Mziani Valley

Mziani Valley je nov stanovanjski kompleks, ki se gradi v samem središču gorskega letovišča Bakuriani. Projekt združuje sedem stanovanjskih blokov spremenljive višine (4–5 nadstropij), zgrajenih po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Arhitekturna podoba kompleksa se harmonično vključuje v okoliško pokrajino: panoramski razgledi na gorske grebene in iglaste gozdove se odpirajo iz večine stanovanj. Mziani Valley je zasnovan kot celoletno bivališče: pozimi — bližina smučarskih prog, poleti — hlad in svež zrak na nadmorski višini približno 1700 metrov. Kompleks ponuja format udobnega primestnega življenja s celotnim naborom mestnih ugodnosti.

Ključna prednost Mziani Valley je edinstvena lokacija na območju vodilnega gorskega in podnebnega letovišča Gruzije. Med močnimi stranmi projekta so: lastna razvita infrastruktura, ki vključuje bazen, spa-cono, savno, restavracijo in kavarno; celodnevni varnostni sistem z video nadzorom, varovanjem in recepcijo; podzemno parkirišče, ki dvorišče osvobodi avtomobilov; urejeno okolico stavbe z otroškimi in športnimi igrišči. Monolitno-armiranobetonska tehnologija gradnje zagotavlja potresno odpornost in trajnost konstrukcij. Posebne omembe je vredna ekologija območja: borovi gozdovi, odsotnost industrijskih obratov in s kisikom bogat gorski zrak.

Stanovanjski kompleks Mziani Valley se nahaja na naslovu: ulica Kobe Cakadze, hišna številka 14, letoviško naselje Bakuriani. Naselje leži v občini Boržomi, na severnem pobočju Trialetskega grebena, na nadmorski višini približno 1700 metrov. To je eno najstarejših in najbolj znanih gorskih letovišč v Gruziji, priljubljeno tako med domačini kot tujimi gosti. Razdalja do Boržomija je približno 30 kilometrov, do Tbilisija pa približno 180 kilometrov. Zaradi visoke nadmorske višine ima Bakuriani milo poletje brez izčrpavajoče vročine in stabilno snežno odejo pozimi, zaradi česar je kompleks privlačen za celoletno bivanje in počitnice.

Bakuriani obdajajo gosti iglasti in mešani gozdovi, pobočja Trialetskega grebena ustvarjajo naravno zaščito pred vetrom. V neposredni bližini kompleksa so smučarske proge različnih težavnostnih stopenj, vključno s slavno progo Kohta, pa tudi proge za tek na smučeh in snežni park. V toplem obdobju okolica ponuja pohodniške in kolesarske poti po gozdnih poteh, jahanje konj ter nabiranje gob in jagodičja. V bližini se nahaja narodni park Boržomi-Haragauli — eden največjih v Evropi. V polurnem radiju vožnje so znano letovišče Boržomi z njegovimi mineralnimi vrelci in parkom ter zgodovinsko jamsko mesto Vardzia.

Prometna povezava Bakurianija z večjimi mesti Gruzije poteka po cesti, ki povezuje letovišče z Boržomijem in naprej z avtocesto Tbilisi — Batumi. Cesta je asfaltirana in vzdrževana v dobrem stanju vse leto; pozimi se redno izvaja čiščenje snega. Od Boržomija do Bakurianija vozijo kombiji, čas potovanja je približno 40 minut. V zimski sezoni vozi tudi znameniti ozkotirni vlak »Boržomi — Bakuriani« po slikoviti progi skozi sotesko. Najbližje mednarodno letališče je v Tbilisiju, pot do njega traja približno dve uri in pol. Znotraj naselja so glavni infrastrukturni objekti v peš razdalji.

Mziani Valley obsega sedem stanovanjskih blokov, zasnovanih ob upoštevanju gorskega reliefa in potresnih zahtev regije. Gradnja poteka po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki zagotavlja visoko trdnost in stabilnost konstrukcij. Višina blokov se giblje od 4 do 5 nadstropij, kar omogoča izogibanje učinku goste visoke pozidave ter ohranja intimno, skoraj letoviško vzdušje. Kompleks ima podzemno parkirišče, ki preprečuje kopičenje avtomobilov na dvorišču. Varnost stanovalcev zagotavlja tristopenjski sistem: celodnevni video nadzor, fizično varovanje in recepcija na vhodu. Lastna infrastruktura vključuje vse potrebno za udobno življenje brez potrebe po zapuščanju območja kompleksa.

Okoliško območje Mziani Valley je zasnovano kot celovit rekreacijski prostor. Osrednji element ureditve je dvorišče s krajinskim ozelenjevanjem, prilagojenim gorskemu podnebju: zasajeni so iglasti grmi in trajne alpske rastline, odporne na temperaturne spremembe. Za družine z otroki je urejeno otroško igrišče z varnim tlakom, za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga pa športno območje z zunanjimi napravami za vadbo. Posebno mesto zavzema bazen s pripadajočo spa-cono in savno, ki omogoča sprostitev in okrevanje po smučarskih spustih ali pohodih. Dvorišče je brez avtomobilov zaradi podzemnega parkirišča, zaradi česar je tiho in varno za sprehode.

Stanovanja v stanovanjskem kompleksu Mziani Valley se prodajajo v fazi gradnje. Trenutno so na voljo enote v več blokih kompleksa. Začetna cena stanovanja v drugem bloku znaša od 50.240 ameriških dolarjev, v tretjem pa od 50.720 dolarjev. Štirje od sedmih blokov — prvi, četrti, peti in sedmi — še nimajo objavljenih cen, informacije o njih so na voljo pri gradbeniku. Vsi objekti v gradnji so v fazi aktivne gradnje. Potencialnim kupcem priporočamo, da trenutno razpoložljivost stanovanj in pogoje nakupa preverijo neposredno v prodajnem oddelku gradbenika, saj se lahko cene in status objektov spreminjajo z napredovanjem gradnje.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa Mziani Valley izvaja podjetje Tower Group — razvijalec z izkušnjami pri izvedbi projektov na ozemlju Gruzije. Gradbenik se specializira za gradnjo stanovanjskih kompleksov v letoviških in mestnih lokacijah, pri čemer uporablja sodobne gradbene tehnologije in standarde kakovosti. V portfelju podjetja so objekti, ki združujejo premišljeno arhitekturo, funkcionalne tlorise in celovito ureditev okolice. Tower Group posveča pozornost tako tehnični strani gradnje kot estetski komponenti ter si prizadeva ustvarjati projekte, ki se organsko vključujejo v okolje. Dodatne informacije o gradbeniku in njegovih drugih projektih so na voljo na uradni spletni strani podjetja.