Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi je kameni stambeni kompleks, smešten u srcu planinskog skijališta Bakurijani, u oblasti Kohtis Dziri. Projekat objedinjuje tri četvorospratna objekta, izvedena u prepoznatljivoj alpskoj estetici šaleta. Arhitektura kompleksa kombinuje strogu geometriju oblika, dvostrešne mansardne krovove i panoramsko zastakljivanje koje otvara pogled na okolne planine. Stanovi se predaju u eksploataciju sa gotovim renoviranjem, što omogućava useljenje odmah nakon kupovine. Zatvorena i uređena teritorija, kvalitetni evropski materijali i promišljeni rasporedi čine kompleks atraktivnim kako za sezonski odmor, tako i za celogodišnje stanovanje.

Ključna prednost Villa Kokhta Mitarbi je lokacija u prestižnom planinskom skijalištu Bakurijani sa njegovom jedinstvenom mikroklimom i razvijenom rekreativnom infrastrukturom. Kompleks je izgrađen po seizmički otpornoj monolitno-okvirnoj tehnologiji uz primenu ekoloških materijala evropske proizvodnje. Među prednostima su zatvoreno obezbeđeno zemljište, podzemni parking, panoramski prozori, stanovi sa kompletnom finom obradom i ugradnom kuhinjom. Investitor Gumbati Group radi na gruzijskom tržištu od 1998. godine i poseduje portfolio od preko 600 000 m² realizovanih površina. Zgrade su već predate u eksploataciju, što isključuje rizike dugotrajne gradnje.

Stambeni kompleks se nalazi u naselju Bakurijani, administrativno pripadajućem Boržomskoj opštini, na lokaciji Kohtis Dziri. Koordinate mesta su 41.74968152° sgš, 43.55113775° igd. Naselje se nalazi na severnoj padini Trialetskog grebena Malog Kavkaza i jedno je od najpoznatijih skijaških centara Gruzije. Oblast Kohtis Dziri se ceni zbog blizine skijaškim stazama i relativne osamljenosti. Zahvaljujući nadmorskoj visini i okruženju četinarskim šumama, ovde se formira blaga planinska klima sa ugodnom zimom i svežim letom.

Bakurijani nisu samo skijaške padine, već i bogato prirodno okruženje. U okolini kompleksa preovlađuju guste četinarske šume koje stvaraju lekovit vazduh i slikovit pejzaž. U blizini se nalaze glavne staze skijališta, dostupne kako iskusnim sportistima tako i početnicima. Na pešačkoj udaljenosti rade restorani gruzijske i evropske kuhinje, kafići i punktovi za iznajmljivanje sportske opreme. Na teritoriji samog stambenog kompleksa stvorena je sopstvena rekreativna zona sa uređenim dvorištem, restoranom i kafićem. U letnjoj sezoni okolina Bakurijana privlači ljubitelje trekinga, vožnje biciklom i jahanja po planinskim stazama.

Transportna dostupnost Villa Kokhta Mitarbi obezbeđena je putnom mrežom Boržomskog rejona. Pet minuta vožnje od kompleksa prolazi Ulica 9. aprila — jedna od ključnih arterija Bakurijana, kojom se za sedam minuta može stići do lokalne železničke stanice. U blizini se nalaze stanice javnog prevoza odakle autobusi voze do centra naselja. Vožnja do Tbilisija i međunarodnog aerodroma traje oko tri sata automobilom. U zimskoj sezoni putevi ka skijalištu se redovno čiste, što čini kretanje ugodnim u bilo koje doba godine.

Osnovu projekta Villa Kokhta Mitarbi čine tri četvorospratna mansardna objekta, izgrađena monolitno-okvirnom tehnologijom koja obezbeđuje visoku seizmičku otpornost. U gradnji su korišćena savremena inženjerska rešenja i ekološki bezbedni materijali koji se uvoze iz Evrope. Arhitektonski izgled je izveden u stilu alpskog šaleta: stroge geometrijske linije, dvostrešni mansardni krovovi i fasade gde su prizemlje i prvi sprat obloženi prirodnim kamenom, a gornji nivoi dekorativnim pločicama. Dugi balkoni sa drvenim ogradama i vitraž panoramski prozori u crnim okvirima skladno spajaju tradicionalni planinski stil sa savremenim komforom. Svaka zgrada je opremljena liftom.

Teritorija stambenog kompleksa Villa Kokhta Mitarbi predstavlja zatvoren i uređen prostor, projektovan za ugodan odmor. Pejzažno uređenje uključuje ozelenjene zone i pešačke staze koje povezuju tri objekta. U dvorištu je uređena rekreativna zona za stanare. Infrastruktura kompleksa je upotpunjena restoranom, kafićem i recepcijom, što stvara atmosferu klupskog servisa. Celodnevno obezbeđenje i sistem video-nadzora obezbeđuju sigurnost na celoj teritoriji. Podzemni parking omogućava smeštaj vozila stanara bez zatrpavanja dvorišnog prostora.

U kompleksu Villa Kokhta Mitarbi nude se jednosobni i dvosobni stanovi, kao i studio apartmani površine od 38 do 67 m². Planska rešenja su podjednako pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za komercijalno iznajmljivanje. Prostranost enterijera je naglašena visokim plafonima, a vitraž panoramsko zastakljivanje ispunjava sobe prirodnom svetlošću. Svaki stan poseduje otvoreni balkon. Stanovi se predaju vlasnicima sa gotovim renoviranjem. Osnovni paket obrade uključuje: ugradnu kuhinju, razvod svih inženjerskih instalacija, priključak na centralno grejanje, ugradnju metaloplastičnih prozorskih blokova i ulaznih vrata.

Izgradnjom i prodajom projekta bavi se kompanija Gumbati Group — iskusan igrač na tržištu nekretnina Gruzije, koji posluje od 1998. godine. Prvobitno je investitor radio u Batumiju, a vremenom je proširio geografiju prisustva na druge regione zemlje. Osnovna specijalizacija kompanije je izgradnja komercijalnih i stambenih objekata, kao i sportskih sadržaja koji odgovaraju međunarodnim standardima. Tokom decenija delatnosti Gumbati Group je pustila u rad preko 600 000 m² nekretnina. Detaljne informacije o stambenom kompleksu Villa Kokhta Mitarbi i aktuelne cene dostupne su na zvaničnom sajtu kompanije.