Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi — ин як маҷмааи истиқоматии хурди камеравӣ мебошад, ки дар дили осоишгоҳи лижаронии Бакуриани, дар ноҳияи Кохтис Дзири ҷойгир шудааст. Лоиҳа се хонаи чорошёнаро муттаҳид мекунад, ки бо эстетикаи шинохтаи шалеи алпӣ сохта шудаанд. Меъмории маҷмаа геометрияи қатъии шаклҳо, бомҳои мансардии душоқа ва оинабандии панорамиро муттаҳид мекунад, ки манзараи кӯҳҳои атрофро мекушоянд. Манзил бо таъмири тайёр ба истифода дода мешавад, ки имкон медиҳад пас аз харид фавран ворид шавед. Қаламрави баста ва обод, масолеҳи босифати аврупоӣ ва тарҳҳои хуб андешидашуда маҷмааро ҳам барои истироҳати мавсимӣ ва ҳам барои зиндагии доимӣ ҷолиб мегардонанд.

Бартарии асосии Villa Kokhta Mitarbi — ҷойгиршавӣ дар осоишгоҳи бонуфузи лижаронии Бакуриани бо микроиқлими беназир ва инфрасохтори рушдёфтаи фароғатии он мебошад. Маҷмаа бо технологияи зилзилабардошти монолитӣ-чаҳорчӯба бо истифода аз масолеҳи экологӣ ва истеҳсоли аврупоӣ сохта шудааст. Аз ҷумлаи бартариятҳо — қаламрави бастаи посбонишуда, таваққуфгоҳи зеризаминӣ, тирезаҳои панорамӣ, манзилҳо бо ороиши пурраи тоза ва ошхонаи дарунсохт. Сохтмончӣ Gumbati Group аз соли 1998 дар бозори гурҷӣ фаъолият мекунад ва портфели зиёда аз 600 000 м² масоҳати ба истифода додашуда дорад. Хонаҳо аллакай ба истифода супурда шудаанд, ки хатарҳои сохтмони тӯлониро истисно мекунад.

Маҷмааи истиқоматӣ дар шаҳраки Бакуриани, ки маъмуран ба муниципалитети Боржоми тааллуқ дорад, дар ҷойгиршавии Кохтис Дзири қарор дорад. Координатҳои макон — 41.74968152° ар.ш., 43.55113775° ту.ш. Шаҳрак дар нишебии шимолии қаторкӯҳи Триалетии Кавкази Хурд ҷойгир буда, яке аз машҳуртарин марказҳои лижаронии Гурҷистон мебошад. Ноҳияи Кохтис Дзири барои наздикӣ ба трассаҳои лижаронӣ ва хилватӣ нисбӣ қадр карда мешавад. Ба шарофати баландӣ аз сатҳи баҳр ва иҳотаи ҷангалҳои сӯзанбарг, дар ин ҷо иқлими кӯҳии мулоим бо зимистони бароҳат ва тобистони салқин ташаккул меёбад.

Бакуриани — на танҳо нишебиҳои лижаронӣ, балки муҳити табиатии бой низ мебошад. Дар атрофи маҷмаа ҷангалҳои зичи сӯзанбарг бартарӣ доранд, ки ҳавои муолиҷавӣ ва манзараи зебоманзарро ба вуҷуд меоранд. Дар наздикӣ трассаҳои асосии осоишгоҳи лижаронӣ ҷойгиранд, ки барои варзишкорони ботаҷриба ва шурӯъкунандагон дастрас мебошанд. Дар масофаи пиёда тарабхонаҳои таомҳои гурҷӣ ва аврупоӣ, қаҳвахонаҳо ва нуқтаҳои иҷораи таҷҳизоти варзишӣ фаъолият мекунанд. Дар қаламрави худи маҷмааи истиқоматӣ минтақаи худи фароғатӣ бо ҳавлии обод, тарабхона ва қаҳвахона эҷод шудааст. Дар мавсими тобистон атрофи Бакуриани дӯстдорони треккинг, савори велосипед ва роҳҳои саворӣ аз болои роҳҳои кӯҳиро ҷалб мекунад.

