Sea Zone

Sea Zone je prémiový rezidenčný a investičný projekt nachádzajúci sa priamo pri morskom pobreží. Z okien sa otvárajú úchvatné panorámy: z jednej strany nekonečné pobrežie, z druhej majestátne hory. Komplex ponúka kompletný súbor výhod: prístup na prvú líniu, vlastné komerčné priestory na prízemí, premyslenú úpravu okolia domu a viacúrovňový bezpečnostný systém. Priestranné apartmány potešia panoramatickými výhľadmi a profesionálna správcovská spoločnosť sa stará o pohodlie obyvateľov. Realizáciu projektu zabezpečuje overený developer s bezchybnou reputáciou.

Hlavnou prednosťou Sea Zone je poloha len 50 metrov od mora, na prvej línii. Desaťposchodová budova sa stavia pomocou seizmicky odolnej monoliticko-rámovej technológie s použitím európskych ekologických materiálov. Budúcim vlastníkom sú k dispozícii byty s voľnou dispozíciou s rozlohou od 35 do 90 m² s panoramatickým zasklením a otvorenými balkónmi. Na výber sú tri varianty predfinálnej úpravy. Infraštruktúra zahŕňa podzemné a nadzemné parkovanie, upravený dvor s detskými a športovými zónami, komerčné poschodie a využiteľnú strechu s terasou. Nepretržitý kamerový systém zaručuje pokoj rezidentov.

Bytový komplex Sea Zone sa nachádza v obci Machindžauri, na adrese Tamár Mepe Avenue 50a. Je to tiché predmestie Batumi, tiahnuce sa pozdĺž čiernomorského pobrežia. Vzdialenosť do centra hlavného mesta Adžarie je približne 7 kilometrov — asi desať minút autom po diaľnici E70. Blízkosť mora je absolútna: pláž začína doslova hneď za cestou, 50 metrov od domu. Táto oblasť spája pokojný rezortný štýl s dobrou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchlo sa dostať do ktorejkoľvek časti Batumi. V blízkosti komplexu sa nachádza železničná stanica Machindžauri a niekoľko zastávok pravidelných autobusov.

Machindžauri je útulná prímorská obec, kde harmonicky koexistujú obytné štvrte, zelené parkové zóny a infraštruktúra potrebná pre každodenný život. V pešej vzdialenosti od komplexu sú potraviny, lekárne, kaviarne a malé reštaurácie s adžarskou kuchyňou. Pláž je tu široká, kamienková, vybavená ležadlami a sprchami. Milovníci aktívneho oddychu si môžu užívať prechádzky po prímorskej promenáde a cyklistické trasy. Neďaleko sa nachádza slávna Batumská botanická záhrada — jedna z najväčších v regióne. Samotné Batumi so svojimi početnými pamiatkami, obchodnými centrami a zábavnými zariadeniami je desať minút jazdy autom.

Dopravná dostupnosť Sea Zone je premyslená do najmenších detailov. Motoristi ocenia blízkosť diaľnice E70, po ktorej sa do centra Batumi dostanú približne za 10 minút. Len päť minút pešo — železničná stanica „Machindžauri“, ktorá zabezpečuje pravidelné spojenie s mestom a okolím. V bezprostrednej blízkosti komplexu sú zastávky verejnej dopravy: autobusy smerujú do Batumi v pohodlných intervaloch. Cesta na Medzinárodné letisko Batumi menom Davida Budovateľa trvá približne pol hodiny. Obyvatelia komplexu tak môžu rovnako ľahko plánovať služobné cesty do centra aj cesty mimo regiónu.

Desaťposchodový dom Sea Zone patrí do kategórie luxusného bývania a je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú seizmickú odolnosť. Architektonický vzhľad je ladený v európskom štýle: prevetrávané fasády sú obložené dekoratívnymi dlaždicami vo svetlom a grafitovom prevedení. Panoramatické okná v čiernych rámoch a otvorené sklenené balkóny napĺňajú byty prirodzeným svetlom. Na využiteľnej streche je vybudovaná vyhliadková terasa. Prízemie je vyhradené pre obchodné a servisné prevádzky. Pri výstavbe sa používajú výhradne ekologicky bezpečné materiály európskej výroby a všetky protipožiarne normy sú prísne dodržané.

Priľahlý pozemok Sea Zone je navrhnutý ako plnohodnotný rekreačný priestor pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Krajinní architekti vytvorili útulný zelený dvor, do ktorého je organicky začlenené detské ihrisko s bezpečným povrchom a zóna na športovanie pod holým nebom. Chodníky sú vydláždené zámkovou dlažbou, je tu dekoratívna zeleň a systém večerného osvetlenia. Pre motoristov je k dispozícii dvojúrovňové parkovisko — podzemné a nadzemné. Perličkou projektu je využiteľná strecha s terasou, z ktorej sa otvára kruhová panoráma na more a hory. Komerčné priestory na prízemí zabezpečujú rezidentom každodenný komfort bez nutnosti opúšťať komplex.

V Sea Zone sú k dispozícii štúdiá, jedno- a dvojizbové apartmány s rozlohou od 35 do 90 metrov štvorcových. Všetky dispozície sú voľné, funkčné, s otvorenými balkónmi. Kupujúci si sám určuje stupeň pripravenosti: k dispozícii sú tri varianty — „hrubá stavba (black frame)“, „biela hrubá stavba“ a „zelená hrubá stavba“. Základná výbava zahŕňa rozvody všetkých inžinierskych sietí: plyn, vodovod, kanalizácia, elektrická energia a internetové pripojenie. Sú nainštalované dvojkomorové kovoplastové zasklené okná a pevné vchodové dvere. Celkový počet bytov v dome je 54 apartmánov. Výstavba prebieha od štvrtého štvrťroka 2021, dokončenie je naplánované na tretí štvrťrok 2026.

Realizáciou projektu sa zaoberá „X Line“ — stavebná organizácia zameraná na výstavbu luxusných rezidenčných a investičných nehnuteľností v Batumi a jeho okolí. Spoločnosť zamestnáva skúsených projektantov a architektov, čo umožňuje udržiavať kvalitu prác na trvalo vysokej úrovni. Portfolio developera zahŕňa niekoľko úspešne dokončených projektov v regióne. Podrobné informácie o Sea Zone, aktuálne dispozície a ceny sú uvedené na oficiálnej webovej stránke „X Line“.