Project 72

Project 72 — un ensemble résidentiel moderne en construction dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Batumi. Ce projet est un bâtiment monolithique de 12 étages conçu pour 82 appartements. La construction a débuté au deuxième trimestre 2024, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. L'architecture combine une géométrie de façade épurée avec des agencements fonctionnels. Le complexe s'adresse aux amateurs de confort urbain : la mer n'est qu'à 450 mètres, et l'infrastructure développée de la rue Shota Rustaveli assure un confort de vie quotidien. Les acheteurs peuvent choisir des appartements avec finition « ossature noire » et « ossature blanche », offrant une liberté d'aménagement intérieur personnalisé.

L'avantage clé de Project 72 est sa proximité avec le littoral tout en conservant un environnement urbain complet. La distance jusqu'à la plage est d'environ 450 mètres, permettant de rejoindre la mer à pied en quelques minutes. La technologie de construction monolithique garantit la durabilité et la résistance sismique de la structure. Autres atouts : un ascenseur passager, un parking extérieur et une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une sensation d'espace. Les réseaux incluent le gaz, l'eau courante, l'électricité et l'assainissement. La gamme de surfaces d'appartements — de 31,1 à 127,2 mètres carrés — répond aux besoins de différentes catégories d'acheteurs : des studios aux spacieux logements familiaux.

Le complexe est situé à Batumi, au 72 rue Shota Rustaveli. C'est un quartier au bâti établi et au rythme de vie actif. La rue Rustaveli est l'une des artères clés de la ville, reliant le centre aux quartiers nord. À proximité immédiate se trouvent commerces, pharmacies, agences bancaires et restaurants. La proximité des axes routiers assure une liaison rapide avec tous les points de Batumi, et les coordonnées géographiques 41,8177°N, 41,7777°E placent le complexe dans une zone à l'excellente connectivité. Le quartier convient aussi bien pour la résidence principale que pour les investissements locatifs.

Les alentours de Project 72 allient loisirs balnéaires et fonctionnalité urbaine. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent marchés alimentaires, supermarchés, écoles et établissements médicaux. La bande côtière avec ses plages aménagées, ses cafés et ses promenades se situe à moins de dix minutes à pied. À proximité s'étend le boulevard de Batumi — le célèbre parc longeant la mer sur plusieurs kilomètres. L'infrastructure du quartier se développe continuellement : de nouveaux commerces ouvrent, le secteur des services s'étend. Les habitants du complexe bénéficient d'un voisinage équilibré entre rues résidentielles calmes et zones commerciales animées.

La rue Shota Rustaveli est desservie par plusieurs lignes de transport urbain. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du complexe, le reliant au centre de Batumi, à la gare ferroviaire et à la gare routière. Le trajet jusqu'à la place centrale prend environ dix à quinze minutes. L'aéroport international de Batumi est à environ 7 kilomètres, accessible en voiture ou en taxi en 15 à 20 minutes. Un réseau routier pratique et la présence d'un parking extérieur rendent le complexe attractif pour les automobilistes. La proximité piétonne des équipements clés réduit le besoin de déplacements fréquents.

Project 72 est construit selon une technique monolithique, garantissant la solidité et la stabilité du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur passager. La hauteur sous plafond des appartements atteint trois mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace et améliore la circulation de l'air. La finition est proposée en deux options : ossature noire et ossature blanche — l'acheteur choisit le niveau de préparation qui lui convient. Les surfaces habitables varient de 31,1 à 127,2 mètres carrés, pour un total de 82 appartements dans l'immeuble. Les réseaux comprennent le gaz, l'électricité, l'eau courante et le tout-à-l'égout. L'achèvement des travaux est prévu au deuxième trimestre 2026.

Les abords de Project 72 sont organisés en fonction des besoins des futurs résidents. Le projet prévoit un parking extérieur pour les voitures. Les accès au bâtiment et les espaces communs bénéficieront d'un revêtement dur et d'espaces verts. L'entrée est conçue avec un accent sur l'esthétique moderne et la fonctionnalité. L'aménagement paysager privilégie un design minimaliste ne nécessitant pas d'entretien complexe. La proximité du boulevard de Batumi et des parcs côtiers compense l'absence d'aménagements propres à grande échelle : les résidents ont accès à l'une des meilleures zones de loisirs de la ville à quelques minutes à pied.

Les ventes d'appartements à Project 72 sont ouvertes directement par le promoteur. Le statut du bien est « en construction », avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. À ce stade, l'ensemble des 82 appartements est disponible, de 31,1 à 127,2 mètres carrés. Le prix de départ est de 114 480 unités monétaires. Les acheteurs bénéficient de conditions d'acquisition flexibles : un paiement échelonné est possible pendant la période de construction, avec le dernier versement à la livraison. Aucun appart-hôtel n'est prévu dans le complexe — tous les locaux sont des logements résidentiels. Les transactions sont effectuées conformément à la législation géorgienne.

La construction du complexe est menée par la société Capital City Group. Le promoteur réalise le projet au 72 rue Shota Rustaveli, en s'appuyant sur la technologie monolithique et des solutions techniques modernes. Le délai de livraison — deuxième trimestre 2026 — reflète une approche méthodique. Capital City Group se positionne comme un acteur du marché immobilier résidentiel de Batumi, axé sur la création de logements de qualité dans des emplacements pratiques. Le complexe Project 72 s'inscrit dans la lignée des projets du promoteur, alliant une politique tarifaire raisonnable à des agencements réfléchis et des réseaux fiables.