Artex

Le complexe résidentiel Artex est un nouveau projet architectural dans la partie balnéaire de Batumi, alliant emplacement réfléchi, infrastructure riche et hautes performances opérationnelles. Trois tours de 24 à 28 étages forment une silhouette reconnaissable qui s'intègre naturellement dans le tissu urbain dynamique de la ville. Le complexe s'adresse à ceux pour qui la qualité du cadre de vie quotidien, la proximité de la mer et la possibilité de loisirs variés sans avoir à quitter le quartier sont importantes. Le concept architectural combine technologie, esthétique et fonctionnalité, créant un espace pour une vie confortable au rythme d'une ville de villégiature moderne.

Parmi les principaux atouts du complexe résidentiel Artex — la proximité immédiate de la promenade et de la mer, une architecture expressive avec vitrage panoramique et éléments en verrière. Le complexe est équipé d'ascenseurs silencieux à grande vitesse à capacité de charge renforcée, d'un système d'éclairage à plusieurs niveaux, d'une isolation phonique efficace des planchers et d'un design soigné des halls d'entrée. L'infrastructure bien pensée comprend des aires de jeux pour enfants, une cour paysagée, des parkings souterrain et extérieur. La vidéosurveillance 24h/24, le gardiennage et la réception assurent la sécurité. Le complexe propose des locaux commerciaux, des plans de appartements ergonomiques avec plafonds de 2,8 m, un crédit immobilier auprès d'une banque partenaire et la réputation d'un promoteur prometteur, Artex Group.

Le complexe résidentiel Artex est situé à Batumi à l'adresse : 1ère ruelle d'Angisa, 35b. La distance jusqu'à la mer est d'environ 700 mètres — une promenade à pied jusqu'au littoral ne prend que quelques minutes. Le quartier se caractérise par une bonne desserte en transports : l'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à 340 mètres, et le trajet jusqu'à l'aéroport international en voiture ne dépasse pas quinze minutes. La place de l'Europe, point central de la ville, est accessible en 20 à 25 minutes. L'emplacement allie l'attrait touristique de la zone balnéaire au confort d'un quartier résidentiel établi, où les services du quotidien sont concentrés à distance de marche.

Le quartier autour du complexe résidentiel Artex est depuis longtemps un environnement urbain dense, où les infrastructures quotidiennes et de loisirs sont regroupées à quelques minutes à pied. À proximité immédiate — le stade Dinamo, des établissements d'enseignement (Nergebi, Monparnas, école n°14), des crèches et des centres d'activités. Le réseau médical comprend des polycliniques familiales, des cabinets dentaires, des pharmacies, ainsi que l'hôpital pour enfants M. Iashvili. Les courses quotidiennes sont assurées par les supermarchés Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe ; le centre commercial Metrocity Mall se trouve à quelques pâtés de maisons. Restaurants, cafés, pâtisseries, fast-foods et pubs offrent une diversité de points de restauration. À proximité — le parc Primorski, la promenade en bord de mer, des hôtels, des salons de beauté, des agences bancaires, une station-service et un marché automobile. Le quartier permet d'organiser sa vie quotidienne et ses loisirs sans longs déplacements.

L'accessibilité en transports du complexe résidentiel Artex est assurée par un réseau de transports en commun dense. L'arrêt situé à 340 mètres du complexe dessert les lignes de bus n°2, n°9, n°9a, n°12, n°16, n°17, ainsi que la direction « Batumi — Shuakhevi ». Les minibus sont représentés par des dizaines de lignes : n°20, n°22, n°26, n°30, n°33, n°39, n°49, n°56, n°77, n°88, n°118, n°119, n°144, n°145, n°166, n°172, n°174, n°199, n°202, n°205, n°232, ainsi que des lignes de banlieue — « Batumi – Zeda-Chkhutuneti », « Batumi – Kveda-Chkhutuneti », « Batumi – Nigazeuli », « Batumi – Khulo » et autres. L'intervalle de passage est d'environ trois minutes. En voiture, le trajet jusqu'à l'aéroport international prend 15 minutes, jusqu'à la place de l'Europe — 20 à 25 minutes. L'ancienne gare routière, assurant les liaisons interurbaines, se trouve à moins de cinq kilomètres du complexe.

