Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Die Wohnanlage in der 2. Gasse des Schota Rustaweli, 9 befindet sich in Kobuleti – einer gemütlichen Küstenstadt mit mildem Klima und entwickelter Infrastruktur. Das Projekt vereint moderne architektonische Lösungen, zuverlässige Bautechnologien und durchdachte Außenanlagen. Das siebenstöckige Gebäude mit einer ausdrucksstarken Fassade aus Keramikziegeln bildet eine harmonische Erscheinung, die sich in die umliegende Bebauung einfügt. Geräumige Apartments mit drei Meter hohen Decken und Panoramafenstern sind von natürlichem Licht erfüllt, und die Vielfalt der Ausstattungsvarianten ermöglicht es, das Zuhause an individuelle Vorlieben anzupassen. Die durchdachte Hofinfrastruktur, der Parkplatz und das rund um die Uhr arbeitende Sicherheitssystem schaffen alle Voraussetzungen für ein komfortables und ruhiges Leben an der Schwarzmeerküste.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die Nähe zum Meer und die Panoramablicke auf die Küste, die sich aus den Fenstern der Apartments bieten. Die Gegend zeichnet sich durch eine günstige ökologische Situation aus und bietet dennoch Zugang zu der gesamten notwendigen städtischen Infrastruktur. Eine durchdachte Verkehrsanbindung verbindet den Standort mit Batumi und den benachbarten Ortschaften. Die architektonische Ausdrucksstärke des Gebäudes verbindet sich mit hoher Bauqualität: monolithische Rahmenbauweise, Ziegelwände mit verbesserter Schalldämmung, Metall-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Ein geschlossener, gepflegter Hof, ein eigener Parkplatz und ein leiser Aufzug runden das Bild ab. Apartments mit modernen Grundrissen, Umbaumöglichkeiten und mehreren Ausstattungsvarianten stellen eine lohnende Investition in Immobilien von einem vielversprechenden Bauunternehmen dar.

Die Anlage wird in Kobuleti, in der 2. Gasse des Schota Rustaweli, 9 errichtet. Es handelt sich um ein etabliertes Viertel mit privater und niedriger Bebauung, das sich in angenehmer Nähe zum Strandstreifen des Schwarzen Meeres befindet. Der Standort wurde mit Blick auf die Balance zwischen der Kurortatmosphäre der Küste und dem Komfort des Alltagslebens gewählt: In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Anbindung sowohl an das Zentrum von Kobuleti als auch an Batumi, das etwa eine halbe Autostunde entfernt liegt. Die ruhige Straße in Kombination mit der Meeresnähe macht diesen Ort sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv.

Die Umgebung der Anlage vereint die Vorteile einer Küstenstadt und einer Grünzone. In wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ausgestattete Strände mit sauberem Sand und Kieselbelag, eine Uferpromenade für Spaziergänge und Parkanlagen. In der Nähe des Hauses gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte, einen Markt mit frischen lokalen Produkten sowie Cafés und Restaurants mit georgischer Küche. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in Reichweite. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Kobuleti selbst ist bekannt für die heilende Luft der subtropischen Zone und die Nadelbaumpflanzungen entlang der Küste, was sich positiv auf die Ökologie auswirkt und ein besonderes Mikroklima schafft. Das Viertel entwickelt sich aktiv und zieht neue Bewohner und Investoren an.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist einer ihrer spürbaren Vorteile. Weniger als zweihundert Meter vom Haus entfernt befinden sich zwei Haltestellen, von denen alle fünfzehn Minuten die Busse Nr. 2, die Linie „Kobuleti – Tschachati“ und der Sammeltaxi Nr. 2 verkehren. Dies gewährleistet eine bequeme Fortbewegung in der Stadt und eine Verbindung zu den umliegenden Bezirken. Nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt liegt der Bahnhof „Kobuleti“, der Zugang zu Regional- und Fernverkehrszügen bietet. Für längere Reisen und Flugreisen steht der internationale Flughafen „Tschoroch“ in Batumi zur Verfügung, der mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Somit erhalten die Bewohner der Anlage ein vollständiges Angebot an Verkehrsmöglichkeiten für alltägliche Erledigungen und touristische Reisen.

