JM Tower

JM Tower je obytný komplex v Batumi, ktorý spája atmosféru útulnosti a premyslený prístup k organizácii priestoru. Projekt sa nachádza v rozvinutej časti mesta, kde je sústredená všetka potrebná infraštruktúra pre pohodlný život. Tri 24-poschodové veže vytvárajú výrazný architektonický súbor, ktorý vyniká presklenými fasádami a monolitickým skeletom. Autori projektu vsadili na kvalitné materiály a inovatívne technológie, aby ponúkli kupujúcim spoľahlivé bývanie v srdci prímorského hlavného mesta. Rezidencia je určená tým, ktorí oceňujú vyvážené spojenie estetiky, funkčnosti a výhodnej polohy.

Medzi silné stránky JM Tower patrí prestížna poloha v rozvinutej štvrti Batumi s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou mora. Projekt sa realizuje monoliticko-skeletovou technológiou s použitím tehly a kvalitných obkladových materiálov. Obytné priestory sa vyznačujú vysokými stropmi, zväčšenou plochou presklenia a premyslenými dispozíciami. Na každej chodbe sú nainštalované rýchle tiché výťahy a bezpečnosť zabezpečuje nepretržitý kamerový systém a ochranka. Uzatvorený upravený dvor, parkovisko, viacúrovňové osvetlenie areálu a vlastná infraštruktúra robia komplex sebestačným. Pre kupujúcich je k dispozícii hypotéka od partnerskej banky TBC Bank, čo rozširuje investičné možnosti.

Obytný komplex JM Tower stojí na adrese Ulica Alexandra Puškina 132 v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Batumi. Je to časť mesta s pevne etablovanou infraštruktúrou, kde obytné štvrte susedia s komerčnými objektmi a zelenými plochami. V blízkosti vedú kľúčové dopravné tepny – ulice Čavčavadzeho, Petra Bagrationiho a trieda Rustaveliho, ktoré zabezpečujú pohodlný výjazd do ktorejkoľvek časti mesta. Vzdialenosť k Starej autobusovej stanici nepresahuje dva kilometre a k námornému prístavu je to približne rovnako. Vďaka tejto polohe majú obyvatelia rýchly prístup tak k obchodným centrám, ako aj k hlavným pamiatkam Batumi.

V pešej vzdialenosti od JM Tower sa nachádza park „6. máj“ – jedno z najlepších vychádzkových miest v Batumi, kde sú sústredené významné objekty: delfinárium, zoo, botanická záhrada. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť bowlingového klubu Iceberg a cirkusu, zatiaľ čo priaznivci divadelného umenia si prídu na svoje v Divadle Batumi. Pre športových nadšencov je otvorený komplex Geo Grand. Gastronomická mapa štvrti je pôsobivá: desiatky kaviarní, reštaurácií, kaviarní, sushi barov a pizzérií ponúkajú tradičnú gruzínsku kuchyňu, ako aj kulinárske tradície rôznych krajín. Každodenné nákupy sa pohodlne uskutočňujú v nákupnom centre Batumi Plaza, supermarketoch Goodwill, Nova a Yalçin Market. V blízkosti fungujú školy č. 2 a č. 3, ako aj Štátna univerzita Šotu Rustaveliho v Batumi a Námorná škola.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy je 210 metrov od komplexu – premávajú tu autobusy liniek č. 11 a č. 15 a linkové taxi č. 25ა v intervale približne 12 minút. Takáto frekvencia umožňuje rýchlo sa dostať do ktorejkoľvek časti Batumi bez dlhého čakania. Stará autobusová stanica je necelé dva kilometre, čo otvára možnosti na medzimestské cesty. Námorný prístav, vzdialený približne rovnako, pridáva alternatívne možnosti cestovania a nákladnej dopravy. Do medzinárodného letiska Batumi sa autom dostanete za 10 – 15 minút. Majitelia osobných áut ocenia pohodlný výjazd na ulice Čavčavadzeho, Petra Bagrationiho a triedu Rustaveliho – hlavné cesty spájajúce všetky časti mesta.

JM Tower tvoria tri 24-poschodové budovy, ktorých architektonický vzhľad je formovaný monoliticko-skeletovou technológiou výstavby. Steny sú postavené z tehly a fasády sú obložené špeciálnymi panelmi a dekoratívnou omietkou, čo budovám dodáva výraznosť a trvácnosť. Presklené okná zohrávajú kľúčovú úlohu v estetike projektu, napĺňajú interiéry prirodzeným svetlom a vytvárajú pocit priestrannosti. Na každej chodbe fungujú rýchle výťahy so zníženou hlučnosťou. Protipožiarne systémy sú integrované do celkovej infraštruktúry, pri vchode sú nainštalované domové videovrátniky. Haly a spoločné priestory sú upravené s použitím kvalitných dokončovacích materiálov. Osobitná pozornosť sa venuje bezbariérovému prostrediu – vstupná skupina je navrhnutá tak, aby zabezpečila pohodlný prístup pre osoby so zdravotným postihnutím.

Dvor JM Tower je úplne uzavretý pred cudzími osobami, čo vytvára komorné a bezpečné prostredie pre rezidentov. Nepretržitý kamerový systém pokrýva celý priľahlý areál. Pešie chodníky a lavičky pozývajú na pokojné prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu. S príchodom súmraku je priestor osvetlený množstvom lámp, čo zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť počas večerných hodín. Krajinný dizajn zahŕňa stromy, kríky a kvetinové záhony, ktoré vytvárajú prirodzenú mikroklímu a estetickú harmóniu. Pre majiteľov áut sú k dispozícii parkovacie miesta pre hostí. Nižšie podlažia budov sú vyhradené pre komerčné priestory pre obchody a služby, harmonicky začlenené do architektúry budov.

V JM Tower sú ponúkané garsónky, ako aj varianty s jednou a dvoma spálňami – výmera sa pohybuje od 33 do 75 metrov štvorcových, čo umožňuje vybrať si bývanie podľa individuálnych požiadaviek. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo poskytuje priestor na samostatné zariadenie interiéru. V cene je zahrnutá montáž panoramatických okien a vstupných dverí. Každý byt má priestranný balkón so zábradlím z tvrdeného skla. Z okien sa otvárajú panoramatické výhľady na mesto. Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti je k dispozícii hypotekárny program od TBC Bank s flexibilnými podmienkami financovania. To sprístupňuje kúpu rodinám aj investorom zvažujúcim batumský trh s nehnuteľnosťami. Podrobnosti je možné získať v predajnej kancelárii developera.

Výstavbu JM Tower realizuje spoločnosť Universam, založená v roku 2021, ktorá sa špecializuje na výstavbu nehnuteľností vysokej triedy v Batumi. Za krátky čas sa developer etabloval ako spoľahlivý realizátor ambicióznych projektov zameraných na zvýšené požiadavky kupujúcich. Okrem obytných projektov sa Universam venuje aj komerčným nehnuteľnostiam, čím postupne posilňuje svoju pozíciu na stavebnom trhu v regióne. Pri práci sa uplatňujú najmodernejšie technológie a prísne štandardy kvality. Osobitná pozornosť sa venuje architektonickej integrácii každého objektu do mestského prostredia. Developer tiež zavádza ekologicky čisté materiály a energeticky úsporné riešenia s cieľom zlepšiť prevádzkové vlastnosti budov a minimalizovať vplyv na životné prostredie.