Comfort Houses

Comfort Houses est un complexe résidentiel de banlieue à Batumi, réunissant 28 villas de deux étages réparties en quatre sections. Le projet est conçu pour ceux qui recherchent une vie paisible entourée de verdure, sans vouloir perdre le contact avec les infrastructures urbaines. L'architecture est de style méditerranéen : teintes de façade chaleureuses, garde-corps en fer forgé aux balcons et formes épurées créent une sensation de confort. Les espaces intérieurs tendent vers une esthétique scandinave — un minimum de décoration, un maximum de fonctionnalité et de lumière. Le complexe est implanté sur un terrain de plus de 5 000 mètres carrés, dont 60 % est consacré aux espaces verts. Un périmètre fermé, une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance créent un environnement où la confidentialité et la sécurité sont primordiales.

Le principal atout de Comfort Houses est la combinaison du calme de la banlieue et de la proximité de la ville. La mer se trouve à trois kilomètres et demi, et l'aéroport international à seulement cinq cents mètres. Chaque villa bénéficie de son propre terrain et d'une place de parking individuelle. Le périmètre du complexe est fermé : un poste de contrôle est en service, une vidéosurveillance 24h/24 est installée et du personnel de sécurité est présent. Les infrastructures internes comprennent une piscine, un centre de fitness, un cinéma, un café, des aires de jeux pour enfants et des espaces sportifs. Une borne de recharge est prévue pour les véhicules électriques et un parking séparé pour les vélos. Les maisons sont construites avec une isolation thermique et acoustique améliorée, de grandes fenêtres économes en énergie et de hauts plafonds. Quatre options de finition sont disponibles pour les acheteurs : du gros œuvre à l'ameublement complet. Le promoteur propose un paiement échelonné et collabore avec les banques pour les programmes hypothécaires.

Le complexe est construit dans le quartier de Kakhaberi, une banlieue de Batumi en plein développement qui attire l'attention des investisseurs. On n'y trouve ni l'agitation urbaine ni les constructions de grande hauteur : le secteur privé domine, avec une abondance de verdure et un rythme de vie posé. Pourtant, le centre de la station balnéaire est accessible en dix minutes en voiture. La distance jusqu'au rivage de la mer Noire est d'environ trois kilomètres et demi. Le parc du 6 Mai se trouve à six kilomètres, et la vieille ville à sept kilomètres. Une artère animée longe le complexe, reliant la banlieue au centre de Batumi. Cet emplacement permet de concilier l'intimité d'une maison de banlieue avec tous les avantages des infrastructures de la station balnéaire.

Dans un rayon de deux kilomètres autour du complexe se concentrent les principaux équipements sociaux et de proximité. Pour les familles avec enfants, les écoles n°25 et n°26 ainsi que le jardin d'enfants Batumi4kids, axé sur le développement précoce, sont disponibles. Les services médicaux sont assurés par le Centre médical de Batumi, et des pharmacies se trouvent à proximité. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées au supermarché Green Mart ou dans le supérette le plus proche. Les meubles sont disponibles chez Furniture House Saba, et les matériaux de construction au hypermarché Nova, à moins d'un kilomètre et demi. Pour les pêcheurs, un magasin spécialisé Maximus est ouvert. Parmi les points de restauration, on trouve le Deniz Turkish Meat Restorant (cuisine turque), les établissements Old Batumi et Baku, ainsi que le bar Wild West. À dix-quinze minutes à pied se trouvent un club équestre et le musée ethnographique Borjgalo. Les terrains de sport de la base « Dinamo Batumi » et le club karaoké Mario complètent l'offre de loisirs. Le quartier dispose également d'un hôtel, d'agences bancaires, de stations de lavage, de stations-service et de centres d'entretien automobile.

L'accessibilité des transports de Comfort Houses repose sur la proximité des axes clés. À seulement 330 mètres passe une artère reliant la banlieue au centre de Batumi. L'aéroport international est à moins de cinq cents mètres, ce qui rend le complexe particulièrement pratique pour ceux qui voyagent souvent ou qui ont des activités à l'étranger. La route qui part de l'aéroport permet un accès direct aux quartiers centraux de la station sans itinéraires de contournement. À cent mètres du complexe résidentiel se trouve un arrêt de transport en commun : les bus n°9, n°9a et la navette n°30 circulent à intervalles d'environ vingt minutes. Cette configuration permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires, culturels et commerçants de Batumi, sans dépendre de la voiture personnelle.

