Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi je kompaktní bytový komplex nacházející se v srdci lyžařského střediska Bakuriani, v oblasti Kohtis Dziri. Projekt spojuje tři čtyřpodlažní domy postavené v rozpoznatelné alpské estetice chalet. Architektura komplexu kombinuje přísnou geometrii tvarů, sedlové mansardové střechy a panoramatické zasklení s výhledem na okolní hory. Bydlení se předává s hotovou rekonstrukcí, což umožňuje nastěhování ihned po koupi. Uzavřené a upravené území, kvalitní evropské materiály a promyšlené dispozice činí komplex atraktivním jak pro sezónní rekreaci, tak pro celoroční bydlení.

Klíčovou předností Villa Kokhta Mitarbi je poloha v prestižním lyžařském středisku Bakuriani s jeho jedinečným mikroklimatem a rozvinutou rekreační infrastrukturou. Komplex je postaven zemětřesení odolnou monoliticko-rámovou technologií s použitím ekologických materiálů evropské výroby. Mezi výhody patří uzavřené střežené území, podzemní parkoviště, panoramatická okna, byty s kompletní finální úpravou a vestavěnou kuchyní. Developer Gumbati Group působí na gruzínském trhu od roku 1998 a má portfolio přes 600 000 m² realizovaných ploch. Domy jsou již zkolaudovány, což eliminuje rizika nedokončené výstavby.

Bytový komplex se nachází v obci Bakuriani, administrativně spadající pod Boržomský municipialitu, v lokalitě Kohtis Dziri. Souřadnice místa — 41.74968152° s.š., 43.55113775° v.d. Obec leží na severním svahu Trialetského hřbetu Malého Kavkazu a je jedním z nejznámějších lyžařských center Gruzie. Oblast Kohtis Dziri je ceněna pro blízkost lyžařských tratí a relativní odlehlost. Díky nadmořské výšce a okolním jehličnatým lesům se zde utváří mírné horské klima s příjemnou zimou a chladným létem.

Bakuriani nejsou jen lyžařské svahy, ale také bohaté přírodní prostředí. V okolí komplexu převládají husté jehličnaté lesy, vytvářející léčivý vzduch a malebnou krajinu. V blízkosti se nacházejí hlavní tratě lyžařského střediska, přístupné jak zkušeným sportovcům, tak začátečníkům. V pěší dostupnosti jsou restaurace gruzínské a evropské kuchyně, kavárny a půjčovny sportovního vybavení. Na území samotného bytového komplexu je vytvořena vlastní rekreační zóna s upraveným dvorem, restaurací a kavárnou. V letní sezóně okolí Bakuriani přitahuje milovníky trekkingu, cyklistiky a koňských stezek po horských trasách.

Dopravní dostupnost Villa Kokhta Mitarbi zajišťuje silniční síť Boržomského okresu. Pět minut jízdy od komplexu vede ulice 9. dubna — jedna z klíčových tepen Bakuriani, po které se lze za sedm minut dostat k místnímu železničnímu nádraží. V blízkosti jsou zastávky veřejné dopravy, odkud autobusy směřují do centra obce. Cesta do Tbilisi a hlavního mezinárodního letiště trvá přibližně tři hodiny autem. V zimní sezóně jsou silnice ke středisku pravidelně čištěny, což činí pohyb pohodlným v kterémkoli ročním období.

Základem projektu Villa Kokhta Mitarbi jsou tři čtyřpodlažní mansardové budovy postavené monoliticko-rámovou technologií, zajišťující vysokou zemětřesnou odolnost. Ve výstavbě jsou použita moderní inženýrská řešení a ekologicky nezávadné materiály dodávané z Evropy. Architektonický vzhled je v alpském stylu chalet: přísné geometrické linie, sedlové mansardové střechy a fasády, kde jsou suterén a první podlaží obloženy přírodním kamenem a horní úrovně dekorativními obklady. Dlouhé balkony s dřevěným zábradlím a vitrážová panoramatická okna v černých rámech harmonicky spojují tradiční horský styl s moderním komfortem. Každý dům je vybaven výtahem.

Území bytového komplexu Villa Kokhta Mitarbi představuje uzavřený a upravený prostor navržený pro pohodlný odpočinek. Krajinářské úpravy zahrnují zelené plochy a pěší cesty spojující tři budovy. Na dvoře je vybudována rekreační zóna pro obyvatele. Infrastrukturu komplexu doplňují restaurace, kavárna a recepce, což vytváří atmosféru klubového servisu. Nepřetržitá ostraha a kamerový systém zajišťují bezpečnost na celém území. Podzemní parkoviště umožňuje umístit automobily obyvatel, aniž by zahltilo dvůr.

V komplexu Villa Kokhta Mitarbi jsou nabízeny jedno- a dvoupokojové byty a také studia o ploše od 38 do 67 m². Dispoziční řešení jsou stejně vhodná jak k trvalému bydlení, tak ke komerčnímu pronájmu. Prostornost interiéru podtrhují vysoké stropy a vitrážové panoramatické zasklení naplňuje místnosti přirozeným světlem. Každý byt má otevřený balkon. Bydlení se předává vlastníkům s hotovou rekonstrukcí. Základní balíček úprav zahrnuje: vestavěnou kuchyň, rozvod všech inženýrských sítí, připojení centrálního topení, instalaci kovoplastových okenních jednotek a vchodových dveří.

Výstavbou a prodejem projektu se zabývá společnost Gumbati Group — zkušený hráč na trhu nemovitostí v Gruzii, působící od roku 1998. Developer původně působil v Batumi a postupem času rozšířil geografii působení do dalších regionů země. Hlavní specializací společnosti je výstavba komerčních a bytových objektů a také sportovních zařízení odpovídajících mezinárodním standardům. Během desetiletí činnosti uvedla Gumbati Group do provozu přes 600 000 m² nemovitostí. Podrobné informace o bytovém komplexu Villa Kokhta Mitarbi a aktuální ceny jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách společnosti.