Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi je kompakten stanovanjski kompleks, ki se nahaja v srcu smučarskega letovišča Bakuriani, v okrožju Kohtis Dziri. Projekt združuje tri štirinadstropne stavbe, zgrajene v prepoznavni alpski estetiki šale. Arhitektura kompleksa združuje strogo geometrijo oblik, dvokapne mansardne strehe in panoramske zasteklitve, ki odpirajo poglede na okoliške gore. Stanovanja se oddajajo z dokončano prenovo, kar omogoča vselitev takoj po nakupu. Zaprto in urejeno območje, kakovostni evropski materiali ter premišljene tlorisne zasnove delajo kompleks privlačen tako za sezonski oddih kot za celoletno bivanje.

Ključna prednost Villa Kokhta Mitarbi je lega v prestižnem smučarskem letovišču Bakuriani z edinstveno mikroklimo in razvito rekreacijsko infrastrukturo. Kompleks je zgrajen po potresno odporni monolitni okvirni tehnologiji z uporabo okolju prijaznih materialov evropske proizvodnje. Med prednostmi so zaprto varovano območje, podzemno parkirišče, panoramska okna, stanovanja s popolno zaključno obdelavo in vgrajeno kuhinjo. Gradbenik Gumbati Group deluje na gruzijskem trgu od leta 1998 in ima portfelj več kot 600.000 m² realiziranih površin. Stavbe so že predane v uporabo, kar odpravlja tveganja dolgotrajne gradnje.

Stanovanjski kompleks se nahaja v naselju Bakuriani, ki upravno spada v občino Borjomi, na lokaciji Kohtis Dziri. Koordinate lokacije so 41.74968152° S, 43.55113775° V. Naselje leži na severnem pobočju Trialetskega grebena Malega Kavkaza in je eno najbolj znanih smučarskih središč v Gruziji. Okrožje Kohtis Dziri je cenjeno zaradi bližine smučarskih prog in relativne zasebnosti. Zaradi nadmorske višine in okolice iglastih gozdov se tu oblikuje blago gorsko podnebje s prijetno zimo in hladnim poletjem.

Bakuriani niso le smučarska pobočja, ampak tudi bogato naravno okolje. V okolici kompleksa prevladujejo gosti iglasti gozdovi, ki ustvarjajo zdravilen zrak in slikovito pokrajino. V bližini so glavne proge smučarskega letovišča, dostopne tako izkušenim športnikom kot začetnikom. V peš dostopnosti delujejo restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo, kavarne in izposojevalnice športne opreme. Na območju samega stanovanjskega kompleksa je urejena lastna rekreacijska cona z urejenim dvoriščem, restavracijo in kavarno. V poletni sezoni okolica Bakurianija privablja ljubitelje trekinga, kolesarjenja in jahanja po gorskih poteh.

Prometna dostopnost Villa Kokhta Mitarbi je zagotovljena s cestnim omrežjem okrožja Borjomi. Pet minut vožnje od kompleksa poteka ulica 9. april — ena ključnih prometnic Bakurianija, po kateri lahko v sedmih minutah pridete do lokalne železniške postaje. V bližini so postajališča javnega prevoza, od koder avtobusi vozijo v središče naselja. Vožnja do Tbilisija in mednarodnega letališča traja približno tri ure z avtomobilom. V zimski sezoni ceste do letovišča redno čistijo, kar omogoča udobno potovanje v vsakem letnem času.

Osnova projekta Villa Kokhta Mitarbi so trije štirinadstropni mansardni objekti, zgrajeni po monolitni okvirni tehnologiji, ki zagotavlja visoko potresno odpornost. Pri gradnji so uporabljene sodobne inženirske rešitve in okolju varni materiali, dobavljeni iz Evrope. Arhitekturni videz je v slogu alpskega šaleja: stroge geometrijske linije, dvokapne mansardne strehe in fasade, kjer sta kletno in prvo nadstropje obložena z naravnim kamnom, zgornje ravni pa z dekorativnimi ploščicami. Dolgi balkoni z lesenimi ograjami in vitražna panoramska okna v črnih okvirjih harmonično povezujejo tradicionalni gorski slog s sodobnim udobjem. Vsaka stavba je opremljena z dvigalom.

Območje stanovanjskega kompleksa Villa Kokhta Mitarbi predstavlja zaprt in urejen prostor, zasnovan za udoben počitek. Krajinsko oblikovanje vključuje zelene površine in sprehajalne poti, ki povezujejo tri stavbe. Na dvorišču je urejena rekreacijska cona za stanovalce. Infrastrukturo kompleksa dopolnjujejo restavracija, kavarna in recepcija, kar ustvarja vzdušje klubskega servisa. 24-urno varovanje in sistem video nadzora zagotavljata varnost na celotnem območju. Podzemno parkirišče omogoča parkiranje avtomobilov stanovalcev, ne da bi pri tem zasedalo dvoriščni prostor.

V kompleksu Villa Kokhta Mitarbi so na voljo eno- in dvosobna stanovanja ter studiiji s površino od 38 do 67 m². Tlorisne rešitve so enako primerne tako za stalno bivanje kot za komercialni najem. Prostornost notranjosti poudarjajo visoki stropi, vitražna panoramska zasteklitev pa napolnjuje prostore z naravno svetlobo. Vsako stanovanje ima odprt balkon. Stanovanja se lastnikom predajajo z dokončano prenovo. Osnovni paket zaključne obdelave vključuje: vgrajeno kuhinjo, razvod vseh inštalacij, priklop na centralno ogrevanje, vgradnjo kovinsko-plastičnih okenskih sklopov in vhodnih vrat.

Gradnjo in prodajo projekta izvaja podjetje Gumbati Group — izkušen igralec na gruzijskem nepremičninskem trgu, ki deluje od leta 1998. Sprva je gradbenik deloval v Batumiju, sčasoma pa je razširil geografijo na druge regije države. Glavna specializacija podjetja je gradnja poslovnih in stanovanjskih objektov ter športnih objektov, ki ustrezajo mednarodnim standardom. V desetletjih delovanja je Gumbati Group predala v uporabo več kot 600.000 m² nepremičnin. Podrobne informacije o stanovanjskem kompleksu Villa Kokhta Mitarbi in trenutne cene so na voljo na uradni spletni strani podjetja.