Comfort Houses est un ensemble de 28 maisons de ville de deux étages, implantées sur un terrain de 5 052 mètres carrés. Plus de la moitié du territoire est consacrée aux espaces verts et à l'aménagement paysager. Les murs extérieurs sont construits en blocs de 30 centimètres d'épaisseur, avec une étanchéité des fondations et une isolation thermique de la toiture. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages à économie d'énergie dans un profilé robuste, ce qui renforce l'éclairage naturel et réduit les pertes de chaleur. Quatre types de configurations sont proposés aux acheteurs : des duplex avec deux ou trois chambres et des triplex avec trois ou quatre chambres. Le premier étage du duplex comprend un vaste séjour-cuisine et une salle d'eau, le second étage les chambres, une salle de bains et un balcon ouvert avec garde-corps en fer forgé. Dans les triplex, le niveau mansardé est consacré à une chambre, un dressing et une salle d'eau. Les réseaux techniques — gaz, électricité, alimentation en eau et assainissement — sont raccordés de manière centralisée. Le promoteur utilise des technologies de construction modernes, conçues pour une longue durée de vie en climat subtropical.

Le territoire de Comfort Houses est organisé sur le principe d'un village résidentiel fermé. L'entrée est contrôlée par un poste de garde, un système de vidéosurveillance fonctionne sur le périmètre et la sécurité est assurée par du personnel de garde attitré. L'espace intérieur est libre de toute circulation de transit et de tout itinéraire non autorisé — une atmosphère privée y règne. L'aménagement paysager couvre 60 % du terrain : pelouses, arbustes et arbres forment un relief pittoresque, entretenu systématiquement. Pour les enfants, des aires de jeux adaptées à différentes tranches d'âge sont aménagées. Les infrastructures sportives comprennent un terrain de basket, une piscine extérieure et une salle de fitness avec des appareils de musculation modernes. Les amateurs d'activités de plein air peuvent utiliser le parking à vélos. Pour les loisirs, un cinéma, un café cosy et un espace détente avec gazebo sont prévus. Les amateurs de voitures électriques apprécieront la borne de recharge. Le nettoyage du territoire et l'entretien des espaces verts sont effectués régulièrement. La gestion du complexe est confiée à une organisation spécialisée qui assurera le suivi technique, le contrôle de l'ordre et le maintien des aménagements en bon état.

Comfort Houses propose des duplex d'une superficie à partir de 111 mètres carrés avec deux ou trois chambres, ainsi que des triplex avec trois ou quatre chambres — jusqu'à 176 mètres carrés. Au premier niveau du duplex se trouvent un séjour-cuisine et des toilettes invités, au second les chambres, une salle de bains et des balcons ouverts. Les triplex comprennent en outre un étage mansardé avec chambre, dressing et salle de bains séparée. Chaque maison de ville dispose de son propre terrain — on peut y aménager un coin barbecue, un espace détente ou un petit jardin. Le climat subtropical de Batumi permet de profiter de l'espace extérieur presque toute l'année. Quatre formats de finition sont disponibles pour les acheteurs : structure brute, structure blanche, rénovation complète sans meubles et ameublement clé en main. Les hauts plafonds agrandissent visuellement l'espace et offrent des possibilités d'éclairage à plusieurs niveaux. L'acquisition peut se faire par versements échelonnés avec un apport initial à partir de 20 %, ou par crédit immobilier via TBC Bank. Pour les plans détaillés, le calcul des conditions personnalisées et la réservation de visites, il est recommandé de contacter le service commercial du promoteur. Les informations actualisées sont également publiées sur le site officiel du développeur.

Le projet est porté par la société Batumi Villas, présente sur le marché immobilier géorgien depuis 2018. Cependant, l'expérience en construction de l'équipe est bien plus large : avant d'arriver en Géorgie, le promoteur a réalisé dix projets résidentiels en Turquie sur une période de quinze ans. La spécialité de l'entreprise est la construction d'immeubles résidentiels à potentiel d'investissement et locatif. Toutes les étapes, de l'élaboration du concept architectural à la finition finale, sont contrôlées en interne, ce qui exclut les écarts entre la documentation du projet et le bâtiment achevé. Batumi Villas mise sur des matériaux résistants à l'usure, des solutions techniques modernes et une adaptation aux conditions du climat balnéaire. L'entreprise offre des garanties supplémentaires sur le mobilier et l'équipement, en consignant tous les engagements dans des documents officiels. La livraison de Comfort Houses est prévue pour le deuxième trimestre 2027.