Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

La résidence située rue Ilya Chavchavadze, 81-85 — ce sont trois bâtiments de dix-sept étages à l'architecture moderne, construits selon la technique monolithique-ossature dans l'un des quartiers les plus équilibrés de Batumi. Le projet allie un zonage réfléchi du terrain, des matériaux de qualité et un vitrage panoramique, créant un espace où le confort urbain rencontre l'ambiance d'un havre de paix balnéaire. L'achèvement de la construction est prévu pour le quatrième trimestre 2026. La résidence s'adresse à ceux qui recherchent un logement fiable avec la perspective d'une vie tranquille à quelques pas de la promenade maritime.

Parmi les principaux atouts de la résidence — la proximité de la mer : la promenade avec ses plages se trouve à quinze minutes à pied. Le terrain privé clos avec vidéosurveillance garantit l'intimité et la sécurité. Une infrastructure bien pensée comprend un parking souterrain, des ascenseurs silencieux importés et un environnement sans obstacle pour les personnes à mobilité réduite. Le vitrage des façades avec éclairage nocturne forme une silhouette architecturale reconnaissable. Les acheteurs ont accès à une variété de plans — des studios aux deux-pièces — avec de hauts plafonds et de spacieux balcons, et la possibilité de choisir des modalités de paiement rend l'acquisition du logement pratique.

La résidence est construite rue Ilya Chavchavadze à Batumi — un quartier où les infrastructures urbaines côtoient harmonieusement les espaces naturels. On peut rejoindre le parc aménagé en cinq minutes, et la pittoresque bande côtière avec ses plages — en seulement quinze minutes à pied. La rue animée assure une bonne connexion de transport sans perturber la sensation d'un rythme de vie posé. Le bâti environnant est hétérogène : immeubles résidentiels de grande hauteur et maisons individuelles voisinent, conférant à cet endroit un cachet particulier et formant un environnement urbain vivant et équilibré, propice à la vie familiale.

Le quartier autour de la résidence de la rue Ilya Chavchavadze se distingue par le caractère établi d'un bâti mixte, où les immeubles modernes de grande hauteur côtoient les propriétés privées. Cet environnement crée une physionomie hétérogène et vivante du quartier. À distance de marche se trouve un parc verdoyant, idéal pour les promenades, le jogging et la détente en plein air. La densité des infrastructures du quartier permet aux résidents de satisfaire leurs besoins quotidiens sans s'éloigner du domicile : à proximité se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et des établissements d'enseignement. La proximité de la mer ajoute une ambiance de villégiature au lieu, tout en se situant en dehors de la zone de fort flux touristique, ce qui préserve le confort pour une résidence permanente.

L'accessibilité des transports de la résidence est l'un de ses avantages pratiques. L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à seulement 60 mètres ; il est desservi toutes les quinze minutes par les bus n°2, n°2ა, n°6, n°8, n°12, n°12ა, n°16, ainsi que par les lignes « Batumi – Kirnati », « Batumi – Maradidi », « Batumi – Tkhilnari » et les minibus des directions « Batumi – Zeda-Chkhutuneti », « Batumi – Kveda-Chkhutuneti », « Batumi – Nigazeuli ». Le port maritime de Batumi et le téléphérique « Argo » se trouvent à un kilomètre et demi. L'ancienne gare routière est à vingt minutes à pied, le terminal « Metro » à moins de 4 km. La gare ferroviaire « Batumi-Passagirskaïa » et la gare routière centrale sont à environ 5 km. L'aéroport international de Batumi est accessible en dix minutes en voiture.

Le projet repose sur des bâtiments de dix-sept étages à l'architecture expressive, intégrée dans le paysage actuel de ce quartier en développement. Les bâtiments sont construits selon la technique monolithique-ossature, garantissant une fiabilité structurelle, une résistance sismique et une liberté d'aménagement. Des matériaux écologiquement sûrs sont utilisés pour la construction. Les façades sont revêtues de brique et d'enduit décoratif ; un éclairage architectural élégant la nuit confère aux bâtiments une apparence esthétique et mémorable. La toiture plate avec évacuation interne des eaux et étanchéité membranaire protège efficacement le bâtiment des intempéries. Les fenêtres panoramiques à double vitrage économe en énergie remplissent les appartements de lumière naturelle, et les cages pour climatiseurs préservent la propreté des lignes de façade. L'entrée vitrée avec accès sans obstacle mène à des halls à la décoration design d'auteur.

L'espace autour de l'immeuble est organisé selon le principe d'une cour fermée : le terrain est clos et sous vidéosurveillance 24h/24, ce qui empêche l'accès aux personnes non autorisées. L'aménagement paysager comprend la plantation d'arbres et d'arbustes décoratifs, la création de pelouses et de parterres de fleurs — cela crée un aspect soigné de la cour et une atmosphère cosy. Des allées à revêtement dur sont aménagées pour les promenades, et des voies asphaltées pour les véhicules. Dans la cour sont installées des aires de jeux pour enfants et des espaces de détente où les résidents peuvent passer leur temps libre confortablement. Des lampadaires modernes assurent un éclairage uniforme du terrain en soirée et la nuit. Un parking souterrain est prévu pour le stationnement des voitures, évitant à la cour un stationnement chaotique.

La résidence propose des studios ainsi que des appartements d'une et deux pièces avec des surfaces variées, permettant de trouver une option pour chaque besoin — d'un logement compact pour une personne à un appartement spacieux pour une famille. Les appartements sont livrés en état « structure noire », laissant aux propriétaires la liberté de réaliser leur propre design. Le prix inclut déjà la pose de la porte d'entrée métallique. Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert avec garde-corps en verre trempé et fenêtres en métal-plastique à double vitrage économe en énergie. La surface vitrée agrandie offre une vue panoramique sur la ville. L'acquisition du bien peut se faire au comptant à 100 %, d'autres modalités de paiement sont également disponibles, rendant l'achat flexible et pratique pour les investisseurs.

La construction de la résidence est assurée par la société BM Group — un promoteur batumien spécialisé dans les projets résidentiels en ville. L'organisation jouit d'une réputation solide et d'un portefeuille de réalisations, ce qui atteste de sa compétence et de son approche responsable. Le professionnalisme de l'équipe se manifeste à toutes les étapes — du choix du terrain à la finition finale des espaces communs. L'expérience de BM Group permet de réaliser des projets conformes aux normes de qualité modernes, tenant compte des attentes des futurs résidents et s'intégrant harmonieusement dans le tissu urbain de Batumi.