1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Un ensemble de cinq maisons de ville de deux étages est situé dans le quartier résidentiel de Batumi, au 1re impasse Sainte-Nino. Le projet allie le format d'une maison individuelle aux avantages d'un lotissement organisé : concept architectural unifié, cour privée aménagée et piscine. Chaque maison de ville d'une surface de 230 m² est proposée avec une finition « hors d'état brut (blanc) », ce qui offre aux futurs propriétaires une liberté totale dans l'aménagement intérieur. La construction est réalisée selon la technique du béton armé monolithique avec ossature — l'une des plus fiables de la construction moderne.

Le principal atout de la résidence est l'alliance de l'intimité d'une maison de ville avec le confort d'un espace extérieur aménagé. Chaque bloc est autonome et dispose d'une entrée indépendante : il n'y a ni parties communes ni cage d'escalier. La cour est privative et une piscine y est aménagée. La structure en béton armé monolithique avec ossature assure une haute résistance sismique et la longévité des bâtiments. La surface de 230 m² permet de réaliser un agencement spacieux avec plusieurs chambres et un séjour. La finition « hors d'état brut (blanc) » signifie que les gros œuvres sont terminés et les réseaux raccordés — il ne reste au propriétaire que la phase de finition selon ses goûts.

La résidence se trouve dans la partie est de Batumi, à l'adresse : 1re impasse Sainte-Nino, 21. C'est un quartier établi avec des constructions de faible hauteur, où voisinent maisons individuelles et nouveaux projets résidentiels. La rue Sainte-Nino est l'un des axes de transport majeurs de la ville, reliant le centre aux quartiers périphériques. La proximité des artères principales permet un accès facile aussi bien au centre de Batumi qu'aux stations de montagne d'Adjarie.

Le quartier de la résidence se distingue par une atmosphère paisible, typique d'une banlieue pavillonnaire. À proximité immédiate se trouvent des épiceries, des petits cafés et des boulangeries. À quelques minutes en voiture, on trouve des supermarchés, des écoles et des jardins d'enfants. Les espaces verts créent un microclimat favorable. Il n'y a pas d'entreprises industrielles ni de grands échangeurs routiers à proximité, ce qui a un effet positif sur la qualité de l'air et le niveau sonore. Le quartier est en plein développement : ces dernières années, plusieurs nouveaux projets y ont vu le jour, contribuant à la modernisation des infrastructures.

L'accessibilité des transports de la résidence est assurée par la proximité de la rue Sainte-Nino, empruntée par les bus urbains et les taxis collectifs. Le trajet jusqu'au centre de Batumi prend environ dix à quinze minutes en voiture. L'accès aux principales artères de la ville — les rues Bagrationi et Chavchavadze — permet de rejoindre rapidement la gare ferroviaire, la gare routière et l'aéroport international. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un parking extérieur est prévu directement sur le terrain de la résidence.

Les cinq maisons de ville sont construites selon la technique du béton armé monolithique avec ossature : l'ossature en béton armé confère à la structure rigidité et résistance aux charges sismiques, ce qui est particulièrement important pour la région. Chaque maison comporte deux étages, pour une superficie totale de 230 m². Les pièces sont livrées en état « hors d'état brut (blanc) » : les murs sont enduits, les sols nivelés, les réseaux techniques sont installés. C'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser les finitions selon leur propre projet, sans perdre de temps ni d'argent sur les gros œuvres. Les cloisons intérieures permettent un zonage flexible de l'espace en fonction des besoins de la famille.

Le terrain de la résidence est conçu comme un espace privatif pour les résidents. La cour est aménagée : dallage des allées piétonnes, pelouses, plantations d'arbustes d'ornement. L'élément central de la zone de détente est la piscine, autour de laquelle on peut disposer des transats et aménager un espace barbecue. Le parking extérieur est intégré au paysage et ne perturbe pas l'harmonie de la zone verte. L'éclairage extérieur allie lumière fonctionnelle pour la sécurité et éclairage décoratif. Le concept d'aménagement conjugue le côté pratique à l'esthétique d'une maison de campagne.

Les cinq maisons de ville sont disponibles à l'achat. À l'heure actuelle, la résidence est en phase de construction. Les ventes sont assurées directement. La surface de chaque maison de ville est de 230 m², ce qui permet d'envisager le bien aussi bien comme résidence principale pour une famille que comme résidence secondaire pour un usage saisonnier. La finition « hors d'état brut (blanc) » donne à l'acheteur la possibilité de réaliser un projet d'aménagement de toute complexité sans avoir à démolir des finitions existantes. Les prix actuels et les modalités détaillées de la transaction sont communiqués sur demande au service des ventes.

La construction de la résidence est réalisée avec des technologies et des matériaux modernes conformes aux normes de construction en vigueur. La structure en béton armé monolithique avec ossature, choisie pour le projet, témoigne d'une approche rigoureuse de la qualité et de la durabilité des bâtiments. Le projet est réalisé conformément à la documentation urbanistique approuvée. Des informations plus détaillées sur le promoteur et son portefeuille de projets sont fournies sur demande au bureau des ventes.