Le complexe résidentiel Artex comprend trois tours de 24 à 28 étages, construites selon la technologie monolithique à ossature, garantissant solidité et durabilité des structures. Les façades sont revêtues de panneaux spéciaux et d'enduit décoratif, conférant aux bâtiments une élégance. Les fenêtres panoramiques des appartements inondent les logements de lumière naturelle et offrent des vues sur la ville et le littoral. De spacieux balcons avec garde-corps en verre trempé agrandissent l'espace personnel. La toiture plate est équipée d'un système d'évacuation des eaux et d'une étanchéité. Les planchers intermédiaires sont dotés d'une isolation phonique réduisant le bruit au minimum. Les halls d'entrée sont équipés de portes vitrées et d'un visiophone. Les parties communes (vestibules, halls, cages d'escalier) sont décorées dans un style uniforme avec des matériaux résistants à l'usure, des inserts décoratifs et un éclairage soigné. La sécurité incendie est assurée par une alarme automatique et un système d'alerte. Un accès sans obstacle est prévu pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que des espaces pour poussettes et vélos.

Le terrain intérieur du complexe résidentiel Artex est clôturé du trafic extérieur, garantissant calme et ordre. Le périmètre est bordé de larges voies d'accès pour les véhicules de secours et d'allées piétonnes pavées. Les espaces verts sont composés de graminées vivaces, d'arbustes et d'arbres soigneusement plantés. Des bancs, des pergolas et des conteneurs à déchets sont installés pour la détente ; le soir, des lampadaires à économie d'énergie s'allument. L'infrastructure sportive comprend des espaces fitness, des aires de musculation et des zones de yoga. Pour les enfants, une aire de jeux avec revêtement de sécurité et visibilité depuis les logements est aménagée. Le terrain dispose d'une crèche, de salles de jeux, d'espaces barbecue, de coworking, de salles de réunion et de conférence. Des espaces pet-friendly sont prévus pour les propriétaires d'animaux. Les parkings souterrain et extérieur résolvent le problème du stationnement. L'aménagement réfléchi de la cour rend le complexe adapté à un mode de vie actif comme paisible.

Le complexe résidentiel Artex propose des appartements d'une superficie de 27 à 103 mètres carrés. La gamme de plans comprend des studios compacts ainsi que des appartements de deux et trois pièces, adaptés à différents modes de vie. La hauteur sous plafond est de 2,8 mètres, agrandissant visuellement les pièces. Le prix inclut une finition « blanc de construction » — l'acheteur reçoit un espace prêt à accueillir tout projet d'aménagement. L'achat peut se faire par paiement unique intégral ou par crédit immobilier auprès de TBC Bank. Les détails — prix au mètre carré, délais de remise des clés, offre actuelle des lots disponibles — sont à préciser au bureau du promoteur ou via le site officiel. Le complexe s'adresse à ceux qui recherchent un logement alliant technologie, liberté d'aménagement et infrastructure intérieure développée.

Artex Group est un promoteur fondé en 2024 qui, en peu de temps, s'est imposé comme un acteur fiable du marché de la construction à Batumi. L'entreprise mise sur une architecture technologique où chaque élément — des systèmes techniques aux matériaux de finition — est sélectionné pour une exploitation durable et confortable. Dans les réalisations du promoteur, la stabilité constructive se conjugue avec la cohérence esthétique et l'expressivité visuelle. Les projets d'Artex Group se distinguent par leur densité conceptuelle : chaque immeuble n'est pas une répétition du précédent mais une proposition architecturale indépendante, tenant compte des réalités actuelles et des attentes des futurs résidents. Le promoteur vise la précision, la pertinence des solutions et la capacité des bâtiments à résister à l'épreuve du temps.