Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Obytný komplex ve 2. uličce Šota Rustaveliho, 9 se nachází v Kobuleti — útulném přímořském městečku s mírným klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Projekt spojuje moderní architektonická řešení, spolehlivé stavební technologie a promyšlené úpravy okolí. Sedmipodlažní budova s výraznou fasádou z keramických cihel vytváří harmonický vzhled, který zapadá do okolní zástavby. Prostorné apartmány s třímetrovými stropy a panoramatickými okny jsou zaplaveny přirozeným světlem a rozmanitost možností dokončení umožňuje přizpůsobit bydlení individuálním preferencím. Promyšlená infrastruktura dvora, přítomnost parkoviště a nepřetržitý bezpečnostní systém vytvářejí všechny podmínky pro pohodlný a klidný život na pobřeží Černého moře.

Klíčovou předností komplexu je blízkost moře a panoramatické výhledy na pobřeží, které se otevírají z oken apartmánů. Čtvrť se vyznačuje příznivou ekologickou situací a zároveň poskytuje přístup k veškeré potřebné městské infrastruktuře. Promyšlené dopravní spojení propojuje lokalitu s Batumi a sousedními obcemi. Architektonická výraznost budovy se snoubí s vysokou kvalitou výstavby: monolitický železobetonový skelet, cihlové zdi se zlepšenou zvukovou izolací, plastová okna s dvojsklem. Uzavřený upravený dvůr, vlastní parkoviště a tichý výtah dotvářejí obraz. Apartmány s moderními dispozicemi s možností přestavby a několika typy dokončení představují výhodnou investici do nemovitosti od perspektivní stavební společnosti.

Komplex se staví v Kobuleti, ve 2. uličce Šota Rustaveliho, 9. Jedná se o zavedenou čtvrť se soukromou a nízkopodlažní zástavbou, která se nachází v příjemné blízkosti pláže Černého moře. Místo bylo vybráno s ohledem na rovnováhu mezi rekreační atmosférou pobřeží a pohodlím každodenního života: v pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, lékárny, kavárny a další zařízení sociální a občanské vybavenosti. Blízkost hlavních dopravních tepen zajišťuje rychlé spojení jak s centrem Kobuleti, tak s Batumi, které je vzdálené asi půl hodiny jízdy. Tichá ulice v kombinaci s blízkostí moře činí toto místo atraktivním jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní odpočinek.

Okolí komplexu spojuje výhody přímořského města a zelené zóny. Několik minut chůze odtud se nacházejí upravené pláže s čistým pískem a oblázkovým povrchem, promenáda pro procházky a parkové plochy. V blízkosti domu jsou supermarkety, malé obchody, trh s čerstvými místními produkty, stejně jako kavárny a restaurace gruzínské kuchyně. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici školy a školky. Zdravotnická zařízení a lékárny jsou také nedaleko. Samotné Kobuleti je známé léčivým vzduchem subtropického pásma a jehličnatými porosty podél pobřeží, což příznivě ovlivňuje ekologii a vytváří zvláštní mikroklima. Čtvrť se aktivně rozvíjí a přitahuje nové obyvatele a investory.

Dopravní dostupnost komplexu je jednou z jeho výrazných předností. Méně než dvě stě metrů od domu se nacházejí dvě zastávky, odkud každých patnáct minut jezdí autobusy č. 2, linka „Kobuleti — Čachati“ a minibus č. 2. To zajišťuje pohodlný pohyb po městě a spojení s okolními čtvrtěmi. Jen něco málo přes kilometr daleko je vlakové nádraží „Kobuleti“, které poskytuje přístup k regionálním a dálkovým vlakům. Pro cesty na delší vzdálenosti a leteckou dopravu je k dispozici mezinárodní letiště „Čoroch“ v Batumi, kam se autem dostanete za méně než hodinu. Obyvatelé komplexu tak získávají plnou škálu dopravních možností pro každodenní záležitosti i turistické výlety.

Sedmipodlažní budova s plochou střechou vybavenou vnitřními svody a měkkou rolovou hydroizolací se staví monolitickou železobetonovou technologií. Venkovní stěny jsou z cihel, což zaručuje spolehlivou tepelnou a zvukovou izolaci místností. Fasáda je obložena keramickými cihlami, které dodávají domu moderní a trvanlivý vzhled. V apartmánech jsou instalována zvětšená okna z plastových profilů s dvojskly a kováním zahraniční výroby. Vchod je vybaven tichým výtahem a společné prostory a haly jsou řešeny s důrazem na detaily. Budova je vybavena požární signalizací a domovním videotelefonem, je napojena na centrální inženýrské sítě. Jsou zajištěny podmínky pro pohodlný pohyb osob s omezenou schopností pohybu.

Přilehlé území je koncipováno jako uzavřený, bezpečný a útulný prostor pro obyvatele všech věkových kategorií. Po obvodu funguje nepřetržitý kamerový systém a přístup na pozemek je kontrolován.Ústřední místo na dvoře je věnováno odpočinkové zóně s zelení: trávníky, okrasné keře a stromy vytvářejí přírodní krajinu, která láká k procházkám a relaxaci. Pro děti je vybaveno hřiště s houpačkami a skluzavkami, kde mohou bezpečně trávit čas na čerstvém vzduchu. Odlehlá zákoutí s lavičkami jsou vhodná pro ty, kteří preferují ticho a čtení ve stínu. Na pozemku je vlastní parkoviště pro pohodlné odstavení vozidel obyvatel a jejich hostů, což odstraňuje problémy s pouličním parkováním.

V komplexu jsou k dispozici apartmány s různými variantami dokončení, které umožňují zvolit optimální formát podle rozpočtu a plánů na rekonstrukci. Varianta „zelená stavba“ zahrnuje hotovou podlahovou mazaninu, omítnuté stěny, rozvedené trubky a instalované elektrické zásuvky — stačí provést lehkou kosmetickou úpravu, aby se bylo možné nastěhovat. Výška stropů tři metry vizuálně rozšiřuje prostor a panoramatická okna štědře zaplňují místnosti denním světlem. Dispozice jsou flexibilní a umožňují přestavbu dle přání budoucího majitele. Vstupní dveře se spolehlivými zámky jsou zahrnuty v ceně. Plochy bytů se pohybují od 32,6 do 78,8 metrů čtverečních. Platba je přijímána v hotovosti, kompletní informace o podmínkách koupě poskytují manažeři v prodejní kanceláři.

Výstavbou komplexu se zabývá společnost MB Development, založená v roce 2023, která se specializuje na výstavbu bytových nemovitostí vysokého komfortu. Navzdory relativnímu mládí developer vsází na přísné standardy kvality, inovativní inženýrská a architektonická řešení. K realizaci projektů jsou přizváni přední architekti, inženýři a designéři, což se odráží v promyšlených dispozicích, spolehlivých konstrukcích a výrazném vzhledu objektů. MB Development kontroluje každou fázi výstavby a věnuje pozornost detailům, které následně určují každodenní pohodlí obyvatel. Výsledkem je bydlení, které odpovídá moderním požadavkům a vytváří důstojné prostředí pro život a odpočinek.