Mziani Valley

Mziani Valley je nový obytný komplex budovaný v samém srdci horského letoviska Bakuriani. Projekt sdružuje sedm obytných bloků s proměnlivým počtem podlaží (4–5 pater), provedených monoliticko-rámmovou technologií. Architektonický vzhled komplexu je harmonicky zasazen do okolní krajiny: panoramatické výhledy na horská pásma a jehličnaté lesy se otevírají z většiny bytů. Mziani Valley je koncipován jako celoroční bydlení – v zimě blízkost lyžařských tratí, v létě chládek a čistý vzduch v nadmořské výšce přibližně 1700 metrů. Komplex nabízí formát pohodlného venkovského života s plnou škálou městských vymožeností.

Klíčovou výhodou Mziani Valley je unikátní poloha na území předního horského a klimatického letoviska Gruzie. Mezi silné stránky projektu patří: vlastní rozvinutá infrastruktura zahrnující bazén, spa zónu, saunu, restauraci a kavárnu; nepřetržitý bezpečnostní systém s videokontrolou, ostrahou a recepcí; podzemní parkoviště, které zbavuje dvůr automobilů; upravené přilehlé území s dětskými a sportovními hřišti. Monoliticko-rámmová technologie výstavby zaručuje seismickou odolnost a trvanlivost konstrukcí. Zvláštní zmínku si zaslouží ekologie oblasti: borové lesy, absence průmyslových podniků a kyslíkem nasycený horský vzduch.

Obytný komplex Mziani Valley se nachází na adrese: ulice Koby Cakadze, číslo 14, lázeňská obec Bakuriani. Obec leží v Boržomském municipalitě, na severním svahu Trialetského hřbetu, v nadmořské výšce přibližně 1700 metrů nad mořem. Patří k nejstarším a nejznámějším horským letoviskům Gruzie, oblíbeným jak mezi místními obyvateli, tak mezi zahraničními hosty. Vzdálenost do Boržomi činí přibližně 30 kilometrů, do Tbilisi zhruba 180 kilometrů. Díky vysoké nadmořské výšce má Bakuriani mírné léto bez úmorných veder a stabilní sněhovou pokrývku v zimě, což činí komplex atraktivním pro celoroční bydlení i rekreaci.

Bakuriani je obklopen hustými jehličnatými a smíšenými lesy, svahy Trialetského hřbetu vytvářejí přirozenou ochranu před větry. V bezprostřední blízkosti komplexu se nacházejí lyžařské tratě různé úrovně obtížnosti, včetně slavné sjezdovky Kochta, dále tratě pro běžecké lyžování a snowboardový park. V teplém období okolí nabízí pěší a cyklistické trasy po lesních stezkách, jízdu na koni a sběr hub a lesních plodů. Nedaleko se nachází Národní park Boržomi-Charagauli – jeden z největších v Evropě. V okruhu půl hodiny jízdy leží slavné letovisko Boržomi s minerálními prameny a parkem, stejně jako historické jeskynní město Vardzia.

Dopravní spojení Bakuriani s velkými městy Gruzie zajišťuje automobilová silnice spojující letovisko s Boržomi a dále s dálnicí Tbilisi – Batumi. Silnice je asfaltová a udržovaná v dobrém stavu po celý rok; v zimním období probíhá pravidelné odklízení sněhu. Z Boržomi do Bakuriani jezdí maršrutky, doba jízdy činí přibližně 40 minut. V zimní sezóně je také vypravován slavný úzkokolejný vlak „Boržomi – Bakuriani“, který projíždí malebnou trasou soutěskou. Nejbližší mezinárodní letiště se nachází v Tbilisi, cesta tam trvá přibližně dvě a půl hodiny. V rámci obce jsou hlavní objekty infrastruktury v pěší dostupnosti.

Mziani Valley tvoří sedm obytných bloků navržených s ohledem na horský reliéf a seismické požadavky regionu. Výstavba probíhá monoliticko-rámmovou technologií zajišťující vysokou pevnost a stabilitu konstrukcí. Počet podlaží bloků se pohybuje od 4 do 5 pater, což umožňuje vyhnout se efektu husté výškové zástavby a zachovat komorní, téměř letoviskovou atmosféru. Komplex je vybaven podzemním parkovištěm, které vylučuje hromadění automobilů na dvoře. Bezpečnost obyvatel zajišťuje tříúrovňový systém: nepřetržitá videokontrola, fyzická ostraha a recepce u vstupu. Vlastní infrastruktura zahrnuje vše potřebné pro pohodlný život bez nutnosti opouštět území komplexu.

Přilehlé území Mziani Valley je navrženo jako plnohodnotný rekreační prostor. Centrálním prvkem úprav je dvůr s krajinářskou zelení přizpůsobenou horskému klimatu: jsou vysazeny jehličnaté keře a vytrvalé alpské rostliny odolné vůči teplotním výkyvům. Pro rodiny s dětmi je vybaveno dětské hřiště s bezpečným povrchem, pro milovníky aktivního životního stylu sportovní zóna s venkovními posilovacími stroji. Zvláštní místo zaujímá bazén s přilehlou spa zónou a saunou, umožňující odpočinek a regeneraci po lyžařských sjezdech nebo pěších túrách. Dvůr je prostý automobilů díky podzemnímu parkovišti, což jej činí tichým a bezpečným pro procházky.

Byty v obytném komplexu Mziani Valley jsou prodávány ve fázi výstavby. K aktuálnímu datu jsou k prodeji dostupné jednotky v několika blocích komplexu. Počáteční cena bytu ve druhém bloku činí od 50 240 amerických dolarů, ve třetím od 50 720 dolarů. Čtyři ze sedmi bloků – první, čtvrtý, pátý a sedmý – zatím nemají zveřejněné ceny, informace o nich jsou k upřesnění u developera. Všechny budované objekty se nacházejí ve fázi aktivní výstavby. Potenciálním kupcům se doporučuje ověřovat aktuální dostupnost bytů a podmínky koupě přímo v prodejním oddělení developera, neboť ceny a stav objektů se mohou měnit v závislosti na postupu výstavby.

Výstavbu obytného komplexu Mziani Valley realizuje společnost Tower Group – developer se zkušenostmi s realizací projektů na území Gruzie. Developer se specializuje na výstavbu obytných komplexů v letoviskových a městských lokalitách, přičemž uplatňuje moderní stavební technologie a standardy kvality. V portfoliu společnosti jsou objekty spojující promyšlenou architekturu, funkční dispozice a komplexní úpravu území. Tower Group věnuje pozornost jak technické stránce výstavby, tak estetické složce, a usiluje o vytváření projektů organicky zapadajících do okolního prostředí. Další informace o developerovi a jeho dalších projektech lze získat na oficiálních webových stránkách společnosti.