Kobuleti Residence

Kobuleti Residence هو مجمّع سكني جديد على ساحل كوبوليتي، تلتقي فيه الهندسة المعمارية العصرية مع الإيقاع الهادئ لمدينة المنتجع. يتميّز المبنى المكون من ثمانية طوابق، والمشيّد بتقنية الهيكل المتآلف الإطاري، بتصميمه المدروس ونظام الزجاج البانورامي الذي يفتح إطلالات على صفحة البحر. يضم المبنى 70 شقة تتراوح مساحتها بين 30 و68 متراً مربعاً، من استوديوهات إلى شقق فسيحة بغرفة نوم واحدة. المشروع موجّه لمن يبحثون عن سكن على مقربة من البحر للاستجمام أو الإقامة الموسمية أو الاستثمار. المبنى مُسلَّم بالفعل وجاهز تماماً للسكن.

يتميّز Kobuleti Residence بموقعه المتميّز: على بُعد 20 متراً فقط من الشاطئ، فيما تتركّز جميع الخدمات اليومية — المحلات التجارية والصيدليات والمقاهي والمدرسة وروضة الأطفال — على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بُني المنزل من مواد عالية الجودة، والجدران الخارجية من الطوب، مع تركيب زجاج مزدوج موفر للطاقة. يحصل السكان على منطقة مُعتنى بها جيداً ذات مسطحات خضراء، وتراس بإطلالة بحرية، وموقف سيارات أرضي، ومصعد هادئ. المجمّع موصول بجميع المرافق بما في ذلك التدفئة المركزية. تُعرض الشقق بحالة "هيكل أخضر"، مما يمنح حرية التصميم الداخلي حسب الرغبة. تم توفير حراسة على مدار الساعة، ومراقبة بالفيديو، ومدخل مريح لذوي الاحتياجات الخاصة.

يقع المجمّع السكني في مدينة كوبوليتي، 73–75 شارع أغماشينيبيلي. وهو الشريان المركزي للمنتجع الممتد على طول ساحل البحر الأسود. تبلغ المسافة إلى الشاطئ 20 متراً فقط — يكفي عبور الشارع للوصول إلى حافة الماء. إحداثيات الموقع: 41°48' شمالاً، 41°46' شرقاً. تقع كوبوليتي بين باتومي وبوتي، مما يجعلها نقطة ملائمة للاستمتاع بشاطئ هادئ ولرحلات العمل إلى المدن المجاورة. يكتمل المشهد بمُناخ شبه استوائي معتدل، ومياه بحر نقية، وقربها من المعالم الطبيعية.

على بُعد كيلومتر واحد من Kobuleti Residence تتركّز جميع الخدمات الضرورية: سوبر ماركت ومتاجر صغيرة، صيدليات، مقاهي، حانات، مطاعم، مطاعم بيتزا ومحلات حلويات. كما توجد استوديوهات تجميل، وصالونات حلاقة، ومنتجع صحي، ومغاسل سيارات، ومحطات وقود. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى ملعب "تشيلي أرينا"، ومكتبة المركز الثقافي، وعيادة المستشفى المركزي. على بُعد عشر دقائق بالسيارة — السوق المركزي، مركز تسوق، متحف، مدينة ملاهي، المدرستان رقم 2 ورقم 3، وعيادات الأسنان. المدرسة رقم 1 وروضة الأطفال على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تستغرق الرحلة إلى حديقة باتومي النباتية — أحد أشهر المتنزهات الطبيعية على ساحل البحر الأسود — أقل من نصف ساعة.

أقرب محطة حافلات تقع على بُعد 280 متراً من المجمّع، في شارع أغماشينيبيلي. تمرّ بها حافلات المدينة رقم 1 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 1 ورقم 55، بالإضافة إلى خطوط المسافات الطويلة إلى باتومي وبوتي وزوغديدي. يبلغ الفاصل الزمني بين الحافلات نحو خمس عشرة دقيقة. تقع محطة سكة حديد "كوبوليتي" على بُعد يزيد قليلاً عن كيلومتر واحد من المنزل، مما يسهل السفر على طول الساحل. يبعد مطار باتومي الدولي أقل من ساعة بالسيارة أو بسيارة الأجرة الصغيرة. يجعل هذا المستوى من الوصول المجمّع ملائماً للإقامة الدائمة وللرحلات الموسمية على حد سواء.

Kobuleti Residence هو مبنى من ثمانية طوابق شُيِّد بتقنية الهيكل المتآلف الإطاري التي تضمن المتانة وطول العمر. الجدران الخارجية من الطوب، والعزل الحراري عالي الجودة يضمن كفاءة الطاقة في جميع الفصول. تم تركيب نوافذ بانورامية من البلاستيك المعدني مع زجاج مزدوج يحافظ على الحرارة، وأبواب شرفات بزجاج ملون، مما يملأ الشقق بالضوء الطبيعي. يخدم المصعد جميع الطوابق، كما يتكيّف المدخل مع ذوي الاحتياجات الخاصة. تم تنفيذ تشطيبات راقية للقاعات في المناطق المشتركة باستخدام مواد فاخرة وأثاث أنيق. المجمّع موصول بالكامل بالمرافق: غاز، ماء، كهرباء، صرف صحي وتدفئة مركزية. يشمل المشروع أنظمة سلامة من الحرائق واتصالاً داخلياً.

نُظّمت المنطقة المحيطة بـ Kobuleti Residence بعناية لراحة وسلامة السكان. الفناء مزين بمسطحات خضراء: أحواض زهور، مروج وأشجار زينة تخلق جواً مريحاً. تراس واسع بإطلالة على البحر يصبح مكاناً مفضلاً للاسترخاء المسائي. تم تجهيز موقف سيارات أرضي للسيارات، فيما توفر الممرات الواسعة دخولاً مريحاً لسيارات الطوارئ. يُضاء الفناء ليلاً بمصابيح شوارع حديثة. توفر الحراسة على مدار الساعة ونظام المراقبة بالفيديو الأمان. هناك خطط لتركيب أجهزة رياضية خارجية للترفيه النشط في الهواء الطلق.

في Kobuleti Residence هناك 70 شقة تتراوح مساحتها بين 30 و68 متراً مربعاً. تتوفر استوديوهات صغيرة وشقق فسيحة بغرفة نوم واحدة ذات أسقف عالية وشرفات كبيرة مفتوحة مع درابزين واقٍ. جميع الشقق تُعرض بحالة "هيكل أخضر"، مما يسمح للمالك المستقبلي بتطبيق تصاميمه الداخلية الخاصة. يمكن شراء العقار إما بالتقسيط أو برهن عقاري من TBC Bank — شروط مرنة تجعل الشراء في متناول فئات مختلفة من المشترين. يتوفر على الموقع حاسبة للدفع الشهري، ويمكن الاستفسار عن التفاصيل في مكتب المبيعات. المبنى جاهز للسكن بالفعل، وهو أمر جذاب بشكل خاص لمن لا يريدون الانتظار.

نفّذ المشروع شركة West Development، التي تأسست عام 2019. يتخصص المطوّر في بناء العقارات السكنية الراقية في المناطق السياحية في كوبوليتي. على مر السنين، أثبتت الشركة نفسها كمطوّر مسؤول يولي اهتماماً لجودة البناء ودقة الحلول المعمارية. Kobuleti Residence هو أحد المشاريع الرائدة لـ West Development، والذي يجسّد مبادئ السكن العصري المريح بجانب البحر: مواد عالية الجودة، تصميم فردي واهتمام بالتفاصيل.