Green Space Kobuleti

Green Space Kobuleti – eine neue Wohnanlage in Kobuleti, nur hundert Meter von der Strandlinie des Schwarzen Meeres entfernt gelegen. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Techniklösungen und schafft einen Raum, in dem man sich gleichermaßen wohlfühlen und ganzjährig leben kann. Das achtstöckige Gebäude wird unter Berücksichtigung aller Anforderungen an Komfort und Sicherheit errichtet. Durchdachte Grundrisse, Panoramaverglasung und eine gepflegte Außenanlage machen die Anlage sowohl für das eigene Wohnen als auch für Kapitalanlagen attraktiv. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.

Die wichtigsten Vorzüge von Green Space Kobuleti umfassen sowohl die Lage als auch die technische Ausstattung. Zum Strand sind es nicht mehr als hundert Meter, und die Fenster bieten einen Panoramablick auf das Meer. Die Fahrt nach Batumi dauert weniger als eine Stunde. Die Zuverlässigkeit der Konstruktion gewährleistet die monolithische Bautechnologie in Kombination mit Ziegelaußenwänden. Im Gebäude sind Fuji-Aufzüge installiert, Videoüberwachung und ein Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst sind in Betrieb. Für Autofahrer gibt es einen oberirdischen Parkplatz. Das Gelände ist gepflegt: Es gibt Spazierzonen, ein Schwimmbad und eine Café-Bar. Die Wohnungen werden im Zustand „weißes Rohbauniveau“ übergeben, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Der Kauf wird durch ein Hypothekenprogramm einer Partnerbank erleichtert.

Die Anlage wird in Kobuleti, David-Aghmaschenebeli-Prospekt 534, errichtet. Dies ist eine etablierte Küstenzone mit einem gut ausgebauten Straßennetz und bequemem Zugang zum Meer – die Entfernung zum Wasser beträgt etwa hundert Meter. Die Koordinaten des Grundstücks: 41,85455488° nördlicher Breite, 41,78050857° östlicher Länge. In der Nähe verläuft die wichtigste Verkehrsader der Stadt, die das Viertel mit den Nachbargemeinden und Batumi verbindet. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen macht die Lage für diejenigen bequem, die regelmäßig pendeln möchten. Die Infrastruktur des Viertels ist bereits vorhanden: Geschäfte, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur des Bezirks deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab. In der Nähe der Anlage gibt es Cafés, Kaffeebars, Bars, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Schönheitssalons, Autowaschanlagen und Tankstellen. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Stadion „Chele Arena“, die Bibliothek des Kulturzentrums Kobuleti, die Klinik Central Hospital, die Schule Nr. 1 und ein Kindergarten. Innerhalb von zehn bis zwanzig Minuten mit dem Auto erreicht man den Zentralmarkt, das Kulturzentrum und Museum von Kobuleti, den Vergnügungspark, den Zentralpark, die Schulen Nr. 2 und Nr. 3, Zahnarztpraxen, ein SPA und ein Einkaufszentrum. Etwa fünfzehn Minuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Kobuleti mit Wanderwegen durch Reliktnatur. In einer halben Stunde erreicht man den Botanischen Garten von Batumi.

Die Verkehrsanbindung von Green Space Kobuleti wird durch Buslinien und Sammeltaxis gewährleistet. 840 Meter vom Gebäude entfernt, am David-Aghmaschenebeli-Prospekt, befindet sich eine Haltestelle, von der Busse der Linien Nr. 1 und „Batumi – Kobuleti“ sowie Sammeltaxis der Linien Nr. 1, Nr. 55, „Batumi – Kobuleti“, „Batumi – Poti“, „Zugdidi – Batumi“ und „Poti – Kobuleti“ im 15-Minuten-Takt verkehren. Zum Bahnhof „Kobuleti“ sind es zwei Kilometer. Der internationale Flughafen Batumi ist eine Autostunde entfernt, was für Gäste und Eigentümer, die aus anderen Regionen und Ländern anreisen, bequem ist.

Das achtstöckige Gebäude von Green Space Kobuleti wird in monolithischer Bauweise errichtet, was eine lange Lebensdauer und Stabilität der Konstruktion gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel: Dieses Material sorgt für Wärmedämmung und trägt zur Aufrechterhaltung eines angenehmen Raumklimas in den Wohnungen bei. Die Fassade wird durch Panoramafenster und offene Balkone ergänzt, die einen Blick auf das Meer bieten. Die interne Infrastruktur umfasst Gasversorgung, Wasserversorgung, Strom und Kanalisation. Fuji-Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Für die Sicherheit der Bewohner sind Brandschutzsysteme und Gegensprechanlagen vorgesehen, und der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche erhalten eine Designausstattung mit hochwertigen Materialien und dekorativen Details, die bereits beim Betreten der Anlage eine warme Atmosphäre schaffen.

Die Außenanlage von Green Space Kobuleti wird als vollwertiger Freizeitraum gestaltet. Die Bewohner erhalten ein Schwimmbad und eine Café-Bar, und das Erdgeschoss des Gebäudes wird Einrichtungen der eigenen und städtischen Infrastruktur beherbergen. Im Hof wird ein Ruhebereich mit Spazierwegen und Pavillons aus ökologischen Materialien angelegt. Für Kinder wird ein sicherer Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen installiert. Zur Bepflanzung gehören tropische Bäume, Ziersträucher, gepflegte Rasenflächen und Blumenbeete – alles zusammen schafft eine gepflegte und erfrischende Landschaft. Für Fahrräder gibt es spezielle Abstellplätze, für Autos einen oberirdischen Parkplatz. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachungskameras und Außenbeleuchtung gewährleistet, die zugleich die architektonischen Besonderheiten des Gebäudes betont. Den letzten Schliff gibt die dekorative Fassadenbeleuchtung, die die Silhouette der Anlage am Abend eindrucksvoll zur Geltung bringt.

Wohnungen in Green Space Kobuleti können bereits in der Bauphase erworben werden. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Wohnfläche variiert von 33,1 bis 118,6 Quadratmeter, sodass eine Option sowohl für den Kurzurlaub als auch für das dauerhafte Wohnen gewählt werden kann. Die Räume werden im Zustand „weißes Rohbauniveau“ übergeben, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Ausbaumaterialien und des Stils lässt. Der Startpreis beträgt 39.720 US-Dollar. Die Möglichkeit der Aufnahme eines Hypothekendarlehens über eine Partnerbank ist vorgesehen, was den Kauf erschwinglicher macht. Für Investoren ist die Anlage aufgrund der Meernähe, der entwickelten Infrastruktur und des wachsenden Touristenstroms in der Region attraktiv.

Den Bau von Green Space Kobuleti führt Felicia Development durch – ein Unternehmen, das sich auf die Errichtung moderner Wohnanlagen mit gehobenem Komfort in Kobuleti spezialisiert hat. Der Bauträger legt Wert auf Materialqualität, Einhaltung der Fristen und Ausarbeitung architektonischer Lösungen, die den Anforderungen der heutigen Käufer entsprechen. Die Erfahrung des Unternehmens in der Region ermöglicht die Umsetzung von Projekten, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen und gleichzeitig frische Designideen einbringen. Die Wohnanlage am David-Aghmaschenebeli-Prospekt ist ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung des Portfolios von Felicia Development und bestätigt deren Engagement für Zuverlässigkeit und Ästhetik.