HIDE

HIDE est un complexe résidentiel intimiste à Tchaïssoubani, alliant l'intimité de la vie champêtre à l'accès à tous les avantages de l'agglomération de Batumi. Le projet comprend six maisons individuelles construites selon une technique monolithique à ossature. La construction a débuté au premier trimestre 2025 et l'achèvement est prévu pour début 2027. Le promoteur est AI Villas. Le complexe propose de spacieuses résidences de 111,9 à 135,3 mètres carrés avec des hauteurs sous plafond de trois à quatre mètres et demi. Chaque maison dispose d'une cour privée et une piscine commune est aménagée sur le site. HIDE s'adresse à ceux qui apprécient l'intimité, le calme et l'air pur, sans vouloir sacrifier le confort urbain.

Le principal avantage de HIDE réside dans le format de résidences individuelles de plain-pied au sein d'un complexe organisé. Les résidents bénéficient d'une cour privée pour chaque maison et d'une piscine commune sur le site. La surface des résidences varie de 111,9 à 135,3 mètres carrés et la hauteur sous plafond atteint quatre mètres et demi, créant une sensation d'espace et de luminosité. Le complexe est doté d'une vidéosurveillance et d'une sécurité 24h/24. L'équipement technique comprend une chaudière à gaz individuelle, le chauffage central, un parking extérieur et un ensemble complet de réseaux. Les acheteurs peuvent choisir parmi trois options de finition : ossature noire, ossature blanche ou finition complète.

Le complexe HIDE est situé dans le village de Tchaïssoubani, dans une zone pittoresque de la côte d'Adjarie. C'est un quartier calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation urbaine, mais bien relié à Batumi par le réseau de transport. Tchaïssoubani est réputée pour ses plantations de thé et son climat subtropical doux. La proximité de la mer Noire assure une température agréable tout au long de l'année. L'infrastructure des villages voisins et de la ville permet aux résidents du complexe de profiter de commerces, cafés, pharmacies et autres services du quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. Adresse du complexe : Tchaïssoubani, 1ʳᵉ rue.

Le quartier de Tchaïssoubani est une zone écologiquement saine avec une prédominance de constructions individuelles de faible hauteur et une abondance de verdure. À quelques pas du complexe s'étendent les célèbres plantations de thé de la région, formant un paysage unique. La végétation subtropicale, la proximité des montagnes et du littoral créent un microclimat particulier. Dans les environs se trouvent des épiceries, des petits cafés familiaux et des pharmacies. La plage de la mer Noire est accessible en peu de temps en voiture. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront les possibilités de randonnée et de vélo dans les collines, ainsi que la proximité du parc national de Mtirala.

L'accessibilité du complexe HIDE est assurée par un réseau de routes reliant Tchaïssoubani à Batumi et aux autres localités de la côte adjare. La voie principale est l'autoroute Batumi–Kobuleti, qui passe à quelques minutes en voiture du complexe. En voiture, le trajet jusqu'au centre de Batumi prend environ 15 à 20 minutes. Des minibus relient également le village à la ville. L'aéroport de Batumi se trouve à environ une demi-heure de route, ce qui rend le complexe pratique pour ceux qui prévoient des déplacements réguliers. La gare de Tchakvi est située à proximité et offre un moyen de transport alternatif vers Tbilissi et d'autres villes de Géorgie.

Le concept architectural de HIDE repose sur la combinaison de technologies de construction modernes avec un format intimiste de vie champêtre. Les six maisons du complexe sont de plain-pied, construites selon une technique monolithique à ossature, garantissant durabilité et résistance sismique. Les vastes pièces avec une hauteur sous plafond de trois à quatre mètres et demi offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les réseaux comprennent l'alimentation en gaz, l'eau, l'électricité, les égouts et le chauffage central, complétés par une chaudière à gaz individuelle dans chaque résidence. Un parking extérieur est prévu sur le site. Trois formats de finition sont proposés aux futurs propriétaires : de l'ossature noire minimale à la finition complète prête à emménager.

Le site du complexe HIDE est conçu avec un accent sur l'intimité et le confort. Chacune des six maisons dispose de sa propre cour privée — un espace que les résidents peuvent aménager selon leurs goûts : créer un jardin, organiser un espace barbecue ou un coin détente familial. La piscine commune constitue l'élément central de l'aménagement, offrant un lieu de rafraîchissement lors des journées chaudes et d'échanges informels entre voisins. Le site est sous vidéosurveillance et sécurité 24h/24. Les voies d'accès et le parking extérieur assurent un accès pratique aux résidents et visiteurs. Les espaces verts sont aménagés en tenant compte de la flore subtropicale locale.

Les ventes du complexe HIDE sont déjà ouvertes. Sur les six maisons, deux sont entièrement vendues, quatre restent disponibles à la vente. Le prix minimum annoncé d'une résidence est de 320 020 unités conventionnelles. Les acheteurs peuvent choisir des résidences d'une superficie de 111,9 à 135,3 mètres carrés. Trois options de finition sont proposées : ossature noire (local sans finition intérieure), ossature blanche (préparation préfinition) et finition complète clé en main. Les travaux de construction sont en cours depuis le premier trimestre 2025, et la mise en service est prévue pour le premier trimestre 2027. Les informations sur les modalités de paiement, l'échelonnement et autres conditions d'achat sont disponibles auprès du promoteur AI Villas.

Le promoteur du complexe HIDE est AI Villas, un constructeur spécialisé dans les projets de logements de faible hauteur en Adjarie. La société mise sur le format de résidences individuelles réunies par un concept et une infrastructure communs, ce qui distingue ses projets dans le contexte de la construction massive d'immeubles de grande hauteur dans la région. Le portefeuille d'AI Villas comprend des biens alliant l'intimité d'une maison de campagne à une sécurité organisée et un aménagement paysager de qualité. La construction est réalisée selon la technique monolithique à ossature, conforme aux normes modernes de sécurité sismique. La livraison du projet est prévue pour le premier trimestre 2027.