Likani Green Cotage

Likani Green Cotage je prvotřídní příměstský projekt v osadě Likani v malebném Boržomském údolí. Komplex se skládá z pěti třípatrových domů, dokončených a zkolaudovaných na konci roku 2024. Architektura je navržena v moderním stylu, který harmonicky zapadá do okolní krajiny. Budovy jsou postaveny monoliticko-železobetonovou technologií, která zajišťuje vysokou pevnost a životnost konstrukcí. Projekt je určen pro milovníky klidu, čistého horského vzduchu a poklidného životního stylu daleko od městského shonu.

Hlavní předností Likani Green Cotage je jeho výjimečná poloha v Boržomské soutěsce, proslulé léčivým klimatem a minerálními prameny. Obytný komplex je obklopen jehličnatými lesy, které vytvářejí přirozené mikroklima. Monoliticko-železobetonová konstrukce zaručuje seismickou odolnost a zvukovou izolaci. Kupujícím jsou nabízeny byty s kompletní rekonstrukcí a prostornými dispozicemi — průměrná plocha činí 105 metrů čtverečních. Upravený dvůr a kamerový systém zajišťují komfort a bezpečnost.

Komplex se nachází v osadě Likani, která administrativně spadá pod Boržomskou municipalitu. Jedná se o jednu z nejprestižnějších lázeňských oblastí Gruzie, nacházející se v nadmořské výšce přibližně 800 metrů nad mořem. Vzdálenost do Boržomi činí zhruba 5–7 kilometrů, do Tbilisi asi 150 kilometrů po silnici. Blízkost Národního parku Boržomi-Charagauli poskytuje přístup k rozsáhlé síti pěších tras a přírodních zajímavostí.

Likani je historická lázeňská osada s bohatým dědictvím. V bezprostřední blízkosti obytného komplexu se nachází slavný park minerálních pramenů, kde si hosté a obyvatelé mohou ochutnat přírodní vodu různého složení. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny a útulné kavárny s gruzínskou kuchyní. Oblast je proslulá klidem a bezpečností. V sezóně zde kvetou rododendrony a na podzim se svahy zbarvují do zlatých a purpurových tónů, což vytváří jedinečnou atmosféru.

Do obytného komplexu se lze dostat po regionální silnici spojující Boržomi a Achalciche. Od hlavní silnice vede do Likani asfaltová odbočka v dobrém stavu. Veřejnou dopravu představují linková taxi Boržomi – Likani, která jezdí v pravidelných intervalech. V Boržomi se nachází železniční stanice, která přijímá vlaky z Tbilisi. Cesta autem z hlavního města trvá přibližně dvě hodiny. V zimním období jsou silnice pravidelně čištěny.

Likani Green Cotage ztělesňuje koncept ekologického bydlení. Fasády budov jsou v decentních barvách, které ladí s lesním okolím. Vnitřní technické systémy odpovídají moderním standardům. Byty jsou předávány majitelům v dokončeném stavu „zelený rám, kompletní rekonstrukce“, což umožňuje ihned začít s zařizováním interiéru. Výška stropů vytváří pocit prostornosti. Venkovní parkování je určeno pro rezidenty komplexu. Areál je oplocen a funguje zde nepřetržitý kamerový systém.

Předdomí Likani Green Cotage tvoří upravený dvorní prostor, který organicky navazuje na přírodní krajinu. Krajinářští architekti zachovali vzrostlé stromy a doplnili je okrasnými keři, založili trávníky a vybudovali procházkové cesty. Dvůr je koncipován jako odpočinková zóna pro všechny věkové skupiny: jsou zde lavičky, zelené koutky pro soukromí a otevřená prostranství. Přirozené okolí jehličnatých lesů umocňuje pocit příměstského soukromí.

Všech pět domů komplexu je kompletně postaveno a zkolaudováno ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024. V současné době jsou byty k dispozici ke koupi v rámci hotového bydlení. Počáteční cena začíná na 110 250 amerických dolarů za byt o výměře 105 metrů čtverečních, což odpovídá ceně přibližně 1 050 dolarů za metr čtvereční. Prodej zajišťuje přímo developer Gallery Group. Potenciálním kupujícím se doporučuje ověřit aktuální dostupnost a dispozice v prodejní kanceláři.

Projekt realizovala společnost Gallery Group — jeden z významných developerů na trhu s nemovitostmi v Gruzii. Developer se specializuje na výstavbu obytných komplexů různých formátů, od městských výškových budov po příměstské rezidence. V portfoliu Gallery Group jsou projekty v Tbilisi, Batumi a lázeňských oblastech. Společnost se řídí zásadami transparentnosti transakcí a dodržování deklarovaných termínů výstavby. Dokončení Likani Green Cotage v roce 2024 potvrzuje pověst developera jako spolehlivého partnera.