Nite Residence

Nite Residence — ein siebenstöckiges Wohnhaus in Kobuleti, gelegen in der Tamar-Mepe-Straße, 73b. Das Projekt wird von der Firma Nite Development realisiert. Der Bau begann im dritten Quartal 2024 und wird im dritten Quartal 2027 abgeschlossen. Der Komplex bietet 70 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 2,95 Metern und einer Wohnfläche von 35 bis 58 Quadratmetern. Das Haus wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Im Projekt sind mehrere Ausstattungsvarianten vorgesehen: vom grünen Skelett über die Komplettsanierung mit Teilmöblierung bis hin zur schlüsselfertigen Variante. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 58.740 Dollar.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Nite Residence gehören die Nähe zur Meeresküste und die durchdachte Infrastruktur. Im Haus gibt es einen Aufzug, im Erdgeschoss ist eine Rezeption eingerichtet, die für Sicherheit und Komfort der Bewohner sorgt. Der Parkplatz umfasst eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und einen oberirdischen Parkplatz für 18 Autos. Den Käufern steht eine flexible Auswahl an Ausstattungsvarianten zur Verfügung: von der Wohnung im Rohbauzustand (grünes Skelett) über die Komplettsanierung mit Teilmöbeln bis hin zur vollständig schlüsselfertigen Wohnung. Der überschaubare Rahmen des Komplexes — nur 70 Wohnungen — schafft eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit. Die Deckenhöhe von 2,95 Metern verleiht jedem Raum mehr Weite und Luftigkeit.

Nite Residence befindet sich in Kobuleti, in der Tamar-Mepe-Straße, 73b. Dies ist eine der am dynamischsten wachsenden Küstenstädte Adschariens, bekannt für ihr mildes subtropisches Klima und die langen Kiesstrände. Das Haus liegt in einem Viertel mit bestehender Wohnbebauung, in dem sich Einfamilienhäuser und moderne Mehrfamilienkomplexe abwechseln. Die Infrastruktur des Viertels wird kontinuierlich um neue Einrichtungen erweitert — Geschäfte, Cafés und Erholungsmöglichkeiten. Die Koordinaten des Komplexes — 41,7279° N, 41,7316° O — bestätigen seine günstige Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und der Erholungsgebiete.

In der Nähe von Nite Residence entsteht ein komfortables Umfeld für das alltägliche Leben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und kleine Cafés. Der zentrale Markt von Kobuleti mit Bauernprodukten und saisonalen Früchten ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist der Küstenpark mit Spazierwegen und Erholungszonen interessant. Die Nähe zum Meer bietet Möglichkeiten für morgendliche Joggingrunden entlang der Promenade und Strandurlaub in der Sommersaison. Das Viertel ist gut begrünt, was für das subtropische Klima Adschariens typisch ist.

Die Verkehrsanbindung von Nite Residence wird durch die Tamar-Mepe-Straße gewährleistet, die den Komplex mit den Hauptverkehrsadern Kobuletis verbindet. In wenigen Gehminuten verlaufen Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile ermöglichen. Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Die Fernstraße E70 führt durch Kobuleti und verbindet die Stadt mit Batumi (ca. 25 km) und anderen Orten an der Küste. Der Bahnhof Kobuleti ist ebenfalls gut erreichbar, was Reisen nach Tiflis und in andere Städte Georgiens ermöglicht. Für internationale Reisen wird der Flughafen Batumi genutzt.

Nite Residence wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer des Gebäudes garantiert. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,95 Meter, was über den Standardwerten liegt und den Raum optisch vergrößert. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 58 Quadratmetern, was sowohl für Investitionskäufe als auch für das eigene Wohnen geeignet ist. Insgesamt verfügt das Haus über 70 Wohnungen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption. Die Parkmöglichkeiten sind zweistufig: eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und ein oberirdischer Parkplatz mit 18 Stellplätzen. Die Ausstattung wird in drei Varianten angeboten — vom grünen Skelett bis hin zur vollständig möblierten Wohnung.

Das Grundstück von Nite Residence wird nach modernen Komfortstandards gestaltet. Der Innenhof wird begrünt: Es sind Ruhezonen, Zierbepflanzung und Fußwege geplant. Das subtropische Klima ermöglicht den Einsatz verschiedener immergrüner Pflanzen, die das ganze Jahr über das Auge erfreuen. Die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen nimmt die Autos aus dem Blickfeld und macht den Hof für Spaziergänge und Erholung frei, während der oberirdische Parkplatz mit 18 Plätzen Gästeparkplätze bietet. Die Rezeption im Erdgeschoss sorgt für Privatsphäre und Zugangskontrolle.

Die Wohnungen in Nite Residence werden bereits in der Bauphase zum Verkauf angeboten. Der Mindestpreis für ein Objekt beträgt 58.740 Dollar. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 58 Quadratmetern, sodass für jedes Budget und jeden Zweck das passende Objekt gefunden werden kann — von der kompakten Wohnung für den Saisonurlaub bis hin zur Wohnung für den ganzjährigen Wohnsitz. Den Käufern stehen drei Ausstattungsvarianten zur Verfügung: das grüne Skelett, das Freiheit für die eigene Renovierung bietet, die Komplettsanierung mit Teilmöblierung und die schlüsselfertige Variante für den sofortigen Einzug. Der Bau läuft seit dem dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen.

Das Projekt Nite Residence wird von der Firma Nite Development realisiert. Der Bauträger konzentriert sich auf die Errichtung moderner Wohnkomplexe in der Küstenregion Adschariens. Für Nite Residence wurde die monolithische Rahmenbauweise gewählt, die eine hohe Festigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes gewährleistet. Das Unternehmen legt Wert auf die Qualität der Materialien und die Einhaltung der Bauzeiten. Das Projekt startete im Jahr 2024, die Fertigstellung ist für 2027 geplant, was für einen besonnenen Ansatz spricht.