Das siebenstöckige Gebäude mit einem Flachdach, das mit innenliegenden Fallrohren und weicher Rollbahnabdichtung ausgestattet ist, wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel, was eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung der Räume gewährleistet. Die Fassade ist mit Keramikziegeln verkleidet, die dem Haus ein modernes und langlebiges Erscheinungsbild verleihen. In den Apartments werden vergrößerte Fenster aus Metall-Kunststoff-Profilen mit Doppelverglasung und importierten Beschlägen eingebaut. Der Eingangsbereich ist mit einem leisen Aufzug ausgestattet, und die Gemeinschaftsbereiche und Flure werden mit Liebe zum Detail gestaltet. Das Gebäude verfügt über eine Brandmeldeanlage und eine Gegensprechanlage und ist an die zentralen technischen Versorgungsnetze angeschlossen. Es sind Bedingungen für eine komfortable Fortbewegung von Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen.

Das Grundstück ist als geschlossener, sicherer und gemütlicher Raum für Bewohner jeden Alters gestaltet. Rund um die Uhr arbeitet ein Videoüberwachungssystem entlang des Grundstückszauns, und der Zugang zum Gelände wird kontrolliert. Der zentrale Platz im Hof ist einem Erholungsbereich mit Begrünung gewidmet: Rasenflächen, Ziersträucher und Bäume schaffen eine natürliche Landschaft, die zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Für Kinder ist ein Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen ausgestattet, auf dem sie sicher an der frischen Luft spielen können. Abgeschiedene Ecken mit Bänken eignen sich für diejenigen, die Ruhe und Lesen im Schatten bevorzugen. Auf dem Gelände befindet sich ein eigener Parkplatz für die bequeme Unterbringung der Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste, was Probleme mit dem Straßenparken vermeidet.

In der Anlage werden Apartments mit verschiedenen Ausstattungsvarianten angeboten, die es ermöglichen, das optimale Format entsprechend dem Budget und den Renovierungsplänen zu wählen. Die Variante „Grünausbau“ beinhaltet einen fertigen Estrich, verputzte Wände, verlegte Rohre und installierte Steckdosen – es reicht eine leichte Kosmetikrenovierung, um einzuziehen. Die Deckenhöhe von drei Metern erweitert den Raum optisch, und die Panoramafenster füllen die Räume reichlich mit Tageslicht. Die Grundrisse sind flexibel und lassen Umbaumaßnahmen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu. Die Eingangstür mit zuverlässigen Schlössern ist im Preis enthalten. Die Wohnungsflächen variieren von 32,6 bis 78,8 Quadratmetern. Die Zahlung erfolgt bar, vollständige Informationen zu den Erwerbsbedingungen geben die Manager im Verkaufsbüro.

Mit der Errichtung der Anlage ist die Firma MB Development beauftragt, gegründet im Jahr 2023 und spezialisiert auf den Bau von Wohnimmobilien mit hohem Komfortniveau. Trotz ihrer relativen Jugend setzt die Bauträgerin auf strenge Qualitätsstandards, innovative Ingenieur- und Architekturlösungen. Für die Umsetzung der Projekte werden führende Architekten, Ingenieure und Designer hinzugezogen, was sich in durchdachten Grundrissen, zuverlässigen Konstruktionen und ausdrucksstarken Gebäudeerscheinungen widerspiegelt. MB Development kontrolliert jede Bauphase und legt Wert auf Details, die später den täglichen Komfort der Bewohner bestimmen. Das Ergebnis sind Wohnungen, die den modernen Anforderungen entsprechen und eine angemessene Umgebung zum Leben und Erholen schaffen.