Intourist Residence

Intourist Residence est un vaste projet de classe affaires réunissant deux tours de 37 étages au 17, rue Niko Pirosmani. Le complexe allie les formats d'un hôtel cinq étoiles, d'appartements privés et de biens immobiliers commerciaux. L'architecture des bâtiments répond aux normes contemporaines de la construction premium. Le projet compte plusieurs centaines de résidences, offrant aux propriétaires une gamme complète de services hôteliers et une atmosphère de vie club au cœur de la ville balnéaire.

Le principal atout d'Intourist Residence est son emplacement prestigieux dans un quartier huppé à seulement 200 mètres de la mer. Les propriétaires bénéficient de l'infrastructure d'un hôtel cinq étoiles : piscines extérieure et couverte, centre de fitness, spa, restaurant et café-bar. Une sécurité 24h/24, la vidéosurveillance et un service de concierge assurent sûreté et confort. Un parking souterrain et extérieur bien pensé résout la question automobile. Un programme de gestion locative permet de rentabiliser l'investissement en environ quatre ans.

Le complexe est construit à Batumi, au 17, rue Niko Pirosmani — l'un des emplacements les plus prisés de la station balnéaire. Il s'agit d'un quartier résidentiel prestigieux établi à proximité du centre-ville. La distance jusqu'au littoral est d'environ 200 mètres, permettant de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. Les étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur les quartiers de la ville et le plan d'eau. Le quartier dispose d'infrastructures développées : commerces, institutions administratives et établissements de loisirs.

Les abords immédiats d'Intourist Residence regorgent de commodités quotidiennes et de lieux emblématiques. À distance de marche se trouvent l'administration du district de Khimshiashvili, la Maison de la Justice, l'Inspection des impôts. Le pôle éducatif comprend plusieurs écoles, dont l'une dans la cour voisine. L'infrastructure commerciale inclut l'hypermarché Carrefour, les chaînes Nikora et Goodwill. À cinq minutes à pied — des sites remarquables : la Maison Loujnikov, la Magnolia Blanche, la Fontaine Gelée. À environ 400 mètres, un nouveau stade de football est en préparation.

L'accessibilité du complexe est assurée par les lignes de bus qui empruntent les rues Pirosmani, Gorgiladze et, un peu plus loin, Sherif Khimshiashvili. Les lignes n° 2a, 10 et 10a relient le quartier à tous les arrondissements de Batumi, à l'aéroport international, à la gare ferroviaire et au Jardin botanique. Cette couverture permet aux résidents et aux visiteurs du complexe de rejoindre rapidement les points clés de la ville sans dépendre d'une voiture personnelle.

Les deux tours de 37 étages d'Intourist Residence sont construites selon une technique monolithique à ossature, les murs extérieurs étant en pierre ponce. Dans le premier bloc, les étages 1 à 15 sont consacrés à un hôtel cinq étoiles, les appartements commençant au-dessus. Dans le second bloc, les espaces commerciaux occupent les niveaux 1 à 4, les étages restants étant résidentiels. Chaque tour est équipée de quatre ascenseurs à grande vitesse — trois passagers et un fret. Les halls sont finis en granit naturel et grès cérame. Les résidents disposent d'un parking souterrain de 120 places et d'un parking extérieur de 65 places. La sécurité est assurée par une garde 24h/24, la vidéosurveillance et un concierge.

Le terrain attenant d'Intourist Residence est organisé comme un espace club fermé. La cour intérieure est aménagée avec des espaces de détente et verdie. Les éléments clés de la détente sont les piscines extérieure et couverte, accessibles aux résidents toute l'année. L'aménagement paysager soigné associe des plantations décoratives et des allées piétonnes pavées. Le territoire est sous vidéosurveillance permanente, renforçant le sentiment d'intimité et de sécurité.

Intourist Residence propose des appartements à aire ouverte d'une superficie de 33 à 121,5 mètres carrés. Deux options de finition sont proposées — brute et pré-finie — permettant au propriétaire de définir lui-même le style intérieur ou de commander une solution design clé en main auprès du promoteur. Le complexe compte jusqu'à 800 résidences. Un programme de gestion locative est prévu : le propriétaire confie le bien à une société spécialisée et perçoit un revenu stable. La période moyenne de retour sur investissement est estimée à quatre ans.

La société de construction Batmsheni est présente sur le marché depuis 2011 et se spécialise dans les projets à Batumi. Au fil des années, le promoteur a constitué un portefeuille important et s'est imposé comme un partenaire fiable, proposant des logements répondant aux normes de qualité actuelles et aux tendances modernes. L'entreprise dispose de ses propres capacités de production et d'un personnel qualifié, lui permettant de contrôler toutes les étapes de réalisation du projet. Des informations détaillées sur ses activités et les conditions d'acquisition actuelles sont disponibles sur le site officiel du promoteur.