GeoBuilding Gorgasali

GeoBuilding Gorgasali est un complexe résidentiel de douze étages à Batumi, construit selon la technologie monolithique à ossature. L'immeuble est situé rue Vakhtang Gorgasali et allie une architecture expressive à des plans soigneusement conçus. Le projet propose des appartements d'une surface de 29 à 93 mètres carrés — studios, appartements d'une et deux pièces — avec une hauteur sous plafond de trois mètres. Finition au choix : de la structure brute à la finition complète. La construction a débuté au troisième trimestre 2023, l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026.

Parmi les principaux atouts du complexe : la proximité de la mer, à seulement 800 mètres du littoral. L'architecture avec vitrage panoramique et balcons en verre trempé distingue l'immeuble dans le paysage urbain. Le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires, des commerces aux établissements d'enseignement. À l'intérieur du complexe : ascenseurs rapides et silencieux, sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, parking souterrain et extérieur, cour paysagée privative. Matériaux de construction de qualité, plans améliorés et prix abordable complètent le tableau. Un prêt hypothécaire est prévu.

Le complexe résidentiel se trouve à Batumi, au 80–82, rue Vakhtang Gorgasali. C'est un quartier à l'urbanisation déjà établie et à l'environnement urbain développé. La côte maritime se trouve à environ 800 mètres — une distance que l'on peut parcourir à pied en 10 à 12 minutes. Coordonnées du site : 41.6456° de latitude nord, 41.6327° de longitude est. La rue Gorgasali est l'une des artères principales de la ville, offrant un accès facile aussi bien au centre qu'aux sorties de la ville. À proximité se trouvent des arrêts de transport en commun reliant le complexe à tous les quartiers de Batumi.

À quelques pas du complexe — supermarchés, magasins de détail, cafés, restaurants, bars, fast-foods, pharmacies, salons de beauté, cabinets dentaires et agences bancaires. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent un cinéma en plein air, l'Aquarium de Batumi, le delphinarium et le zoo — de quoi offrir des loisirs variés. Le centre commercial Batumi Plaza se trouve à moins d'un kilomètre et demi. Pour les familles avec enfants : l'école maternelle Globe International School et les écoles n°2, n°3, n°7 dans un rayon de 600 mètres. À un kilomètre et demi — l'école de marine marchande et l'Université d'État Chota Roustavéli de Batumi.

L'arrêt le plus proche, rue Vakhtang Gorgasali, se trouve à 115 mètres de l'immeuble — il est desservi par les minibus n°32, 34, 36, 42. À 320 mètres, rue Ilia Tchavtchavadzé, se trouve un autre arrêt desservant les bus n°2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 et de nombreux minibus, dont les n°20, 23, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. L'intervalle de passage minimal est de 3 minutes. À un kilomètre et demi — le port maritime et le téléphérique « Argo ». L'ancienne gare routière — à 20 minutes à pied, le terminal « Metro » — à moins de 4 km. La gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » et la gare routière centrale — dans un rayon de 5 km. L'aéroport international — à 10 minutes en voiture.

L'immeuble de douze étages GeoBuilding Gorgasali est construit selon la technologie monolithique à ossature avec des matériaux écologiques. L'ossature en béton armé et les murs extérieurs en brique céramique assurent solidité et efficacité énergétique. La toiture plate est équipée de descentes d'eaux pluviales internes. L'expressivité architecturale est obtenue grâce à une surface vitrée accrue et des fenêtres panoramiques offrant des vues sur la ville. La décoration design des halls et des espaces communs crée une atmosphère moderne. Le complexe est raccordé aux réseaux techniques centraux, équipé d'un ascenseur, de systèmes de protection incendie et d'interphones. Le projet établit un niveau de qualité de vie élevé, alliant confort, style et fiabilité en un seul ouvrage.

Le territoire de GeoBuilding Gorgasali est sous protection 24h/24 et équipé de caméras de vidéosurveillance, l'accès à l'immeuble est contrôlé par un concierge. Dans la cour, une aire de jeux pour enfants est aménagée, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité sous la surveillance de leurs parents. Les espaces de détente sont complétés par des bancs et des pergolas écologiques — une solution pratique pour des conversations paisibles et la lecture en plein air. L'aménagement paysager avec une plantation réfléchie de végétaux anime l'espace, et des lampadaires modernes offrent un éclairage doux en soirée. Pour les voitures, un parking souterrain et un parking extérieur sont prévus. Le rez-de-chaussée est réservé aux locaux commerciaux — magasins, cafés, centre de fitness, pharmacie ou spa, ce qui ajoute du confort pour les résidents.

Le complexe propose des appartements d'une surface de 29,2 à 92,6 mètres carrés. Les acheteurs peuvent choisir parmi des studios et des appartements d'une ou deux pièces. La hauteur sous plafond de trois mètres donne aux pièces une sensation d'aération et d'espace. Deux formats de finition sont proposés : structure brute — pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet de design, et finition complète — pour emménager immédiatement après la réception des clés. Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert avec garde-corps en verre trempé. Les fenêtres panoramiques remplissent les pièces de lumière naturelle. Les paiements sont acceptés en espèces, un prêt hypothécaire de TBC Bank est également disponible — les détails peuvent être obtenus au bureau de la société ou sur le site officiel.

La société Geobuilding + exerce son activité à Batumi depuis 2008 et s'est imposée comme l'un des leaders dans le domaine de la construction et du développement immobilier. Le portefeuille de l'organisation comprend des dizaines de projets résidentiels et d'investissement achevés. Le principe clé de son travail est l'introduction de solutions techniques et architecturales avancées, permettant de former des quartiers multifonctionnels avec un environnement soigneusement pensé. Le promoteur accorde une attention égale à la qualité des matériaux, aux délais de réalisation et au confort des futurs résidents. L'activité de Geobuilding + vise non seulement à ériger des bâtiments, mais aussi à créer des conditions de vie complètes et un investissement rentable dans l'immobilier de cette ville touristique.