Silver Point

Obytný komplex Silver Point sa nachádza v Batumi na ulici Alexandra Sulaberidzeho a predstavuje dvanásťposchodovú novostavbu zloženú z dvoch blokov. Architektonický vzhľad projektu spája zdržanlivú výraznosť fasád s panoramatickým zasklením, ktoré otvára výhľady na hory, more a mestskú panorámu. Komplex sa stavia monolitickou železobetónovou technológiou, čo zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcií. Vnútorné vybavenie je premyslené do najmenších detailov: od tichých výťahov KONE až po dizajnové riešenie hál. Uzavreté územie, nepretržitá videokontrola a upravený dvor vytvárajú bezpečné a komfortné prostredie pre každodenný život. Developer Urbani Development realizuje projekt s dôrazom na moderné inžinierske štandardy a vysokú kvalitu materiálov.

Silver Point vyniká premyslenou kombináciou lokality, architektúry a technického vybavenia. Z okien sa otvárajú panorámy hôr, mora a Batumi a cesta k pobrežiu pešo trvá približne pätnásť minút. Monolitický železobetónový dom je napojený na plyn a vybavený všetkými potrebnými komunikáciami. Uzavreté strážené územie s nepretržitým videomonitoringom zaisťuje pokoj obyvateľov. Podzemné a nadzemné parkoviská riešia otázku umiestnenia áut. Výťahy KONE fungujú prakticky nehlučne a zväčšená výška stropov dáva miestnostiam dodatočný objem. Na dvore sú vybudované detské a športové zóny a využiteľná strecha je premenená na lounge zónu so zeleňou. Byty sú ponúkané v niekoľkých variantoch dokončenia vrátane formátu „na kľúč“. Funguje hypotéka od TBC Bank a samotný developer má solídne portfólio realizovaných projektov.

Komplex Silver Point sa stavia na adrese ulica Alexandra Sulaberidzeho 86, v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Batumi. Súradnice 41.637° s.š. a 41.647° v.d. umiestňujú objekt do zóny s výbornou dopravnou dostupnosťou a bohatou okolitou infraštruktúrou. Štvrť sa vyznačuje kombináciou obytnej zástavby, komerčných objektov a rekreačných zón. Do najbližšej autobusovej zastávky je to niečo vyše sto metrov, čo robí pohyb po meste pohodlným a rýchlym. V okruhu niekoľkých kilometrov sú sústredené kľúčové mestské uzly: stará autobusová stanica, námorný prístav, stanica lanovky „Argo“ a autobusový terminál „Metro“. Medzinárodné letisko „Choroch“ je približne pätnásť minút jazdy a železničná stanica „Batumi-Passažirskaja“ desať minút. Takáto poloha je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj na investičné účely.

V blízkosti Silver Point je vytvorená multiprofesionálna infraštruktúrna sieť zahŕňajúca obchod, stravovanie, šport, medicínu a vzdelávanie. V pešej dostupnosti fungujú hypermarkety Carrefour, „Agrochab“ a „Džibe“, sieťové supermarkety Goodwill, zvierací supermarket a trh s odevmi „Chopa“, populárny vďaka širokému sortimentu a dostupným cenám. Reštaurácie, kaviarne, pizzerie, sushi bary, kaviarne a cukrárne tvoria bohatú gastronomickú paletu – od európskej kuchyne až po národné jedlá. Motoristi to majú pohodlné: v blízkosti sú autoumyvárne, autoservisy a čerpacie stanice. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia fitnes centrá, posilňovne, štadióny FK „Forward“ a „Dinamo Batumi“. V štvrti pôsobia salóny krásy, kaderníctva a spa zóny. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa lekárne, polikliniky, republikánske centrum ochrany zdravia matky a dieťaťa, medzinárodnú univerzitnú nemocnicu a veterinárnu kliniku. Pre voľný čas sú otvorené aquapark, akvárium, zoologická záhrada, klzisko, jazero Ardaganis s tancujúcimi fontánami a park 6. mája. Vzdelávacie inštitúcie sú zastúpené materskými školami, základnými školami č. 3 a č. 7, gruzínsko-americkou školou, gymnáziom XXI. storočia, Medzinárodnou univerzitou v Batumi a námornou inžinierskou školou „Henri“.

Dopravná dostupnosť Silver Point je jednou z jeho silných výhod. Najbližšia zastávka sa nachádza 110 metrov od komplexu: premávajú z nej autobus č. 7 a linkové taxi č. 45 s intervalom približne šesť minút, čím spájajú štvrť s ostatnými časťami Batumi. Stará autobusová stanica, ktorá obsluhuje medzimestské smery, je vzdialená približne jeden a pol kilometra. Ďalej smerom k pobrežiu sa nachádzajú námorný prístav a stanica lanovky „Argo“, odkiaľ sa otvárajú panoramatické výhľady na mesto. Tri kilometre odtiaľ je terminál „Metro“ s linkami diaľkovej dopravy. Za desať minút autom sa dá dostať na autobusovú stanicu „Batumi Central“ a stanicu „Batumi-Passažirskaja“, odkiaľ odchádzajú vlaky do Tbilisi a ďalších miest. Cesta na medzinárodné letisko „Choroch“ trvá približne pätnásť minút, čo je výhodné pre pravidelné letecké spojenie.