Дастрасии нақлиётии Villa Kokhta Mitarbi тавассути шабакаи роҳҳои ноҳияи Боржомӣ таъмин карда мешавад. Дар масофаи панҷ дақиқа бо мошин аз маҷмаа кӯчаи 9 апрел — яке аз артерияҳои калидии Бакуриани гузарад, ки тавассути он дар ҳафт дақиқа ба вокзали роҳи оҳани маҳаллӣ расидан мумкин аст. Дар наздикӣ истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ мавҷуданд, ки аз он ҷо автобусҳо ба маркази шаҳрак мераванд. Сафар то Тбилиси ва фурудгоҳи байналмилалии пойтахт тақрибан се соат бо мошинро ташкил медиҳад. Дар мавсими зимистон роҳҳо ба осоишгоҳ мунтазам тоза карда мешаванд, ки ҳаракатро дар ҳар вақти сол бароҳат мегардонад.

Дар асоси лоиҳаи Villa Kokhta Mitarbi — се бинои мансардии чорошёна, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯба сохта шудаанд, устувории баланди зилзилавиро таъмин мекунанд. Дар сохтмон ҳалли муосирӣ муҳандисӣ ва масолеҳи аз ҷиҳати экологӣ бехатар, ки аз Аврупо ворид карда мешаванд, истифода шудаанд. Намуди меъморӣ ба услуби шалеи алпӣ нигоҳ дошта шудааст: хатҳои қатъии геометрӣ, бомҳои душоқаи мансардӣ ва фасадҳое, ки ошёнаҳои таҳхонагӣ ва якум бо санги табиӣ, ва сатҳҳои болоӣ бо кафели ороишӣ рӯпӯш шудаанд. Балконҳои дароз бо дастакҳои чӯбӣ ва тирезаҳои панорамии витражӣ дар чаҳорчӯбаҳои сиёҳ услуби кӯҳии анъанавиро бо бароҳатии муосир ҳамоҳанг мепайванданд. Ҳар як хона ба лифт муҷаҳҳаз аст.

Қаламрави маҷмааи истиқоматии Villa Kokhta Mitarbi як фазои баста ва ободро ифода мекунад, ки барои истироҳати бароҳат тарҳрезӣ шудааст. Ороиши манзаравӣ минтақаҳои сабз ва роҳравҳои сайругаштро дар бар мегирад, ки се биноро муттаҳид мекунанд. Дар ҳавлӣ минтақаи фароғатӣ барои сокинон таҷҳизонида шудааст. Инфрасохтори маҷмаа бо тарабхона, қаҳвахона ва қабулгоҳ пурра карда шудааст, ки фазои хидматрасонии клубӣ ба вуҷуд меорад. Посбонии шабонарӯзӣ ва системаи назорати видеоӣ бехатариро дар тамоми қаламрав таъмин мекунанд. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ имкон медиҳад мошинҳои сокинонро бидуни банд кардани фазои ҳавлӣ ҷойгир кунанд.

Дар маҷмааи Villa Kokhta Mitarbi манзилҳои якҳуҷрагӣ ва дуҳуҷрагӣ, инчунин студияҳо бо масоҳати аз 38 то 67 м² пешниҳод карда мешаванд. Ҳалҳои тарҳрезӣ барои зиндагии доимӣ ва барои иҷораи тиҷоратӣ баробар мувофиқанд. Фазо дар дохили бино бо шифтҳои баланд таъкид шудааст ва оинабандии панорамии витражӣ ҳуҷраҳоро бо нӯри табиӣ пур мекунад. Ҳар як манзил балкони кушод дорад. Манзил ба соҳибон бо таъмири тайёр супурда мешавад. Ба бастаи асосии ороиш дохил мешаванд: ошхонаи дарунсохт, гузаронидани тамоми коммуникатсияҳои муҳандисӣ, пайвастшавӣ ба гармидиҳии марказӣ, насби блокҳои тирезаҳои металлӣ-пластикӣ ва дарҳои воридотӣ.

Сохтмон ва фурӯши лоиҳаро ширкати Gumbati Group — бозигари ботаҷрибаи бозори амволи ғайриманқули Гурҷистон, ки аз соли 1998 фаъолият мекунад, ба уҳда дорад. Дар аввал сохтмончӣ дар Батуми кор мекард ва бо мурури замон ҷуғрофияи ҳузури худро ба дигар минтақаҳои кишвар васеъ кард. Тахассуси асосии ширкат — сохтмони объектҳои тиҷоратӣ ва истиқоматӣ, инчунин иншооти варзишӣ, ки ба стандартҳои байналмилалӣ мувофиқат мекунанд. Дар тӯли даҳсолаҳои фаъолият Gumbati Group зиёда аз 600 000 м² амволи ғайриманқулро ба истифода додааст. Маълумоти муфассал дар бораи маҷмааи истиқоматии Villa Kokhta Mitarbi ва нархҳои ҷорӣ дар сомонаи расмии ширкат дастрас аст.