Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — un ensemble de villas premium à la campagne, incarnant l'idée d'un mode de vie écologique au cœur d'un paysage naturel. Le projet allie le confort urbain à la quiétude de la vie rurale. Parmi les raisons clés de s'intéresser à cette nouvelle construction : un environnement écologique favorable dans le village d'Ortabatoumi, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Batumi, une vue panoramique sur les montagnes depuis les fenêtres, un système de sécurité multi-niveaux, une architecture réfléchie avec des matériaux de qualité, des options flexibles de finition, des agencements rationnels, un espace de jeux aménagé pour les enfants, ainsi que la réputation du promoteur garantissant une réalisation de qualité.

Le complexe résidentiel permet de combiner l'intimité d'une maison de campagne avec l'accessibilité des infrastructures urbaines. Sa situation dans le village d'Ortabatoumi offre un air pur et un rythme de vie paisible, tandis que le trajet jusqu'au centre de Batumi prend environ un quart d'heure. Chacune des 23 villas possède son propre terrain au sein d'un domaine sécurisé de 1,05 ha. L'architecture au style contemporain épuré est rehaussée par des baies vitrées panoramiques aux cadres noirs, offrant des vues sur le relief montagneux et inondant les intérieurs de lumière. Les acheteurs peuvent choisir le degré de finition : de l'« ossature blanche » de base à la finition « clé en main ». La hauteur sous plafond de 3,2 m ajoute du volume et de l'air aux espaces intérieurs.

Le complexe est construit dans la localité d'Ortabatoumi, qui relève administrativement de la municipalité de Batumi. Le terrain se trouve à l'écart des grands axes de transport, garantissant le calme et l'absence de pollution. La côte de la mer Noire et la plage municipale aménagée sont à environ 5 km, soit environ 10 minutes de trajet. La proximité de Batumi (15 minutes en voiture) permet de profiter de toutes les infrastructures urbaines : centres commerciaux, établissements médicaux, établissements d'enseignement et lieux de loisirs. Coordonnées GPS : 41.6408° N, 41.7250° E.

Ortabatoumi est une zone à prédominance de constructions de faible hauteur et d'abondante verdure. Les environs immédiats se caractérisent par un relief vallonné qui forme un paysage pittoresque autour du complexe. À environ 20 minutes en voiture se trouve le célèbre jardin botanique de Batumi — l'un des plus grands de la côte de la mer Noire avec une collection unique de plantes du monde entier. La plage est accessible en 10 minutes en voiture. Le quartier attire ceux qui apprécient un rythme de vie paisible loin de l'agitation touristique, sans pour autant vouloir perdre le lien avec la dynamique de la ville côtière.

Le réseau routier permet de quitter rapidement le village et de rejoindre les points clés de Batumi. La route principale vers la ville emprunte une voie asphaltée ; le trajet dure 15 minutes. La plage municipale au bord de la mer est accessible en 10 minutes. Le trajet jusqu'au jardin botanique prend environ 20 minutes en voiture. L'aéroport international de Batumi se trouve à une demi-heure de route — un trajet confortable sans embouteillages urbains majeurs. La voiture personnelle est le principal moyen de transport pour les résidents, ce qui est facilité par la présence d'un parking extérieur sur le terrain du complexe.

Le complexe résidentiel se compose de 23 villas de deux et trois étages, réparties sur un terrain de 1,05 ha. Le projet suit une philosophie de vie respectueuse de l'environnement : des matériaux écologiquement responsables sont utilisés pour la construction, et les bâtiments sont édifiés selon un schéma antisismique monolithique à ossature. L'architecture adopte un style contemporain sobre : des panneaux de façade blancs associés à de la brique décorative, des vitrages panoramiques et des baies vitrées encadrés de profilés noirs élégants. Les maisons sont dotées de balcons français et de terrasses vitrées, et certains bâtiments sont surmontés d'une toiture-terrasse avec espace de détente. Une terrasse extérieure agrémentée d'auvents en bois est aménagée sur le terrain ; la nuit, un éclairage architectural souligne les lignes des façades.

L'espace intérieur du complexe est conçu comme un parc privé, fermé aux personnes extérieures. L'élément central de l'aménagement est une cour avec une aire de jeux pour enfants, conçue dans le respect des normes de sécurité. Une terrasse extérieure avec des auvents en bois naturel sert de lieu de détente et de rencontres informelles entre voisins. Les espaces verts comprennent des arbustes d'ornement et des pelouses, créant une transition harmonieuse entre l'architecture et l'environnement naturel. Un système de vidéosurveillance couvre l'ensemble du territoire, et l'éclairage architectural extérieur remplit à la fois une fonction esthétique et améliore le confort de déplacement en soirée.

Les villas sont remises aux propriétaires entièrement achevées — la construction s'est déroulée du troisième trimestre 2022 au premier trimestre 2024. Le projet comprend deux types de maisons : les White House de deux étages et les Olive House de trois étages, avec des superficies allant de 152 à 188 m². Les prix commencent à 204 920 dollars, le prix exact dépendant de la surface, du nombre d'étages et de l'emplacement de la villa au sein du complexe. Les options de finition permettent de choisir l'« ossature blanche » pour un achèvement autonome, l'« ossature verte » avec des caractéristiques techniques améliorées, ou la finition « clé en main » prête à emménager. Actuellement, la grande majorité des lots sont disponibles à l'achat, seule la villa 1 a été vendue.

La société de construction Belvedere Villas Batumi se concentre sur la création de lotissements fermés haut de gamme de style européen. Sa spécialité est constituée par les projets de cottages de faible hauteur, où chaque unité immobilière est une maison individuelle avec terrain. Le promoteur compte à son actif un projet achevé dans le secteur résidentiel. L'entreprise adhère à des principes d'exécution de qualité à toutes les étapes : du choix des matériaux à l'équipement technique. Des informations détaillées sur les plans, les prix actuels et les conditions spéciales d'achat des villas du complexe Belvedere Villas Batumi sont publiées sur le site officiel du promoteur.