Kobuleti Residence

Kobuleti Residence ist ein neuer Wohnkomplex an der Küste von Kobuleti, wo moderne Architektur auf den entspannten Rhythmus einer Kurstadt trifft. Das achtstöckige Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise besticht durch durchdachtes Design und Panoramaverglasung mit Blick auf das Meer. Das Haus verfügt über 70 Wohnungen mit einer Fläche von 30 bis 68 m² – von Studios bis hin zu geräumigen Einzimmerapartments. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Unterkunft direkt am Meer zur Erholung, zum saisonalen Wohnen oder als Kapitalanlage suchen. Der Komplex ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit.

Kobuleti Residence zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus: Nur 20 Meter bis zum Strand, die gesamte tägliche Infrastruktur – Geschäfte, Apotheken, Cafés, Schule und Kindergarten – befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, die Außenwände bestehen aus Ziegel, energiesparende Wärmeschutzverglasung ist verbaut. Die Bewohner genießen eine gepflegte Außenanlage mit Landschaftsbegrünung, eine Terrasse mit Meerblick, einen oberirdischen Parkplatz und einen geräuscharmen Aufzug. Der Komplex ist an alle Versorgungsleitungen einschließlich Zentralheizung angeschlossen. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (weiße Wände/Estrich) übergeben, was Gestaltungsfreiheit für die individuelle Inneneinrichtung bietet. Es gibt eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und einen behindertengerechten Eingangsbereich.

Der Wohnkomplex befindet sich in Kobuleti an der Aghmaschenebeli-Allee 73–75. Dies ist die zentrale Achse des Kurortes, die sich entlang der Schwarzmeerküste erstreckt. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 20 Meter – man muss nur die Allee überqueren, um am Wasser zu sein. Standortkoordinaten: 41°48' nördlicher Breite, 41°46' östlicher Länge. Kobuleti liegt zwischen Batumi und Poti und ist somit ein günstiger Ausgangspunkt sowohl für entspannte Strandurlaube als auch für Geschäftsreisen in die Nachbarstädte. Das milde subtropische Klima, das saubere Meerwasser und die Nähe zu Natursehenswürdigkeiten runden die Vorzüge dieses Ortes ab.

Im Umkreis von einem Kilometer um Kobuleti Residence befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: Supermärkte und Minimärkte, Apotheken, Cafés, Bars, Restaurants, Pizzerien und Konditoreien. Auch Schönheitsstudios, Friseure, ein SPA-Salon, Autowaschanlagen und Tankstellen sind hier zu finden. Das Stadion „Chele Arena“, die Bibliothek des Kulturzentrums und die Klinik Central Hospital sind fußläufig erreichbar. In zehn Autominuten erreicht man den Zentralmarkt, das Einkaufszentrum, das Museum, den Vergnügungspark, die Schulen Nr. 2 und Nr. 3 sowie Zahnkliniken. Die Schule Nr. 1 und der Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weniger als eine halbe Stunde benötigt man zum Botanischen Garten von Batumi – einem der bekanntesten Naturparks der Schwarzmeerküste.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 280 Meter vom Komplex entfernt an der Aghmaschenebeli-Allee. Hier verkehren die Stadtbuslinie Nr. 1 und die Sammeltaxis Nr. 1 und Nr. 55 sowie Überlandverbindungen nach Batumi, Poti und Sugdidi. Die Taktfrequenz beträgt etwa fünfzehn Minuten. Der Bahnhof „Kobuleti“ liegt etwas mehr als einen Kilometer vom Haus entfernt und ist bequem für Fahrten entlang der Küste. Der internationale Flughafen Batumi ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder Sammeltaxi erreichbar. Diese Verkehrsanbindung macht den Komplex sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für saisonale Reisen attraktiv.

Kobuleti Residence ist ein achtstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise, die für Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion sorgt. Die Außenwände bestehen aus Ziegel, und eine hochwertige Wärmedämmung gewährleistet die Energieeffizienz der Räume zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude verfügt über Panoramafenster in Metall-Kunststoff-Profilen mit Wärmeschutzverglasung und Balkontüren mit Glasfronten, wodurch die Apartments mit natürlichem Licht geflutet sind. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, und der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet. In den Gemeinschaftsbereichen wurden die Flure mit Premiummaterialien und stilvollen Möbeln designerisch gestaltet. Der Komplex ist vollständig an die Versorgungsnetze angeschlossen: Gas, Wasser, Strom, Kanalisation und Zentralheizung. Das Projekt umfasst Brandschutzanlagen und Gegensprechanlagen.

Das Grundstück von Kobuleti Residence ist mit Blick auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Der Hof ist mit einer Landschaftsbegrünung geschmückt: Blumenbeete, Rasenflächen und Zierbäume schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse mit Meerblick wird zum Lieblingsplatz für den abendlichen Aufenthalt. Für Autos gibt es einen oberirdischen Parkplatz, und breite Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Einsatzfahrzeuge. Bei Dunkelheit wird der Hof von modernen Außenleuchten beleuchtet. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Videoüberwachungsanlage gewährleistet. Geplant ist die Installation von Outdoor-Fitnessgeräten für aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft.

Kobuleti Residence bietet 70 Wohnungen mit einer Fläche von 30 bis 68 Quadratmetern. Den Käufern stehen kompakte Studios und geräumige Einzimmerapartments mit hohen Decken und großen offenen Balkonen mit Schutzgeländern zur Verfügung. Alle Wohnungen werden im Rohbauzustand (weiße Wände/Estrich) übergeben, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, eigene Designlösungen zu verwirklichen. Die Immobilie kann sowohl in Raten als auch über eine Hypothek der TBC Bank erworben werden – flexible Konditionen machen den Kauf für verschiedene Käufergruppen erschwinglich. Auf der Website steht ein monatlicher Zahlungsrechner zur Verfügung, weitere Details können im Verkaufsbüro erfragt werden. Der Komplex ist bezugsfertig, was besonders für diejenigen attraktiv ist, die nicht warten möchten.

Das Projekt wurde von der Firma West Development realisiert, die 2019 gegründet wurde. Der Bauträger ist auf die Errichtung hochwertiger Wohnimmobilien in den Kurorten von Kobuleti spezialisiert. In den Jahren seiner Tätigkeit hat sich das Unternehmen als verantwortungsvoller Entwickler etabliert, der Wert auf Bauqualität und durchdachte architektonische Lösungen legt. Kobuleti Residence ist eines der Flaggschiffprojekte von West Development, in dem die Prinzipien des modernen, komfortablen Wohnens am Meer verwirklicht sind: hochwertige Materialien, individuelles Projekt und Liebe zum Detail.