpätí hrebeňa Bazaleti. Geografické súradnice sú 42,04° severnej šírky, 44,68° východnej dĺžky. Táto lokalita leží v severnej časti regiónu Mccheta-Mtianeti, obklopená miernymi vyvýšeninami a lesnými porastmi. Blízkosť prírodnej krajiny vytvára pôsobivé panoramatické pozadie pre rezidencie. Obec patrí medzi tiché vidiecke sídla, kde je zástavba prevažne individuálna a nízkopodlažná. Miesto je vhodné na trvalé bývanie alebo ako vidiecky dom na víkendy. Infraštruktúrna dostupnosť je zabezpečená blízkosťou miestnej cestnej siete a dopravných tepien spájajúcich lokalitu s väčšími sídlami.

Areál komplexu obklopuje súkromný nízkopodlažný sektor typický pre vidiecku oblasť regiónu Mccheta-Mtianeti. V blízkosti vedú turistické trasy pozdĺž lesných porastov a predhorí. V pešej vzdialenosti sú obchody s potravinami a zastávky verejnej dopravy. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie na úrovni obce – škola a materská škola. Obec Chanadirkari susedí s obcami Bazaleti a Cichisdziri, kde sú tiež zariadenia základnej infraštruktúry. Historický a kultúrny význam lokality podčiarkuje blízkosť starobylého hlavného mesta Gruzínska – Mcchety, zapísanej na zozname svetového dedičstva UNESCO, ktorá je vzdialená pol hodiny jazdy autom.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená sieťou asfaltovaných miestnych ciest. Z obce Chanadirkari je možné vyjsť na cestu vedúcu smerom k Mcchete a ďalej do Tbilisi. Verejnú dopravu predstavujú linkové taxíky premávajúce medzi sídlami obce. Najbližšia železničná stanica je v Mcchete – odtiaľ odchádzajú vlaky do hlavného mesta aj do západných regiónov krajiny. Cesta do centra Tbilisi trvá približne 45–50 minút autom. Medzinárodné letisko Tbilisi je vzdialené hodinu až hodinu a pol jazdy. V samotnom komplexe sú navrhnuté cesty pre autá a pešie chodníky, ktoré zabezpečujú pohodlný pohyb rezidentov po areáli.

Twinhouse Bazaleti stelesňuje koncepciu moderného vidieckeho domu: dvojpodlažné radové domy s rozlohou 131–139 metrov štvorcových s panoramatickým zasklením a stropmi vysokými 3,15 metra. Konštrukčná schéma je monolitický skelet, ktorý zaručuje seizmickú odolnosť a vysokú nosnosť. Bývanie sa odovzdáva v stave „zelená hrubá stavba“ s hrubou omietkou: postavené sú steny a priečky, vyhotovená je stierka podláh, rozvedené sú siete – budúci majiteľ si samostatne určuje finálne materiály a dispozíciu. Komplex je plynofikovaný, vybavený centrálnym kúrením, vodovodom, kanalizáciou a elektrickým napájaním. Parkovanie je nadzemné, dve parkovacie miesta na dom. Na území 16 domov vzniká komorná, pokojná atmosféra podporená premyslenou úpravou okolia.

Pozemok okolo Twinhouse Bazaleti je navrhnutý s dôrazom na rodinný oddych a športový životný štýl. Každý radový dom má vlastný dvor, ktorý je možné ozeleniť a upraviť podľa želania. Vo verejnej zóne komplexu sa bude nachádzať detské ihrisko, multifunkčný štadión a kurty na padel – dynamicky sa rozvíjajúci šport. Na oddych na čerstvom vzduchu je určená špeciálne upravená rekreačná zóna. Vnútorné príjazdové cesty a pešie chodníky spájajú všetky časti komplexu do jednotnej prechádzkovej siete. Krajinné riešenie zohľadňuje prirodzený reliéf pozemku a integruje zeleň do celkovej koncepcie úpravy okolia, čím vytvára útulný a vizuálne príťažlivý priestor.

Predaj radových domov Twinhouse Bazaleti je otvorený. Bývanie sa realizuje priamo od developera Twin House. Minimálna cena ponuky je 144 886 peňažných jednotiek. V súčasnosti sú k dispozícii všetky domy, pričom každý z nich je vo fáze výstavby. Stavebné práce začali v treťom štvrťroku 2024, dokončenie komplexu sa očakáva v druhom štvrťroku 2026. Kupujúcim sa ponúka flexibilný prístup k dispozičným riešeniam vďaka formátu „zelená hrubá stavba“: vnútorné dokončenie zostáva na rozhodnutí majiteľa, čo umožňuje realizovať individuálny dizajnérsky projekt a nepreplácať hotové riešenia. Podmienky kúpy a aktuálne možnosti rezervácie sú k dispozícii v oddelení predaja developera.

Projekt realizuje developerská spoločnosť Twin House. Developer sa špecializuje na výstavbu radových domov a individuálnych obytných domov, ktoré kombinujú moderné stavebné technológie, premyslenú architektúru a racionálny prístup k tvorbe cien. Spoločnosť používa monolitickú technológiu výstavby, čo zaručuje pevnosť a trvanlivosť stavaných objektov. Twin House sa zameriava na formát „zelená hrubá stavba“, čím poskytuje klientom možnosť samostatne dokončiť úpravu bývania podľa osobných preferencií. Portfólio projektov spoločnosti demonštruje zameranie na nízkopodlažnú vidiecku zástavbu v ekologicky priaznivých lokalitách Gruzínska s dobrou dopravnou dostupnosťou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou.