Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Un nouveau complexe résidentiel d'AIM Building Company est en construction au 20b, rue Murmana Lebanidze à Batumi. Ce bâtiment de douze étages, conçu selon la technologie monolithique-ossature, allie la fiabilité de la structure à des solutions architecturales modernes. Le projet a démarré au premier trimestre 2025 et son achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2027. Au total, l'immeuble compte 77 appartements, chacun livré avec une finition « ossature verte ». Ce complexe résidentiel s'adresse à ceux qui apprécient le confort et la proximité de la mer, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique.

Le complexe résidentiel se distingue par un équilibre réfléchi entre qualité de construction et accessibilité. La technologie monolithique-ossature garantit une résistance aux charges sismiques et une durabilité des structures porteuses. Les douze étages permettent aux résidents des niveaux supérieurs de profiter de vues panoramiques sur Batumi. La finition « ossature verte » offre une liberté pour un design d'intérieur personnalisé sans frais de démolition superflus. Un ascenseur assure un accès facile à tous les étages. Le prix de départ d'un appartement est à partir de 39 600 dollars, ce qui rend le projet attractif tant pour y habiter que pour investir. La livraison au troisième trimestre 2027 permet de planifier son emménagement à l'avance.

L'immeuble se situe au 20b, rue Murmana Lebanidze — dans un quartier résidentiel de Batumi où les constructions de faible hauteur cèdent progressivement la place à de nouveaux projets. Le quartier est situé sur une petite colline, offrant depuis les étages supérieurs une vue sur la ville et la mer Noire. Le lieu est éloigné du centre touristique très fréquenté, tout en conservant un accès pratique aux points clés de Batumi. À proximité se forme un environnement urbain complet : commerces de proximité, cafés et pharmacies sont déjà en service, et avec le développement du quartier, les infrastructures continueront de s'étendre. Le rythme de vie paisible s'y conjugue avec une bonne accessibilité des transports.

Les alentours du complexe constituent une zone résidentielle de Batumi en plein développement. À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés alimentaires, des petites boulangeries et des restaurants familiaux proposant une cuisine géorgienne. Pour les familles avec enfants, les écoles et jardins d'enfants situés à dix-quinze minutes à pied sont un atout important. Des établissements médicaux et des pharmacies sont également présents à proximité. Les espaces verts — squares et petits parcs — créent une atmosphère agréable pour les promenades. Le quartier continue de se construire, ce qui favorise l'apparition de nouveaux services et l'amélioration de la qualité de vie quotidienne. La densité de construction reste modérée, préservant une sensation d'espace.

L'accessibilité des transports du complexe résidentiel est assurée par un réseau de lignes de bus urbains dont les arrêts se trouvent à quelques minutes à pied de l'immeuble. Par la rue Murmana Lebanidze et les artères adjacentes, on rejoint rapidement le centre de Batumi, la promenade maritime et la gare ferroviaire. Le trajet jusqu'à l'aéroport international de Batumi prend environ quinze à vingt minutes en voiture. Pour les invités et résidents préférant les taxis, les applications fonctionnent dans ce secteur sans délai. Le quartier dispose de voies d'accès asphaltées et l'intensité de la circulation y est plus faible que dans le centre touristique, ce qui réduit le temps de trajet aux heures de pointe.

L'aspect architectural du complexe repose sur un schéma constructif monolithique-ossature, offrant une grande capacité portante et une excellente stabilité. L'immeuble compte douze étages résidentiels abritant 77 appartements. Chaque étage est desservi par un ascenseur. Les espaces intérieurs sont livrés en état « ossature verte » : chape des sols réalisée, réseaux techniques raccordés, porte d'entrée et fenêtres installées. Cette préparation réduit le temps et les coûts de la finition, permettant au futur propriétaire de choisir lui-même les matériaux et l'agencement des cloisons intérieures. Le projet est réalisé en une seule phase, la construction a débuté en 2025, la mise en service est prévue pour 2027.

Le terrain attenant au complexe résidentiel est conçu en tenant compte des besoins des futurs résidents. Des espaces de détente sont prévus, un aménagement paysager avec des plantes adaptées au climat de Batumi et un éclairage périphérique. Les voies d'accès et allées piétonnes recevront un revêtement dur. Le stationnement sera aménagé en fonction du nombre d'appartements. L'aménagement complet sera achevé en même temps que la livraison de l'immeuble, évitant ainsi aux résidents les désagréments liés à des travaux ultérieurs sur le site. L'attention portée aux détails de l'aménagement extérieur souligne la volonté du promoteur de créer un cadre de vie cohérent.

Les ventes d'appartements dans le complexe résidentiel sont ouvertes. Actuellement, des lots sont disponibles à différents étages de l'immeuble de douze niveaux. Le prix minimum d'un appartement démarre à 39 600 dollars américains, ce qui fait du projet l'une des options attractives de son segment. La finition « ossature verte » est incluse dans le prix, permettant à l'acheteur de répartir rationnellement son budget pour les finitions. Le projet compte 77 appartements. L'achèvement de la construction est prévu pour le troisième trimestre 2027. Les conditions d'acquisition et les modalités de paiement peuvent être précisées au service commercial du promoteur AIM Building Company. Un paiement unique intégral ainsi qu'un paiement échelonné pendant la construction sont possibles.

La construction est menée par AIM Building Company — un promoteur ayant de l'expérience dans la réalisation de projets en Géorgie et à l'étranger. Le promoteur adhère à des principes de transparence à toutes les étapes : de la fondation à la remise des clés. La technologie monolithique-ossature employée par l'entreprise répond aux normes de construction modernes et assure une longue durée de vie du bâtiment. Le portefeuille d'AIM Building Company comprend des réalisations avec des délais de livraison confirmés et des retours positifs des propriétaires. Le projet de la rue Murmana Lebanidze s'inscrit dans la stratégie de l'entreprise visant à créer un logement abordable et de qualité à Batumi.