Walls Bakuriani

Walls Bakuriani je koncepční obytný komplex umístěný uprostřed malebných horských scenérií slavného gruzínského letoviska. Projekt je stejně vhodný pro klidnou rodinnou dovolenou i pro ty, kteří se věnují zimním sportům. Klíčové přednosti novostavby: prestižní lokalita v aktivně se rozvíjejícím lázeňském městečku, křišťálově čistý horský vzduch, promyšlené dopravní spojení s hlavními silnicemi, použití kvalitních stavebních materiálů, upravené přilehlé okolí, design v evropském stylu, racionální dispozice bytů, malý počet obyvatel, prodej apartmánů s finální úpravou a spolehlivá developerská společnost.

Obytný komplex Walls Bakuriani vyniká mezi ostatními projekty v regionu celou řadou silných stránek. Především je to umístění v ekologicky bezvadné oblasti na úpatí hory Kohta — místa, kde se snoubí soukromí s blízkostí rekreační infrastruktury. Architektura domů je řešena v moderním stylu s výraznými geometrickými fasádami. Vnitřní prostory získávají maximum denního světla díky panoramatickým oknům a zvýšené výšce stropů. Kupujícím je nabízeno bydlení s kompletní finální úpravou, což je zbavuje starostí s rekonstrukcí. Developer vsází na komornost: pouhé tři domy a omezený počet bytů zaručují soukromí a absenci přelidnění.

Komplex Walls Bakuriani je budován na území populárního balneologického a lyžařského letoviska Bakuriani, v předhorské zóně masivu Kohta. Tato část Gruzie se pyšní mírným klimatem, jehličnatými lesy a dlouhou zimní sezónou, která přitahuje milovníky lyží a snowboardu. Souřadnice projektu jsou přibližně 41,75° severní šířky a 43,56° východní délky. Bydlení se nachází v určité vzdálenosti od centrální části městečka, což zajišťuje klid a soukromí. Silniční síť přitom umožňuje rychlý přístup ke klíčovým bodům letoviska. Terén je kopcovitý, díky čemuž se z oken otevírají panoramata na horská pásma a zelené lesní masivy.

Okolí obytného komplexu Walls Bakuriani je především majestátní příroda gruzínských hor. V blízkosti se rozprostírají husté jehličnaté a smíšené lesy, vytvářející přirozenou zelenou bariéru a nasycující vzduch léčivými fytoncidy. Městečko Bakuriani je známé jako celoroční letovisko: v zimě zde fungují lyžařské sjezdovky různé obtížnosti a v teplém období jsou k dispozici pěší a cyklistické trasy, jízdy na koni a sběr hub a lesních plodů. Infrastruktura samotného městečka zahrnuje kavárny, restaurace, obchody a půjčovny sportovního vybavení. Místo je ideální pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl na čerstvém vzduchu daleko od hluku velkoměst.

Domy Walls Bakuriani se nacházejí v určité vzdálenosti od centrální části Bakuriani, avšak mají pohodlný výjezd na automobilovou silnici. Do centra letoviska a na místní železniční nádraží se lze dostat přibližně za 10 minut autem. Zastávky veřejné dopravy přímo u komplexu nejsou. Pro cesty do hlavního města — Tbilisi — a na Mezinárodní letiště je potřeba zhruba dvě hodiny jízdy autem. Osobní automobil nebo taxi jsou tedy hlavními způsoby dopravy pro rezidenty. Nicméně relativní odlehlost je kompenzována klidnou atmosférou a panoramatickými výhledy, které se otevírají z oken bytů.

Walls Bakuriani představuje nízkopodlažní soubor tří čtyřpatrových budov. Stavba probíhá monoliticko-rámovou metodou, přizpůsobenou seismickým specifikům regionu. Architektonický vzhled je laděn v aktuálním stylu s jasnými, grafickými liniemi fasádních ploch a plochou střechou. Pro vnější úpravu jsou použity ekologické materiály s vynikajícími provozními vlastnostmi: kvalitní cihla a dekorativní panely imitující dřevěnou texturu. Energetickou účinnost budov zajišťují panoramatické kovoplastové okenní systémy v tmavých rámech. Díky umístění na kopcovitém terénu se z balkonů a místností otevírají malebné výhledy na horské vrcholy a lesní prostory.

Přilehlé území Walls Bakuriani je projektováno s ohledem na principy moderního krajinářského designu a harmonicky zapadá do okolní přírodní krajiny. Developer věnuje zvláštní pozornost zeleni: na pozemku jsou vysazovány okrasné keře a stromy charakteristické pro místní flóru, budují se odpočinkové zóny pro budoucí obyvatele. Koncepce úprav území předpokládá minimální zásah do stávajícího terénu, což umožňuje zachovat autentický horský ráz. Pěší cesty propojují všechny tři budovy a vytvářejí jednotný prostor pro procházky. Večerní osvětlení území je navrženo tak, aby zdůraznilo architektonické přednosti budov a zajistilo bezpečný pohyb v nočních hodinách.

Kupujícím Walls Bakuriani jsou nabízeny kompaktní studia a jednopokojové varianty o ploše od 32 do 74 metrů čtverečních. Všechny dispozice se vyznačují promyšleným zónováním, racionálním využitím každého metru a přítomností otevřených balkonů. V komplexu jsou také zastoupeny byty s originálními, netradičními dispozičními řešeními. Značná výška stropů a panoramatické zasklení naplňují vnitřní prostory bohatým přirozeným světlem. Není obtížné zakoupit nemovitost s finální úpravou a všemi zavedenými inženýrskými systémy. Celkem bytový fond čítá 30 bytů.

Developerem projektu je gruzínská společnost Walls Development, specializující se na výstavbu moderních obytných objektů s důrazem na kvalitní servis a promyšlené úpravy okolí. Geografie působení developera zahrnuje Bakuriani a Tbilisi. V portfoliu společnosti jsou více než čtyři realizované a v různých fázích rozpracovanosti projekty nemovitostí. Walls Development se osvědčila jako odpovědný hráč na trhu, zavádějící aktuální architektonická a inženýrská řešení. Získat podrobné informace o obytném komplexu Walls Bakuriani a také se seznámit s cenami dostupných jednotek lze na oficiálních webových stránkách stavební společnosti.