Nite Residence

Nite Residence je sedmipatrový obytný dům v Kobuleti, který se nachází na adrese ul. Tamar Mephe, 73b. Projekt realizuje společnost Nite Development, výstavba začala ve třetím čtvrtletí roku 2024 a bude dokončena ve třetím čtvrtletí roku 2027. Komplex nabízí 70 bytů se stropy o výšce 2,95 metru a plochami od 35 do 58 metrů čtverečních. Dům je postaven monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje spolehlivost a trvanlivost konstrukce. Projekt nabízí několik formátů dokončení: od zeleného skeletu po kompletní rekonstrukci s částečným zařízením nábytkem a variantou na klíč. Minimální cena bytu činí 58 740 dolarů.

Mezi klíčové přednosti Nite Residence patří blízkost mořského pobřeží a promyšlená infrastruktura. V domě je výtah, v prvním patře je recepce, která zajišťuje bezpečnost a komfort obyvatel. Parkování zahrnuje podzemní úroveň s 20 místy a nadzemní parkoviště pro 18 vozidel. Kupující si mohou flexibilně vybrat dokončení: lze pořídit byt ve stavu zeleného skeletu, s kompletní rekonstrukcí a částečným nábytkem, nebo zcela hotový na klíč. Komorní formát komplexu — pouhých 70 bytů — vytváří atmosféru soukromí. Výška stropů 2,95 metru dodává každému prostoru vzdušnost a prostor.

Nite Residence se nachází v Kobuleti, na ulici Tamar Mephe, 73b. Je to jedno z nejdynamičtěji se rozvíjejících přímořských měst Adžárie, známé svým mírným subtropickým podnebím a rozlehlými oblázkovými plážemi. Dům se nachází v oblasti s existující obytnou zástavbou, kde se prolínají rodinné domy a moderní bytové komplexy. Infrastruktura oblasti se aktivně rozšiřuje o nové objekty — obchody, kavárny a místa odpočinku. Souřadnice komplexu — 41,7279° s.š., 41,7316° v.d. — potvrzují jeho výhodnou polohu v blízkosti hlavních dopravních tepen města a rekreačních zón.

V okolí Nite Residence se vytváří komfortní prostředí pro každodenní život. V pěší dostupnosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny a malé kavárny. Centrální trh v Kobuleti s farmářskými produkty a sezónním ovocem je také nedaleko. Pro rodiny s dětmi je zajímavý přímořský park s promenádními alejemi a odpočinkovými zónami. Blízkost moře otevírá možnosti pro ranní běhání po nábřeží a plážový odpočinek v letní sezóně. Oblast je dobře ozeleněná, což je typické pro subtropické klima Adžárie.

Dopravní dostupnost Nite Residence zajišťuje ulice Tamar Mephe, která spojuje komplex s hlavními tepnami Kobuleti. Několik minut chůze odtud vedou trasy městské hromadné dopravy, které umožňují rychle se dostat do kterékoli části města. Motoristé to mají výhodné: dálnice E70 prochází Kobuleti a spojuje město s Batumi (asi 25 km) a dalšími přímořskými sídly. Železniční stanice Kobuleti je v dosahu, což zpřístupňuje cesty do Tbilisi a dalších gruzínských měst. Pro mezinárodní cesty se využívá letiště Batumi.

Nite Residence je postaven monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje seismickou odolnost a dlouhou životnost budovy. Výška stropů v bytech činí 2,95 metru, což překračuje standardní hodnoty a opticky rozšiřuje prostor. Plochy obytných místností se pohybují od 35 do 58 metrů čtverečních, což je vhodné jak pro investiční nákupy, tak pro vlastní bydlení. Celkem má dům 70 bytů. Výtah spojuje všechna patra. V prvním patře je recepce. Parkování je dvouúrovňové: podzemní s 20 místy a nadzemní s 18 místy. Dokončení je nabízeno ve třech variantách — od zeleného skeletu po zcela hotové bydlení s nábytkem.

Přilehlé území Nite Residence je navrhováno s ohledem na moderní standardy komfortu. Vnitřní dvůr bude upraven: jsou naplánovány odpočinkové zóny, okrasná zeleň a pěší cesty. Subtropické klima umožňuje využití různorodých stálezelených rostlin, které budou těšit oko po celý rok. Podzemní parkoviště s 20 místy schová auta a uvolní dvorní prostor pro procházky a odpočinek, zatímco nadzemní parkoviště s 18 místy zajistí hostující parkování. Přítomnost recepce v prvním patře přidává prvek soukromí a kontroly přístupu.

Byty v Nite Residence jsou v prodeji ve fázi výstavby. Minimální cena jednotky činí 58 740 dolarů. Plochy se pohybují od 35 do 58 metrů čtverečních, což umožňuje vybrat variantu pro různé rozpočty a účely — od kompaktního studia pro sezónní odpočinek až po byt pro trvalé bydlení. Kupující mají k dispozici tři varianty dokončení: zelený skelet poskytující svobodu pro vlastní rekonstrukci, kompletní rekonstrukci s částečným zařízením nábytkem a variantu na klíč pro okamžité nastěhování. Výstavba probíhá od třetího čtvrtletí roku 2024, uvedení do provozu je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2027.

Projekt Nite Residence realizuje společnost Nite Development. Developer se zaměřuje na výstavbu moderních obytných komplexů v přímořské zóně Adžárie. Pro Nite Residence byla zvolena monoliticko-rámová technologie výstavby, která zajišťuje vysokou pevnost a seismickou odolnost budovy. Společnost věnuje pozornost kvalitě materiálů a dodržování termínů výstavby. Projekt byl zahájen v roce 2024, dokončení je plánováno na rok 2027, což svědčí o vyváženém přístupu k realizaci.