Silver Point je dvanásťposchodový obytný komplex postavený monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaisťuje vysokú seizmickú odolnosť a trvácnosť. Fasády sú riešené v prírodnej palete – pieskové, orechové a zelené odtiene korešpondujú s krajinou Adžárie a plynulé línie pripomínajú obrysy hôr a morských vĺn. Panoramatické zasklenie z hliníkových profilov s energeticky úspornými izolačnými sklami maximalizuje prirodzené osvetlenie a znižuje pouličný hluk. Vo vnútri sú nainštalované tiché výťahy KONE a verejné priestory sú dokončené odolnými materiálmi: dekoratívnou omietkou a keramickou dlažbou. Haly sú vybavené výklenkami pre detské kočíky a zrkadlami, ktoré vizuálne zväčšujú priestor, a lokálne a skryté osvetlenie dodáva interiéru teplý akcent vo večerných hodinách. Dom je splyňovaný a vybavený systémami požiarnej signalizácie a kontroly prístupu. Projekt je orientovaný na dlhodobú prevádzku a adaptáciu podľa požiadaviek budúcich vlastníkov.

Priľahlé územie Silver Point je usporiadané na princípe uzavretého dvora, prístupného iba obyvateľom. Bezpečnosť je zaručená nepretržitým videomonitoringom, ktorý pokrýva celý obvod. Detské ihrisko a zelené oddychové zóny vytvárajú podmienky na pokojné prechádzky a hry na čerstvom vzduchu. Podzemné parkovisko a otvorené hosťovské státia umožňujú pohodlné parkovanie áut bez narušenia vzhľadu dvora. Jednou z výrazných vlastností projektu sa stala využiteľná strecha: je tu vybavená lounge zóna so zeleňou, ktorá otvára panoramatické výhľady a je vhodná ako na ranné behanie, tak aj na večerný oddych. Prvé poschodie je vyhradené pre komerčné priestory, čo dodáva komplexu autonómiu. Počas tmy je dvor osvetlený modernými svietidlami, ktoré zvyšujú viditeľnosť a vytvárajú ucelený vizuálny obraz. Asfaltové chodníky spájajú kľúčové body územia, pričom sú odolné voči sezónnym výkyvom. Výsledné zónovanie harmonicky spája rekreačné, technické a prírodné prvky.

V Silver Point je k dispozícii 170 bytov s rozlohou od 23 do 83 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si dispozíciu pre akékoľvek potreby – od kompaktného štúdia až po priestranné bývanie s dvomi alebo tromi izbami. Sú k dispozícii štyri formáty dokončenia. „Čierny rám“ – základný variant s nainštalovanými oknami a vchodovými dverami, ponechávajúci slobodu pre vlastný dizajn. „Biely rám“ zahŕňa omietnuté priečky, poter podláh a prípravu elektroinštalácie s vodoinštaláciou. „Kompletná rekonštrukcia“ predpokladá vybavenú kuchyňu s varnou doskou, digestorom a chladničkou, ako aj hotovú kúpeľňu. Formát „na kľúč“ sú plne zariadené apartmány s riadom a textíliami. Vchodové dvere ÖZER-KA s tromi zámkami zaisťujú spoľahlivú ochranu a protipožiarne konštrukcie triedy FD120 zodpovedajú moderným normám. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť na hypotéku od TBC Bank alebo využiť bezúročný splátkový kalendár. Developer stavia komplex od štvrtého štvrťroka 2025, dokončenie výstavby je naplánované na tretí štvrťrok 2028.

Spoločnosť Urbani Development pôsobí na stavebnom trhu od roku 2019 a špecializuje sa na výstavbu obytných objektov s vysokými inžinierskymi a prevádzkovými charakteristikami. Činnosť developera je zameraná na projekty, ktoré zodpovedajú moderným požiadavkám a zvyšujú kvalitu mestského prostredia. V každom objekte spoločnosť aplikuje technologické riešenia novej generácie a starostlivo vyberá materiály, pričom dosahuje rovnováhu medzi konštrukčnou spoľahlivosťou a estetikou. Priorita sa dáva individuálnemu prístupu: dispozície sú navrhované s ohľadom na ergonómiu, oslnenie a zvukovú izoláciu. V portfóliu Urbani Development sú už dokončené novostavby, ktoré odrážajú profesionálnu úroveň a snahu o inovácie. Developer spolupracuje s overenými dodávateľmi a subdodávateľmi, čo zaisťuje stabilnú kvalitu vo všetkých fázach – od základov až po finálne úpravy. Silver Point pokračuje v tejto línii a ponúka budúcim obyvateľom premyslený priestor navrhnutý na desaťročia komfortného bývania.