Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Stanovanjski kompleks v 2. prevozu Šote Rustavelija 9 se nahaja v Kobuletiju – prijetnem obalnem mestu z blagim podnebjem in razvito infrastrukturo. Projekt združuje sodobne arhitekturne rešitve, zanesljive gradbene tehnologije in premišljeno urejeno okolico. Sedemnadstropna stavba z izrazito fasado iz keramične opeke oblikuje harmonično podobo, vpeto v okoliško pozidavo. Prostorna stanovanja s trimetrskimi stropi in panoramskimi okni so napolnjena z naravno svetlobo, raznolikost možnosti zaključnih del pa omogoča prilagoditev bivališča posameznim željam. Premišljena infrastruktura dvorišča, parkirišče in celodnevni varnostni sistem ustvarjajo vse pogoje za udobno in mirno življenje na obali Črnega morja.

Ključna prednost kompleksa je bližina morja in panoramski razgledi na obalo, ki se odpirajo z oken stanovanj. Območje se ponaša z ugodnimi okoljskimi razmerami, hkrati pa omogoča dostop do vse potrebne mestne infrastrukture. Premišljene prometne povezave lokacijo povezujejo z Batumijem in sosednjimi naselji. Arhitekturna izraznost stavbe se dopolnjuje z visoko kakovostjo gradnje: monolitno-armiranobetonska tehnologija, opečne stene z izboljšano zvočno izolacijo, kovinsko-plastična okna z dvojno zasteklitvijo. Zaprto urejeno dvorišče, lastno parkirišče in tihi dvigalo dopolnjujejo sliko. Stanovanja sodobnih tlorisov z možnostjo preureditve in več vrstami zaključnih del predstavljajo ugodno naložbo v nepremičnine perspektivne gradbenega podjetja.

Kompleks se gradi v Kobuletiju, v 2. prevozu Šote Rustavelija 9. To je obstoječe območje z zasebno in nizkopodno pozidavo, ki se nahaja v udobni bližini plažnega pasu Črnega morja. Lokacija je izbrana z upoštevanjem ravnovesja med letoviškim vzdušjem obale in udobjem vsakdanjega življenja: v peš razdalji so trgovine z živili, lekarne, kavarne in drugi objekti socialno-bivanjske namembnosti. Bližina glavnih prometnih žil zagotavlja hitro povezavo tako s centrom Kobuletija kot z Batumijem, ki je oddaljen približno pol ure vožnje. Tiha ulica v kombinaciji z bližino morja naredi ta kraj privlačen tako za stalno bivanje kot za sezonski oddih.

Okolica kompleksa združuje prednosti obmorskega mesta in zelene cone. Nekaj minut hoje stran so urejene plaže s čistim peskom in prodnatim pokrovom, sprehajalna promenada in parkovne površine. V bližini hiše so supermarketi, manjše trgovine, tržnica s svežimi lokalnimi pridelki ter kavarne in restavracije z gruzijsko kuhinjo. Za družine z otroki so na voljo šole in vrtci. Zdravstvene ustanove in lekarne so prav tako v bližini. Sam Kobuleti je znan po zdravilnem zraku subtropskega pasu in iglastih nasadih ob obali, kar ugodno vpliva na okolje in ustvarja posebno mikroklimo. Območje se aktivno razvija in privablja nove prebivalce ter vlagatelje.

Prometna dostopnost kompleksa je ena njegovih oprijemljivih prednosti. Manj kot dvesto metrov od hiše sta dve postajališči, od koder vsakih petnajst minut vozijo avtobusi št. 2, linija »Kobuleti – Čahati« in minibus št. 2. To omogoča udobno gibanje po mestu in povezavo z okoliškimi območji. Le dober kilometer stran je železniška postaja »Kobuleti«, ki omogoča dostop do regionalnih in medkrajevnih vlakov. Za daljša potovanja in potovanja z letalom je na voljo mednarodno letališče »Čoroh« v Batumiju, do katerega se lahko z avtomobilom pripeljete v manj kot eni uri. Tako prebivalci kompleksa dobijo celoten nabor prometnih možnosti za vsakodnevne opravke in turistična potovanja.

Sedemnadstropna stavba z ravno streho, opremljeno z notranjimi odtoki in mehko valjčno hidroizolacijo, se gradi po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Zunanje stene so iz opeke, kar zagotavlja zanesljivo toplotno in zvočno izolacijo prostorov. Fasada je obložena s keramično opeko, kar daje hiši sodoben in trajen videz. V stanovanjih so nameščena povečana okna iz kovinsko-plastičnih profilov z dvojno zasteklitvijo in okovjem tuje proizvodnje. Vhod je opremljen s tihim dvigalom, skupni prostori in veže pa so urejeni s pozornostjo do podrobnosti. Stavba je opremljena s požarno alarmno napravo in domofonskim sistemom, priključena pa je na centralne komunalne napeljave. Zagotovljeni so pogoji za udobno gibanje oseb z omejenimi zmožnostmi.

Okoliško zemljišče je urejeno kot zaprt, varen in prijeten prostor za prebivalce vseh starosti. Po obodu deluje celodnevni sistem videonadzora, dostop na območje pa je nadzorovan. Osrednje mesto na dvorišču je namenjeno prostoru za sprostitev z zelenimi površinami: travniki, okrasno grmičevje in drevesa ustvarjajo naravno krajino, ki vabi k sprehodom in sprostitvi. Za otroke je opremljeno igrišče z gugalnicami in tobogani, kjer lahko varno preživljajo čas na svežem zraku. Zavetni kotički s klopcami so primerni za tiste, ki imajo raje mir in branje v senci. Na območju je urejeno lastno parkirišče za udobno parkiranje avtomobilov stanovalcev in njihovih gostov, kar odpravlja težave z uličnim parkiranjem.

V kompleksu so na voljo stanovanja z različnimi možnostmi zaključnih del, ki omogočajo izbiro optimalnega formata glede na proračun in načrte prenove. Različica »zelena konstrukcija« vključuje izveden estrih tal, ometane stene, razpeljane cevi in nameščene električne vtičnice – dovolj je le kozmetična prenova, da se lahko vselite. Višina stropov tri metre vizualno širi prostor, panoramska okna pa velikodušno napolnijo sobe z dnevno svetlobo. Tlorisi so prilagodljivi in omogočajo preureditev glede na želje bodočega lastnika. Vhodna vrata z zanesljivimi ključavnicami so vključena v ceno. Površine stanovanj se gibljejo od 32,6 do 78,8 kvadratnih metrov. Plačilo je možno v gotovini, popolne informacije o pogojih nakupa pa zagotovijo vodje v prodajnem salonu.

Gradnjo kompleksa izvaja podjetje MB Development, ustanovljeno leta 2023, ki se specializira za gradnjo stanovanjskih nepremičnin visoke ravni udobja. Kljub relativni mladosti gradbeno podjetje stavi na stroge standarde kakovosti, inovativne inženirske in arhitekturne rešitve. K izvedbi projektov pritegnejo vodilne arhitekte, inženirje in oblikovalce, kar se odraža v premišljenih tlorisih, zanesljivih konstrukcijah in izraziti podobi objektov. MB Development nadzira vsako fazo gradnje, pri čemer posveča pozornost podrobnostim, ki kasneje določajo vsakodnevno udobje stanovalcev. Rezultat so stanovanja, ki ustrezajo sodobnim zahtevam in ustvarjajo dostojno okolje za življenje in oddih.