Grand Botanico Residence

Grand Botanico Residence est un ensemble résidentiel raffiné situé dans la station balnéaire de Tchakvi, à seulement un demi-kilomètre de la côte de la mer Noire. Le complexe regroupe 30 bâtiments de deux à six niveaux, comprenant des immeubles d'habitation et de spacieux townhouses. Le projet est conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie paisible au bord de la mer et la proximité de la dynamique Batoumi. Le concept architectural s'intègre harmonieusement dans le paysage subtropical, et les fenêtres panoramiques ainsi que les terrasses ouvertes offrent des vues imprenables sur la mer et la verdure environnante.

Les principaux atouts du complexe sont les vues panoramiques sur la mer, un haut niveau d'intimité et un voisinage peu nombreux. L'architecture se distingue par une approche conceptuelle : chaque maison possède son propre style. Le territoire est clos et surveillé 24h/24, garantissant la sécurité. Les résidents apprécieront une isolation phonique de qualité, des agencements ergonomiques, la présence de terrasses et de cours privatives pour les townhouses. Une accessibilité routière bien pensée permet de rejoindre rapidement Batoumi, et la proximité de la mer offre des opportunités d'investissement. Atouts supplémentaires : parking, terrains attenants, crédit immobilier accessible et réputation d'un promoteur expérimenté.

Le complexe est construit dans le village de Tchakvi, qui fait administrativement partie de la municipalité de Batoumi. L'adresse exacte est rue Abachidze, numéro 2. Tchakvi se trouve sur la côte de la mer Noire, entouré d'une végétation subtropicale, à environ 12-15 kilomètres au nord du centre de Batoumi. Cet emplacement est réputé pour son climat doux, ses bosquets d'eucalyptus et ses plages propres. Une route principale reliant le village à la capitale régionale passe à proximité. La gare « Tchakvi » se trouve à un kilomètre du complexe, et l'aéroport international « Chorokh » est à quarante minutes en voiture.

L'infrastructure du quartier couvre tous les besoins quotidiens des résidents. À proximité immédiate se trouvent des cafés, des bars, des pharmacies, des magasins, les supermarchés Spar et Maria Kakiashvili, un salon de beauté, une station de lavage et une station-service Gulf. À côté se trouvent l'école n°1 et un jardin d'enfants, ainsi qu'une clinique privée et un hôpital municipal. Pour les loisirs, on trouve un stade de rugby, la salle de concert Black Sea Arena, un parc aquatique et la plage municipale de Tchakvi. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades dans la forêt d'eucalyptus et les sentiers de randonnée. À 10-15 minutes en voiture, on accède aux attractions — le Jardin botanique, les ruines de la maison du maître du thé chinois et le point de vue Black Sea Panorama. Les distributeurs automatiques de Bank of Georgia et une salle de fitness complètent les commodités du quartier.

L'infrastructure de transports autour du complexe est bien développée. À seulement 125 mètres se trouve un arrêt de transports en commun desservi par la ligne de minibus n°440. À 170 mètres se trouve une route qui relie directement Tchakvi à Batoumi ; le centre-ville est accessible en environ 25 minutes. Pour les déplacements en train, la gare « Tchakvi » est située à un kilomètre du complexe, assurant des liaisons régulières avec d'autres villes côtières. L'aéroport international « Chorokh » est accessible en 40 minutes en voiture, ce qui est pratique aussi bien pour les résidents que pour les invités arrivant de l'étranger.

Grand Botanico Residence comprend 30 bâtiments, allant des townhouses de deux étages aux immeubles d'habitation de six étages. La construction est réalisée selon la technologie monolithique en béton armé, garantissant une haute résistance sismique et la durabilité des structures. Les murs sont en brique de qualité, les façades sont isolées avec un matériau thermique et recouvertes d'un enduit décoratif. Les fenêtres sont en métal-plastique avec double vitrage à économie d'énergie, les balcons sont équipés de garde-corps de protection. Les immeubles de plusieurs étages sont équipés d'ascenseurs modernes. La toiture est conçue avec des descentes d'eaux pluviales internes. Les entrées sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les réseaux sont raccordés aux réseaux centraux. Les halls et les espaces communs reçoivent une finition design, créant une ambiance élégante et accueillante.

Le territoire du complexe est conçu comme un environnement complet pour le repos et les loisirs actifs. La cour paysagée comprend des aires de jeux pour enfants et des terrains de sport, accessibles aux résidents de tous âges. Pour la détente, un centre de spa avec sauna ainsi qu'une piscine extérieure avec espaces de détente au bord de l'eau sont prévus. L'aménagement paysager combine pelouses, parterres de fleurs et arbres d'ornement, créant un espace confortable et esthétique. Un système de voies d'accès bien pensé permet un accès facile aux voitures et aux véhicules spéciaux. Le soir, la cour est éclairée par des lampadaires, créant des conditions sûres pour les promenades. La sécurité 24h/24 et la vidéosurveillance garantissent la tranquillité des résidents.

Les acheteurs ont accès à des appartements et des townhouses avec différentes options de finition — ossature blanche et ossature verte, ce qui offre une liberté pour la décoration intérieure personnalisée. Les logements sont proposés sous forme de studios, d'appartements d'une, deux et trois pièces, d'une superficie de 34 à 118 mètres carrés. Les spacieux townhouses d'une superficie allant jusqu'à 272 mètres carrés offrent un agencement fonctionnel, leur propre cour et une terrasse, créant un lieu idéal pour des vacances privées. Le paiement est possible en espèces ou par crédit immobilier auprès de TBC Bank. Un calculateur en ligne spécial sur le site permet de calculer les mensualités. L'achèvement de la construction est prévu pour le quatrième trimestre 2026.

Le projet est réalisé par la société Batumi Investment, qui opère sur le marché géorgien depuis 2010. Le promoteur se spécialise dans l'immobilier résidentiel de faible hauteur haut de gamme, les complexes hôteliers et les infrastructures commerciales à Batoumi et dans ses environs. Le portefeuille de l'entreprise comprend plusieurs projets menés à bien, attestant de sa fiabilité et de ses normes de qualité élevées. Toutes les informations actuelles sur Grand Botanico Residence, y compris les prix et les conditions d'achat, sont disponibles sur le site officiel du promoteur.