Likani Green Cotage

Likani Green Cotage ist ein Premium-Vorstadtprojekt in der Siedlung Likani, gelegen im malerischen Bordschomi-Tal. Die Anlage besteht aus fünf dreistöckigen Häusern, die Ende 2024 fertiggestellt wurden. Die Architektur ist im modernen Stil gehalten und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die Gebäude wurden in Monolithbetonbauweise mit Ausfachung errichtet, was eine hohe Tragfähigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Das Projekt richtet sich an Liebhaber von Ruhe, reiner Bergluft und einem beschaulichen Lebensstil abseits der städtischen Hektik.

Der größte Vorzug von Likani Green Cotage ist seine außergewöhnliche Lage in der Bordschomi-Schlucht, die für ihr heilkräftiges Klima und ihre Mineralquellen berühmt ist. Die Wohnanlage ist von Nadelwäldern umgeben, die ein natürliches Mikroklima schaffen. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert Erdbebensicherheit und Schalldämmung. Den Käufern werden Wohnungen mit Komplettsanierung und geräumigen Grundrissen angeboten — die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter. Der gepflegte Innenhof und die Videoüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit.

Die Anlage befindet sich in der Siedlung Likani, die administrativ zur Gemeinde Bordschomi gehört. Dies ist eines der renommiertesten Kurviertel Georgiens, auf etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel gelegen. Die Entfernung nach Bordschomi beträgt rund 5–7 Kilometer, nach Tiflis etwa 150 Kilometer über die Fernstraße. Die Nähe zum Nationalpark Bordschomi-Charagauli ermöglicht den Zugang zu einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen und Natursehenswürdigkeiten.

Likani ist ein historischer Kurort mit reichem Erbe. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich der berühmte Mineralquellenpark, wo Gäste und Bewohner natürliches Wasser verschiedener Zusammensetzung probieren können. In fußläufiger Entfernung gibt es Supermärkte, Apotheken und gemütliche Cafés mit georgischer Küche. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Sicherheit. In der Saison blühen hier Rhododendren, und im Herbst färben sich die Hänge in Gold- und Purpurtöne, was eine unvergleichliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnanlage ist über die regionale Fernstraße erreichbar, die Bordschomi und Achalziche verbindet. Von der Hauptstraße führt eine asphaltierte Abzweigung in gutem Zustand nach Likani. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linientaxis Bordschomi — Likani bedient, die in regelmäßigen Abständen verkehren. In Bordschomi befindet sich ein Bahnhof, der Züge aus Tiflis empfängt. Die Fahrt mit dem Auto von der Hauptstadt dauert etwa zwei Stunden. Im Winter werden die Straßen regelmäßig geräumt.

Likani Green Cotage verkörpert das Konzept umweltfreundlichen Wohnens. Die Fassaden der Gebäude sind in dezenten Farben gehalten, die mit der Waldumgebung harmonieren. Die internen technischen Systeme entsprechen modernen Standards. Die Wohnungen werden den Eigentümern mit einer fertigen Ausbauvariante „Grünrohbau, Komplettsanierung“ übergeben, sodass sofort mit der Inneneinrichtung begonnen werden kann. Die Raumhöhe schafft ein Gefühl von Großzügigkeit. Der oberirdische Parkplatz ist für die Bewohner der Anlage vorgesehen. Das Gelände ist eingezäunt, eine rund um die Uhr funktionierende Videoüberwachung ist in Betrieb.

Das Grundstück von Likani Green Cotage ist ein gepflegter Innenhof, der die natürliche Landschaft organisch fortsetzt. Landschaftsarchitekten haben mehrjährige Bäume erhalten und sie mit Ziersträuchern ergänzt, Rasenflächen angelegt und Spazierwege gestaltet. Der Hof ist als Erholungszone für alle Altersgruppen konzipiert: Es gibt Bänke, grüne Rückzugsorte und offene Flächen. Die natürliche Umgebung aus Nadelwäldern verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit auf dem Lande.

Alle fünf Häuser der Anlage sind vollständig fertiggestellt und im vierten Quartal 2024 in Betrieb genommen worden. Derzeit sind die Wohnungen als fertiggestellte Immobilien zum Erwerb verfügbar. Der Einstiegspreis beginnt bei 110 250 US-Dollar für eine Wohnung mit 105 Quadratmetern, was einem Preis von etwa 1 050 Dollar pro Quadratmeter entspricht. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Gallery Group. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die aktuelle Verfügbarkeit und Grundrisse im Verkaufsbüro zu erfragen.

Das Projekt wurde von der Gesellschaft Gallery Group realisiert — einem der bekannten Entwickler auf dem georgischen Immobilienmarkt. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohnanlagen verschiedener Formate spezialisiert, von städtischen Mehrfamilienhäusern bis hin zu Vorstadtresidenzen. Zum Portfolio von Gallery Group gehören Projekte in Tiflis, Batumi und Kurorten. Das Unternehmen hält an den Grundsätzen der Transparenz von Transaktionen und der Einhaltung der angegebenen Bauzeiten fest. Die Fertigstellung von Likani Green Cotage im Jahr 2024 bestätigt den Ruf des Bauträgers als zuverlässigen Partner.