Citron Orange

Citron Orange — une résidence intimiste dans le quartier huppé de Batumi, où confort et intimité sont prioritaires. Ce bâtiment de six étages se trouve à seulement 400 mètres de la mer et allie une architecture européenne à un aménagement soigné. Les résidents ont accès à une piscine privée, une spacieuse terrasse panoramique au dernier étage, un service de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24. Le projet s'adresse aux amateurs de logements de qualité : 65 appartements entièrement finis, vitrages panoramiques et agencements équilibrés de 24 à 62 m² rendent la résidence attrayante tant pour la résidence personnelle que pour l'investissement.

Le principal atout de Citron Orange est sa proximité avec la mer tout en conservant l'atmosphère d'un quartier prestigieux et calme. La promenade jusqu'à la plage ne prend pas plus de sept minutes, et en rentrant chez eux, les résidents profitent d'un espace paysager avec piscine et espace détente. L'architecture du bâtiment se distingue par ses façades ventilées en brique décorative, bois et panneaux aux teintes sombres. Les appartements sont livrés clés en main avec rénovation complète : fenêtres métal-plastique à double vitrage, portes d'entrée métalliques, tous les réseaux raccordés. La résidence dispose d'un parking souterrain, d'un système de vidéosurveillance et d'une réception, garantissant un haut niveau de sécurité.

La résidence Citron Orange est située au 36a, rue Grigola Eliava — dans l'un des quartiers les plus recherchés et respectables de Batumi. Cette partie de la ville est appréciée pour son équilibre entre la proximité du centre et un rythme de vie paisible. À distance de marche se trouvent des épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et agences bancaires, et l'artère principale est à quelques minutes à pied. La distance jusqu'à la mer est de 400 mètres, permettant de profiter du climat côtier et des vues sans subir les désagréments d'un flux touristique excessif à proximité immédiate du domicile.

L'infrastructure du quartier autour de Citron Orange est entièrement développée et continue de s'améliorer. Les pâtés de maisons voisins abritent des supermarchés, des centres médicaux privés, des clubs de fitness et des salons de beauté. Pour les familles avec enfants, il y a des aires de jeux et des jardins d'enfants à proximité. La scène gastronomique du quartier propose aussi bien des établissements géorgiens locaux que des restaurants de cuisine européenne. La promenade avec pistes cyclables et zones piétonnes se trouve à quelques minutes à pied, créant des conditions idéales pour les jogging matinaux et les soirées relaxantes au bord de l'eau.

L'accessibilité des transports de Citron Orange est pensée dans les moindres détails. La résidence est située à l'écart de l'artère animée, ce qui évite le bruit aux résidents, tout en permettant de rejoindre la route principale en quelques minutes. En voiture, l'aéroport international de Batumi est accessible en 8 minutes, et le trajet jusqu'à la place de l'Europe — le point central de la ville — prend environ 19 minutes. La plage et la promenade sont accessibles à pied, éliminant le besoin de transport pour les loisirs quotidiens au bord de la mer. Un réseau développé de bus urbains et de minibus dessert également les rues adjacentes.

Citron Orange est un immeuble de six étages construit selon la technologie fiable monolithique-ossature, utilisant des matériaux écologiques et ignifuges. Les façades du bâtiment sont ventilées, revêtues de brique décorative, de panneaux sombres et d'éléments en bois, lui conférant une allure européenne marquée. Les appartements disposent de vitrages panoramiques, de loggias ouvertes et de balcons, ce qui remplit les espaces intérieurs de lumière naturelle. Les cages d'escalier intérieures sont finies en granit, une issue de secours est prévue, et une terrasse commune est aménagée au dernier étage. Les systèmes techniques du bâtiment comprennent des équipements modernes de lutte contre l'incendie, l'alimentation en gaz de ville, l'électricité, l'eau potable et le tout-à-l'égout raccordés aux réseaux urbains.

Le terrain attenant à Citron Orange est aménagé en mettant l'accent sur les loisirs confortables des résidents. L'élément central est une piscine extérieure autour de laquelle est organisé un espace détente avec transats et verdure. Les aménagements paysagers comprennent des arbustes décoratifs, des pelouses et des allées piétonnes. La terrasse supérieure au dernier étage complète les possibilités de détente de la résidence : elle offre des vues panoramiques sur la ville et les montagnes. Le terrain est éclairé la nuit et placé sous vidéosurveillance permanente, rendant l'espace non seulement esthétique mais aussi sûr pour les promenades en soirée.

Citron Orange propose des studios, des appartements d'une et deux pièces d'une surface de 24 à 62 mètres carrés. Chaque lot se distingue par un agencement rationnel avec des pièces de forme géométrique régulière et un balcon ouvert. Le parc total de logements compte 65 résidences. Tous les biens sont remis aux propriétaires avec une rénovation terminée comprenant la finition des murs et plafonds, les revêtements de sol, des fenêtres métal-plastique à double vitrage et des portes d'entrée métalliques installées. Les réseaux — électricité, adduction d'eau, tout-à-l'égout, gaz et internet — sont tirés et prêts à l'emploi.

La construction de Citron Orange est menée par la société Citron Group — un promoteur avec un portefeuille de plus de six projets livrés avec succès à Batumi. Le promoteur se spécialise dans la construction de logements haut de gamme et applique dans ses projets des solutions architecturales et techniques de pointe. Chaque projet de l'entreprise est soumis à un contrôle qualité à plusieurs étapes — de la conception à la finition. Des informations détaillées sur la résidence, les agencements actuels et les prix sont disponibles sur le site officiel de Citron Group.