Swissotel Residences - The Pearl Kobuleti

Swissotel Residences – The Pearl Kobuleti predstavlja flagmanski projekat letovališne nekretnine na crnomorskoj obali, gde se rezidencije luksuzne klase kombinuju sa petozvezdikšom hotelskom uslugom. Zgrada je izgrađena uz primenu evropskih građevinskih materijala i ističe se modernim arhitektonskim izgledom. Među ključnim karakteristikama kompleksa su: povoljna lokacija, dobra transportna povezanost, promišljena unutrašnja infrastruktura, zatvoreno uređeno dvorište, visok nivo privatnosti, kao i apartmani sa završnom obradom. Objekat je namenjen, između ostalog, investitorima zainteresovanim za aktive uz more.

Stambeni kompleks nudi rezidentima niz značajnih prednosti. Pre svega, direktno susedstvo sa morem — plaža se nalazi u neposrednoj blizini. Unutrašnja infrastruktura uključuje potpunu hotelsku uslugu: restoran, bazen, fitnes centar, lounge zone i poslovne prostore. Arhitektonsko rešenje sa panoramskim zastakljivanjem i otvorenim terasama pruža maksimum prirodnog svetla. Stanovi se predaju sa dizajnerskim renoviranjem „useljivo“, što oslobađa od muka oko opremanja. 24-časovno obezbeđenje i kamere video nadzora obezbeđuju privatnost i sigurnost. Konačno, statusni brend Swissotel povećava investicionu atraktivnost objekta.

Kompleks se nalazi u okviru Kobuletija — jednog od najdinamičnije razvijajućih letovališnih gradova Gruzije, poznatog po blagoj suptropskoj klimi i dugim šljunkovitim plažama. Zgrada zauzima plac duž Bulevara Davida Agmašenebelija — centralne gradske magistrale, koja obezbeđuje lak pristup svim ključnim tačkama obale. Udaljenost od zgrade do ivice vode iznosi oko 250 metara. Adresa objekta: Bulevar Davida Agmašenebelija, broj 277. Lokacija uspešno balansira između letovališnog mira i blizine gradske infrastrukture: kafići, prodavnice i apoteke nalaze se u neposrednoj blizini.

Kvart u kome je izgrađen The Pearl Kobuleti predstavlja aktivno izgrađivanu priobalnu traku sa modernim stambenim objektima i hotelima. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, restorani gruzijske i evropske kuhinje, banke i medicinske stanice. Ljubiteljima šetnje biće interesantno šetalište u Kobuletiju, opremljeno biciklističkim stazama i zonama za odmor. U okolini se takođe nalaze parkovske površine sa reliktnim borovima, koje stvaraju povoljnu mikroklimu. Za porodice sa decom u blizini rade igrališta i zabavni centri. Letovalište je poznato po svojim mineralnim izvorima i mogućnostima za aktivni odmor na vodi.

Transportna infrastruktura kvarta čini kretanje udobnim kako za vlasnike automobila, tako i za one koji koriste javni prevoz. Zgrada je okrenuta fasadom ka Bulevaru Davida Agmašenebelija — njime saobraćaju minibusevi i autobusi, koji omogućavaju brz dolazak do bilo kog dela letovališta. Železnička stanica Kobuleti udaljena je od kompleksa 3,7 km; odavde polaze vozovi ka Batumiju. Vozačima put do glavnog grada Adžare autoputem E-70 traje oko četrdeset minuta. Vožnja od kompleksa do međunarodnog aerodroma Batumi automobilom traje približno jedan sat.

The Pearl Kobuleti zamišljen je kao multifunkcionalni kompleks hotelskog tipa, smešten u osamnaestospratnom tornju. Konstrukcija zgrade je monolitni armiranobetonski ram, pri čijoj su izgradnji korišćeni materijali proverenih evropskih proizvođača. Arhitektonska koncepcija obrađuje morsku tematiku: blage krivine fasada asociraju na siluetu jedrenjaka. Beli ferocementni paneli spoljašnje obloge daju zgradi elegantnu lakoću, koju naglašavaju kontinuirane trake panoramskog zastakljivanja i providne balkonske ograde. Na gornjem nivou opremljena je zajednička terasa sa pogledom na akvatoriju. Unutrašnji prostori projektovani su sa ciljem maksimalnog komfora rezidenata.

Prostor oko zgrade organizovan je po principu zatvorenog privatnog prostora, u koji je zabranjen pristup neovlašćenim licima. Pejzažno ozelenjavanje uključuje ukrasno grmlje, travnjake i zelene zone za odmor, koje stvaraju atmosferu izolovanog letovališta. Za stanovnike je predviđena sopstvena plažna infrastruktura — opremljen izlaz na more sa mestima za sunčanje. Unutrašnje dvorište je uređeno pešačkim stazama, večernjim osvetljenjem i malim arhitektonskim formama. Značajan deo rekreativnog opterećenja preuzima panoramska terasa na krovu, sa koje se pruža kružna panorama obale. Elementi uređenja osmišljeni su tako da podržavaju visok status kompleksa tokom cele godine.

Kupcima se nude studio apartmani, jedno- i dvosobne rezidencije površine od 38 do 81,5 kvadratnih metara. Rasporedi se odlikuju promišljenom ergonomijom, visokim plafonima i prisustvom otvorenih balkona. Svaka jedinica predaje se vlasniku sa završenim dizajnerskim renoviranjem formata „useljivo”. Zona privatnih apartmana odvojena je od hotelskog segmenta: pristup tamo je dozvoljen isključivo rezidentima. Paketno održavanje uključuje rad konobarice, vratara i batlera, pokriva komunalne račune, tehnički servis, korišćenje Wi-Fi-ja u lounge-u rezidencija, kao i slobodno korišćenje hotelske infrastrukture i plaže. Ove privilegije garantovane su svakom vlasniku.

Crystal Building — gruzijska je develperska kompanija, koja je započela svoju delatnost 2015. godine i tokom protekle decenije prikupila obimni portfolio objekata u Gruziji, Ukrajini, Belorusiji, Ujedinjenim Arapskim Emiratima i Azerbejdžanu. Firma se specijalizuje za stambene komplekse i projekte investicionih nekretnina, uvodeći međunarodne standarde gradnje. Među realizovanim inicijativama Crystal Building-a nalaze se kako lokalne letovališne rezidencije, tako i veliki gradski ansambli. Aktuelne informacije o projektu Swissotel Residences – The Pearl Kobuleti, uključujući tekuće cene stanova, objavljuju se na zvaničnom internet resursu investitora.