Vista Mare Villas

Vista Mare Villas je uzavretá štvrť šiestich víl na predmestí Batumi, navrhnutá pre tých, ktorí si cenia súkromie a blízkosť mora. Komplex sa nachádza v oblasti 2. uličky apoštola Matatu, vo vzdialenosti 800 metrov od pobrežia. Každá vila je dvoj- alebo trojposchodový dom postavený monoliticko-rámovou technológiou. Architektonický projekt spája tri párové typy víl — Levante, Libeccio a Ponente — a vytvára tak jednotný celok s rozoznateľným stredomorským charakterom. Výstavba všetkých šiestich domov bola dokončená v roku 2025 a komplex je dnes úplne pripravený na nasťahovanie.

Hlavnou výhodou Vista Mare Villas je spojenie nezávislosti vidieckeho života s dostupnosťou mestskej infraštruktúry Batumi. Komplex ponúka priestranné domy s rozlohou od 280 do 419 metrov štvorcových s trojmetrovými stropmi, čo vytvára pocit vzdušnosti a priestoru v každej miestnosti. Domy sa odovzdávajú v stave „hrubej stavby (čierny skelet)", čo umožňuje budúcemu majiteľovi samostatne navrhnúť dispozíciu a povrchové úpravy podľa vlastného vkusu. Uzavreté územie, vlastné povrchové parkovisko a kompletná sada centrálnych sietí — plyn, elektrina, vodovod a samostatná kanalizácia — robia každodenný život pohodlným a predvídateľným.

Komplex sa nachádza v južnej časti Batumi, v tichej štvrti priliehajúcej k pobrežiu Adžárie. Adresa — 2. ulička apoštola Matatu, dom 1. Ide o zónu nízkopodlažnej zástavby, kde vedľa seba stoja súkromné rezidencie a menšie obytné komplexy. Geografické súradnice — 41.56° severnej zemepisnej šírky a 41.57° východnej zemepisnej dĺžky — umiestňujú Vista Mare Villas do pásma subtropického podnebia s miernou zimou a dlhým teplým letom. Vzdialenosť k morskému brehu je približne 800 metrov, čo je dosť na prechádzku, ale zároveň chráni pred nadmerným rezortným ruchom.

Najbližšie okolie Vista Mare Villas tvorí etablovaná obytná štvrť s potrebnou každodennou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne a malé kaviarne. Zeleň v štvrti predstavujú súkromné záhrady a subtropická vegetácia typická pre adžárske pobrežie. Plážová línia 800 metrov od komplexu patrí k menej preplnenej časti batumského pobrežia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a tí, ktorí hľadajú pokojný oddych pri vode. Štvrť sa naďalej rozvíja, pričom si zachováva komorný charakter zástavby.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená sieťou mestských ciest spájajúcich južné štvrti Batumi s centrom a hlavnými tepnami. Osobným autom sa do centrálnej časti mesta dostanete za 15–20 minút. Verejná doprava premáva po najbližších uliciach v pravidelných intervaloch, čo umožňuje obyvateľom cestovať bez nutnosti vlastného auta. Medzinárodné letisko Batumi je vzdialené približne pol hodiny jazdy a železničná stanica spája mesto s Tbilisi a ďalšími regiónmi Gruzínska. Pre majiteľov víl je k dispozícii vlastné povrchové parkovisko na území komplexu.

Vista Mare Villas pozostáva zo šiestich samostatných víl spojených do troch architektonických párov. Domy sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú pevnosť a trvanlivosť konštrukcií. Výška stropov 3 metre určuje merítko vnútorných priestorov a rozloha domov sa pohybuje od 280 do 419 metrov štvorcových. Každá vila má dve až tri poschodia, čo umožňuje flexibilné zónovanie priestoru. Bytové jednotky sa odovzdávajú majiteľom v stave „hrubej stavby (čierny skelet)" — to poskytuje slobodu pri plánovaní interiérov a výbere materiálov. Inžinierske siete zahŕňajú plynovod, vodovod, elektrinu a miestny kanalizačný systém.

Areál Vista Mare Villas je upravený s ohľadom na stredomorskú krajinnú estetiku. Uzavretý perimeter komplexu zabezpečuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov. Vnútorné príjazdové cesty a chodníky sú organizované tak, aby oddeľovali automobilovú dopravu a pešie zóny. Povrchové parkovisko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti víl, pričom nezaberá centrálny priestor dvora. Zeleň zahŕňa tak zachované vzrastlé stromy, ako aj nové výsadby typické pre subtropické podnebie Adžárie. Koncepcia úpravy okolia zdôrazňuje nezávislosť každej vily pri zachovaní celistvosti celého súboru.

Všetkých šesť víl komplexu Vista Mare Villas je na predaj. Domy sú kompletne dokončené a uvedené do užívania v treťom štvrťroku 2025, takže kupujúci má do činenia s hotovou nehnuteľnosťou, ktorú si môže pred rozhodnutím obhliadnuť. Stav „hrubej stavby (čierny skelet)" umožňuje získať priestranný dom za atraktívnu cenu a investovať prostriedky do dokončenia podľa vlastných preferencií. Rozlohy sa pohybujú od 280 do takmer 420 metrov štvorcových, čo robí vily rovnako zaujímavými pre veľkú rodinu, ako aj pre tých, ktorí nehnuteľnosť zvažujú ako investíciu do rezortného bývania. Developer „Universali 23" realizuje predaj priamo, bez sprostredkovateľov.

Výstavbu komplexu Vista Mare Villas realizovala spoločnosť „Universali 23" — developer pôsobiaci na realitnom trhu v Batumi. Projekt šiestich víl v južnej časti mesta sa stal jedným z výrazných diel developera v segmente individuálneho bývania. Spoločnosť dodržiava zásadu odovzdávania projektov v stanovených termínoch: všetky domy komplexu boli dokončené v treťom štvrťroku 2025 podľa plánu. V portfóliu „Universali 23" sú projekty rôzneho rozsahu — od bytových domov s malým počtom jednotiek až po komplexnú zástavbu. Priamy predaj developerom vylučuje dodatočné provízne náklady pre kupujúceho a zjednodušuje proces uzavretia transakcie.