Mziani Valley

Mziani Valley je novi stambeni kompleks koji se gradi u samom srcu planinskog letovališta Bakurijani. Projekat objedinjuje sedam stambenih blokova promenljive spratnosti (4–5 spratova), izvedenih po monolitno-karkasnoj tehnologiji. Arhitektonski izgled kompleksa harmonično je uklopljen u okolni pejzaž: panoramski pogledi na planinske grebene i četinarske šume pružaju se iz većine stanova. Mziani Valley je zamišljen kao celogodišnje stanovanje: zimi — blizina skijaških staza, leti — svežina i čist vazduh na visini od oko 1700 metara. Kompleks nudi format komfornog prigradskog života sa punim setom gradskih pogodnosti.

Ključna prednost Mziani Valley je jedinstvena lokacija na teritoriji vodećeg planinsko-klimatskog letovališta Gruzije. Među jakim stranama projekta su: sopstvena razvijena infrastruktura koja uključuje bazen, spa-zonu, saunu, restoran i kafić; celodnevni bezbednosni sistem sa video-nadzorom, obezbeđenjem i recepcijom; podzemni parking koji oslobađa dvorište od automobila; uređeno prizemno zemljište sa dečjim i sportskim terenima. Monolitno-karkasna tehnologija gradnje garantuje seizmičku otpornost i trajnost konstrukcija. Posebnog pomena vredi ekologija kraja: borove šume, odsustvo industrijskih postrojenja i kiseonikom zasićen planinski vazduh.

Stambeni kompleks Mziani Valley se nalazi na adresi: Ulica Kobe Cakadze, broj 14, turističko naselje Bakurijani. Naselje se nalazi u Boržomskom municipijalitetu, na severnoj padini Trialetskog grebena, na visini od oko 1700 metara nadmorske visine. Ovo je jedno od najstarijih i najpoznatijih planinskih letovališta u Gruziji, popularno kako među lokalnim stanovnicima, tako i među stranim gostima. Udaljenost do Boržomija iznosi oko 30 kilometara, do Tbilisija — otprilike 180 kilometara. Zahvaljujući visinskom položaju, u Bakurijaniju je leto blago bez iscrpljujuće vrućine i stabilan snežni pokrivač zimi, što kompleks čini privlačnim za celogodišnje stanovanje i odmor.

Bakurijani je okružen gustim četinarskim i mešovitim šumama, a padine Trialetskog grebena stvaraju prirodnu zaštitu od vetrova. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se skijaške staze različitog nivoa težine, uključujući čuvenu stazu Kohta, kao i staze za skijaško trčanje i snegbord-park. U toplom delu godine okolina nudi pešačke i biciklističke rute kroz šumske staze, jahanje konja i branje gljiva i bobica. Nedaleko se nalazi Nacionalni park Boržomi-Haraguli — jedan od najvećih u Evropi. U radijusu od pola sata vožnje — čuveno letovalište Boržomi sa njegovim mineralnim izvorima i parkom, kao i istorijski pećinski grad Vardzija.

Transportna povezanost Bakurijanija sa velikim gradovima Gruzije ostvarena je auto-putem koji povezuje letovalište sa Boržomijem i dalje sa autoputem Tbilisi — Batumi. Put je asfaltiran i održava se u dobrom stanju tokom cele godine; u zimskom periodu vrši se redovno čišćenje snega. Od Boržomija do Bakurijanija saobraćaju minibusevi, a vreme putovanja iznosi oko 40 minuta. U zimskoj sezoni takođe polazi čuveni uskotračni voz «Boržomi — Bakurijani» koji vozi slikovitom trasom kroz klisuru. Najbliži međunarodni aerodrom nalazi se u Tbilisiju, put do njega traje oko dva i po sata. Unutar naselja, glavni infrastrukturni objekti nalaze se u pešačkoj udaljenosti.

Mziani Valley čini sedam stambenih blokova, projektovanih uzimajući u obzir planinski reljef i seizmičke zahteve regiona. Gradnja se izvodi po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja obezbeđuje visoku čvrstoću i stabilnost konstrukcija. Spratnost blokova varira od 4 do 5 spratova, što omogućava izbegavanje efekta guste visoke izgradnje i očuvanje kamernog, gotovo turističkog ambijenta. Kompleks je opremljen podzemnim parkingom, koji sprečava gomilanje automobila u dvorištu. Bezbednost stanara obezbeđuje troslojni sistem: celodnevni video-nadzor, fizičko obezbeđenje i recepcija na ulazu. Sopstvena infrastruktura uključuje sve neophodno za udoban život bez potrebe napuštanja teritorije kompleksa.

Prizemno zemljište Mziani Valley projektovano je kao potpuni rekreativni prostor. Centralni element uređenja predstavlja dvorište sa pejzažnim ozelenjavanjem prilagođenim planinskoj klimi: zasađeni su četinarski grmovi i višegodišnje alpske biljke otporne na temperaturne promene. Za porodice sa decom opremljeno je dečje igralište sa bezbednom podlogom, za ljubitelje aktivnog života — sportska zona sa spravama na otvorenom. Posebno mesto zauzima bazen sa pratećom spa-zonom i saunom, koji omogućava odmor i oporavak nakon skijaških spustova ili planinarenja. Dvorište je oslobođeno automobila zahvaljujući podzemnom parkingu, što ga čini tihim i bezbednim za šetnju.

Stanovi u stambenom kompleksu Mziani Valley prodaju se u fazi izgradnje. Prema trenutnom stanju, na prodaju su dostupne jedinice u nekoliko blokova kompleksa. Početna cena stana u drugom bloku iznosi od 50 240 američkih dolara, u trećem — od 50 720 dolara. Četiri od sedam blokova — prvi, četvrti, peti i sedmi — za sada nemaju objavljene cene, informacije o njima se mogu dobiti od investitora. Svi objekti koji se grade nalaze se u fazi aktivne izgradnje. Potencijalnim kupcima se preporučuje da provere aktuelnu dostupnost stanova i uslove kupovine direktno u odeljenju prodaje investitora, jer se cene i status objekata mogu menjati kako izgradnja napreduje.

Izgradnju stambenog kompleksa Mziani Valley izvodi kompanija Tower Group — developeri sa iskustvom u realizaciji projekata na teritoriji Gruzije. Investitor se specijalizuje za izgradnju stambenih kompleksa u turističkim i gradskim lokacijama, primenjujući savremene građevinske tehnologije i standarde kvaliteta. U portfoliju kompanije nalaze se objekti koji kombinuju promišljenu arhitekturu, funkcionalne rasporede i celovito uređenje teritorije. Tower Group posvećuje pažnju kako tehničkoj strani gradnje, tako i estetskoj komponenti, težeći stvaranju projekata organski uklopljenih u okruženje. Dodatne informacije o investitoru i njegovim ostalim projektima mogu se dobiti na zvaničnom veb-sajtu kompanije.