Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Le complexe résidentiel situé au 106 de la rue Petre Bagrationi à Batumi incarne une approche moderne de la construction, alliant architecture réfléchie et matériaux de qualité. L'unique bâtiment de 8 étages s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain environnant et offre aux résidents un espace de vie confortable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville balnéaire. Le projet s'adresse à ceux qui apprécient l'équilibre entre le calme d'un environnement résidentiel et la proximité du littoral. La façade au design épuré, l'éclairage nocturne et la cour paysagée forment l'image cohérente d'un ensemble résidentiel où chaque élément contribue au confort du quotidien.

Le projet se distingue par son emplacement avantageux dans un quartier doté d'une infrastructure développée : la mer et la promenade sont accessibles à pied en 20 minutes, et un espace vert se trouve à 500 mètres. L'immeuble est construit selon une technologie monolithique-ossature, garantissant solidité et durabilité. Parmi les atouts : des plans spacieux avec hauts plafonds, de grandes baies vitrées, un ascenseur silencieux, un parking privé et une vidéosurveillance 24h/24. La cour est fermée aux personnes extérieures, paysagée et équipée de zones de détente. Les acheteurs peuvent bénéficier d'un prêt immobilier auprès de TBC Bank, et les prix restent attractifs. Le promoteur — GMG Group — jouit d'une réputation de développeur fiable.

Le complexe est situé à Batumi, au 106 de la rue Petre Bagrationi, dans un micro-quartier aménagé avec un accès pratique aux transports. Le littoral, le lac Ardagan et les fontaines dansantes se trouvent à environ un kilomètre et demi. Une artère animée passe à proximité, mais aucun grand site industriel n'est présent dans les environs, ce qui a un effet bénéfique sur l'environnement. Un peu plus de deux kilomètres séparent l'immeuble du port maritime de Batumi et de la gare inférieure du téléphérique « Argo ». Ce voisinage rend l'emplacement aussi attractif pour la résidence permanente que pour les séjours touristiques.

Dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied du complexe se trouvent des agences bancaires, des pharmacies, des épiceries, des supermarchés, des cafés, des restaurants. À proximité immédiate se trouvent l'hôpital de référence de Batumi, l'hypermarché « Agrohab », des écoles publiques et l'école géorgiano-américaine. À environ un kilomètre se trouvent le stade Dinamo, l'hôpital républicain, une clinique dentaire et l'hypermarché Carrefour. Dans un rayon d'un kilomètre et demi se trouvent l'hôpital universitaire international, plusieurs jardins d'enfants, le gymnase du XXIe siècle et l'université internationale de Batumi. En cinq minutes en voiture, on peut rejoindre le parc du 6 Mai, l'aquarium et le delphinarium.

L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à 65 mètres de l'immeuble. La rue Petre Bagrationi est desservie par les bus n° 1, 1A, 8, 11, 14 et 15, ainsi que par les taxis collectifs n° 25, 25ა et 42 avec un intervalle moyen d'environ huit minutes. L'ancienne gare routière se trouve à deux kilomètres, et le terminal de bus « Metro » de Batumi est à cinq minutes en voiture. La gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » et la gare routière « Batumi Central » se trouvent à moins de six kilomètres. L'aéroport international « Chorokh » est accessible en dix minutes en voiture, ce qui est particulièrement pratique pour les voyageurs.

Le bâtiment de 8 étages repose sur une ossature porteuse monolithique en béton armé et une fondation monolithique solide. La toiture est plate, avec une étanchéité en rouleau souple et des descentes d'eau internes. Les murs extérieurs sont en brique, les façades sont revêtues d'un enduit décoratif aux tons naturels et agrémentées d'un élégant éclairage nocturne. L'ascenseur assure des déplacements confortables entre les étages. Le complexe est raccordé aux réseaux centraux, équipé de systèmes anti-incendie et d'un interphone. L'entrée est aménagée de façon prestigieuse : murs en enduit décoratif, sols en grès cérame. Le hall d'entrée est adapté aux personnes à mobilité réduite. La haute efficacité énergétique du bâtiment est obtenue grâce à l'utilisation de matériaux avancés et de solutions techniques.

La cour fermée du complexe est conçue comme un espace privé pour les résidents, inaccessible aux personnes extérieures. Le terrain est équipé d'une aire de jeux pour enfants avec revêtement sécurisé, de tonnelles écologiques et d'une zone dédiée aux activités sportives. Des allées piétonnes traversent toute la cour, des parterres de fleurs sont aménagés, des arbres et des arbustes d'ornement sont plantés. La nuit, le terrain est éclairé par des lampadaires. La sécurité est assurée par une vidéosurveillance 24h/24. Le projet prévoit également des locaux commerciaux au rez-de-chaussée — magasins, cafés, pharmacies — ainsi que des places de stationnement pour visiteurs et résidents.

Les acheteurs se voient proposer des appartements d'une superficie de 38,64 à 66,30 m² avec plusieurs options de finition : structure noire, structure blanche et structure verte. Ce choix permet à chaque propriétaire de réaliser sa propre solution intérieure. Le prix de l'appartement comprend l'installation d'une porte d'entrée robuste avec serrures. Les grands balcons ouverts sans vitrage agrandissent l'espace de vie, et les fenêtres à profil multicouche à double vitrage assurent l'isolation thermique et phonique. Le bien peut être acquis au comptant ; la possibilité d'obtenir un prêt immobilier auprès de TBC Bank est à préciser au bureau du promoteur. Le projet allie emplacement pratique, agencements de qualité et conditions d'achat flexibles.

Le projet est réalisé par la société GMG Group, un promoteur ayant l'expérience de la construction résidentielle en Géorgie. L'entreprise mise sur la technologie monolithique-ossature, des matériaux de construction de qualité et des solutions écoénergétiques, comme en témoignent les caractéristiques du complexe de la rue Petre Bagrationi. L'attention portée aux détails techniques — de l'ossature antisismique au vitrage moderne — reflète l'approche systématique du promoteur. La livraison de l'immeuble est prévue pour le quatrième trimestre 2025. GMG Group positionne ses projets comme des logements abordables et fiables dans les quartiers recherchés de Batumi, alliant qualité de construction et aménagement réfléchi.