Walls Bakuriani

Walls Bakuriani je konceptualni stanovanjski kompleks, umeščen med slikovite gorske pokrajine znamenitega gruzijskega letovišča. Projekt je enako primeren za umirjene družinske počitnice kot za tiste, ki jih navdušujejo zimski športi. Ključne prednosti novogradnje: prestižna lokacija v aktivno razvijajočem se letoviškem naselju, kristalno čist gorski zrak, premišljene prometne povezave z glavnimi cestami, uporaba kakovostnih gradbenih materialov, urejena okolica objekta, oblikovanje v evropskem slogu, racionalne zasnove stanovanj, majhno število stanovalcev, prodaja apartmajev s končno obdelavo ter zanesljivo gradbeno podjetje.

Stanovanjski kompleks Walls Bakuriani izstopa med drugimi projekti v regiji zaradi številnih močnih strani. Predvsem je to lokacija v ekološko brezhibnem območju ob vznožju gore Kohta – kraju, kjer se združujeta zasebnost in bližina letoviške infrastrukture. Arhitektura hiš je zasnovana v sodobnem slogu z izrazitimi geometričnimi fasadami. Notranji prostori dobijo maksimalno dnevne svetlobe zahvaljujoč panoramskim oknom in povečani višini stropov. Kupcem se ponuja stanovanje s popolno končno obdelavo, kar odpravlja skrbi glede prenove. Gradbenik stavI na intimnost: le tri hiše in omejeno število stanovanj zagotavljajo zasebnost in odsotnost gneče.

Kompleks Walls Bakuriani se gradi na območju priljubljenega balneološkega in smučarskega letovišča Bakuriani, v predgorskem pasu masiva Kohta. Ta del Gruzije slovi po mili klimi, iglastih gozdovih in dolgi zimski sezoni, ki privablja ljubitelje smučanja in deskanja na snegu. Koordinate projekta so približno 41,75° severne zemljepisne širine in 43,56° vzhodne zemljepisne dolžine. Stanovanja se nahajajo nekoliko oddaljena od središča naselja, kar zagotavlja mir in zasebnost. Hkrati cestno omrežje omogoča hiter dostop do ključnih točk letovišča. Teren je hribovit, zaradi česar se iz oken odpirajo panorame na gorske grebene in zelene gozdne površine.

Okolico stanovanjskega kompleksa Walls Bakuriani zaznamuje predvsem veličastna narava gruzijskih gora. V bližini se razprostirajo gosti iglasti in mešani gozdovi, ki ustvarjajo naravno zeleno pregrado in nasičujejo zrak z zdravilnimi fitoncidi. Naselje Bakuriani je znano kot celoletno letovišče: pozimi tu delujejo smučarske proge različnih težavnostnih stopenj, v toplem delu leta pa so na voljo peš in kolesarske poti, jahanje konj ter nabiranje gob in jagodičja. Infrastruktura samega naselja vključuje kavarne, restavracije, trgovine in izposojevalnice športne opreme. Kraj je idealen za tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog na svežem zraku daleč od hrupa velemest.

Hiše Walls Bakuriani se nahajajo nekoliko oddaljene od središča Bakurianija, vendar imajo udoben dostop na avtocesto. Do jedra letovišča in lokalne železniške postaje je mogoče priti približno 10 minut z avtomobilom. Postajališč javnega prevoza neposredno ob kompleksu ni. Za potovanje v prestolnico – Tbilisi – in do mednarodnega letališča je potrebnih približno dve uri vožnje z avtomobilom. Tako sta osebni avtomobil ali taksi glavni način prevoza za stanovalce. Kljub temu relativno oddaljenost nadomestita mirno okolje in panoramski razgledi, ki se odpirajo iz oken stanovanj.

Walls Bakuriani predstavlja nizko stavbni ansambel treh štirinadstropnih korpusov. Gradnja poteka po monolitno-armirani metodi, prilagojeni potresnim značilnostim regije. Arhitekturni videz je zasnovan v sodobnem slogu s čistimi, grafičnimi linijami fasadnih ploskev in ravno streho. Za zunanjo obdelavo so uporabljeni okolju prijazni materiali z odličnimi obratovalnimi lastnostmi: kakovostna opeka in dekorativne plošče, ki posnemajo teksturo lesa. Energetsko učinkovitost stavb zagotavljajo panoramske kovinsko-plastične okenske sisteme v temnih okvirjih. Zahvaljujoč umestitvi na hribovit teren se z balkonov in sob odpirajo slikoviti razgledi na gorske vrhove in gozdna prostranstva.

Okolica Walls Bakuriani se načrtuje po načelih sodobne krajinske arhitekture in se harmonično vključuje v okoliško naravno pokrajino. Gradbenik posveča posebno pozornost ozelenitvi: na parceli se sajijo okrasni grmi in drevesa, značilna za lokalno floro, urejajo se prostori za sprostitev bodočih stanovalcev. Koncept ureditve predvideva minimalno poseganje v obstoječi teren, kar omogoča ohranjanje avtentičnega gorskega značaja. Pešpoti povezujejo vse tri korpuse med seboj in ustvarjajo enoten sprehajalni prostor. Večerna osvetlitev okolice je zasnovana tako, da poudarja arhitekturne prednosti stavb in zagotavlja varno gibanje v temi.

Kupcem Walls Bakuriani so na voljo kompaktni studio apartmaji in enosobne možnosti s površino od 32 do 74 kvadratnih metrov. Vse zasnove odlikujejo premišljeno coniranje, racionalna uporaba vsakega metra in prisotnost odprtih balkonov. V kompleksu so na voljo tudi stanovanja z izvirnimi, nekonvencionalnimi načrtovalskimi rešitvami. Znatna višina stropov in panoramska zasteklitev napolnjujejo notranje prostore z obilico naravne svetlobe. Nepremičnino je mogoče kupiti s končno obdelavo in vsemi priključenimi inženirskimi sistemi. Skupno število stanovanj v objektu je 30.

Razvijalec projekta je gruzijsko podjetje Walls Development, specializirano za gradnjo sodobnih stanovanjskih objektov s poudarkom na kakovostnih storitvah in premišljeni ureditvi okolice. Geografija delovanja gradbenika zajema Bakuriani in Tbilisi. V portfelju podjetja je več kot štiri realizirani in v različnih fazah dokončanosti projekti nepremičnin. Walls Development se je uveljavil kot odgovoren igralec na trgu, ki uvaja sodobne arhitekturne in inženirske rešitve. Podrobne informacije o stanovanjskem kompleksu Walls Bakuriani ter cene razpoložljivih enot so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.