OG Residence

OG Residence est un complexe résidentiel de dix étages à Kvariati, construit sur une ossature monolithique en béton armé avec de la brique céramique et des technologies écoénergétiques. L'aspect architectural du bâtiment se distingue par une structure en gradins, intégrée de manière organique dans le relief côtier. Le vitrage panoramique offre des vues sur la mer, et chaque balcon avec garde-corps en verre trempé constitue un coin privé pour se détendre. Les descentes d'eaux pluviales internes, la toiture moderne et les systèmes d'ingénierie bien conçus créent un espace de vie fiable et confortable à seulement cent mètres de la côte de la mer Noire. L'achèvement de la construction est prévu pour le deuxième trimestre 2026.

Les principaux atouts d'OG Residence sont son emplacement dans la station balnéaire écologiquement propre de Kvariati et la proximité immédiate de la mer avec sa propre plage. Le complexe offre des vues panoramiques sur la mer, une architecture élégante en gradins et un design d'auteur des espaces communs. Les technologies de construction modernes incluent une ossature monolithique en béton armé et des ascenseurs à grande vitesse importés. La sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance et service de concierge assure la sûreté. L'infrastructure propre — spa, piscine, restaurant, bar, aire de jeux pour enfants — rend la vie extrêmement confortable. La diversité des plans, les hauts plafonds et le vitrage en verrière complètent le tableau. L'achat est possible avec un prêt hypothécaire, et la liquidité du bien immobilier est confirmée par le fort attrait investisseur de la région.

OG Residence se trouve dans le village de Kvariati, au 106, avenue Tsminda Andria Pirveltsodebuli — à seulement cent mètres de la côte de la mer Noire. Coordonnées du complexe : 41.547° de latitude nord, 41.564° de longitude est. Kvariati est l'une des zones balnéaires les plus pittoresques et écologiquement préservées d'Adjara, réputée pour sa bande côtière immaculée, ses eaux cristallines et son climat subtropical doux. Le centre de Batumi se trouve à environ 16 kilomètres d'ici, ce qui permet de combiner l'atmosphère paisible de la station avec l'accès aux infrastructures urbaines, aux attractions culturelles et aux divertissements.

Kvariati est un village côtier verdoyant doté d'un environnement touristique développé. Dans les environs immédiats du complexe se trouvent des épiceries, des cafés et restaurants de cuisine locale, des pharmacies et de petits marchés de produits frais. La plage de Kvariati est réputée pour sa propreté et sa pente douce dans l'eau, et à quelques minutes à pied se trouvent à la fois des plages aménagées avec transats et des sections sauvages du littoral. À proximité se trouve le village de Gonio, célèbre pour ses monuments historiques, où se dresse l'ancienne forteresse romaine de Gonio-Apsaros, attirant les touristes toute l'année. Le relief montagneux environnant crée des panoramas pittoresques et offre des possibilités de promenades et de loisirs actifs en plein air.

L'accessibilité des transports d'OG Residence est pensée dans les moindres détails. L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à trois cents mètres du complexe ; y circulent la navette n° 88 et le bus n° 16 avec un intervalle d'environ 17 minutes. Ils relient Kvariati à Gonio voisin et au centre de Batumi, le trajet jusqu'auquel est d'environ 16 kilomètres par la route côtière aménagée. L'aéroport international « Chorokh » se trouve à 15–20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements et l'accueil des invités. Le réseau routier développé de la région permet également de rejoindre rapidement d'autres stations balnéaires d'Adjara.

OG Residence est un projet où l'expressivité architecturale se conjugue à la fonctionnalité. Le bâtiment de dix étages repose sur une ossature monolithique en béton armé, garantissant la résistance sismique et la longévité. La brique céramique a été utilisée pour les murs extérieurs, assurant l'isolation thermique. Les descentes d'eaux pluviales internes, la toiture moderne et le raccordement aux réseaux de services publics centralisés forment une base technique fiable. Des ascenseurs à grande vitesse importés relient les étages rapidement et silencieusement. Les espaces communs — halls et lobbies — sont réalisés selon un projet de design d'auteur, conférant aux intérieurs un aspect raffiné et cohérent. Les systèmes anti-incendie et les interphones complètent le périmètre de sécurité. La forme en gradins de la façade est non seulement visuellement impressionnante, mais élargit également la vue depuis les balcons.

Le territoire d'OG Residence est aménagé pour le confort et la sécurité des résidents à tout moment de la journée. L'éclairage extérieur est réalisé à plusieurs niveaux : des lampadaires modernes éclairent les allées piétonnes et les espaces communs, assurant une bonne visibilité dans l'obscurité. Le périmètre de sécurité comprend une surveillance 24h/24, un système de vidéosurveillance en périphérie et à l'intérieur du bâtiment, ainsi qu'un service de concierge. La cour verdoyante est équipée de bancs confortables et de tonnelles écologiques, créant une atmosphère de parc intime. Pour les résidents, sont prévus une plage privée, un spa, une piscine extérieure et une aire de jeux pour enfants. Le parking souterrain protège les véhicules des intempéries et du soleil.

OG Residence propose des appartements d'une superficie de 21,8 à 69,3 mètres carrés. Parmi les options — des studios compacts et des appartements d'une pièce spacieux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une sensation d'air et de liberté. Les logements sont livrés avec une finition « ossature verte », permettant de réaliser toutes les idées de design du propriétaire. Chaque appartement dispose de fenêtres métal-plastique panoramiques avec vitrage isolant écoénergétique et de balcons ouverts avec garde-corps en verre trempé. L'acquisition du bien peut se faire en espèces ou par prêt hypothécaire auprès de la banque partenaire du promoteur. L'immeuble est en phase de construction, la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Détails sur le site officiel du projet ou au bureau de la société Golden Beach.

La construction d'OG Residence est menée par la société Golden Beach, qui opère sur le marché immobilier depuis 2015. La spécialisation du promoteur est la conception et la construction de complexes résidentiels à Kvariati. Au fil des années d'activité, l'entreprise a constitué un portefeuille de projets réussis et a acquis la réputation d'un promoteur fiable, axé sur la qualité et l'innovation. Golden Beach utilise des technologies de construction modernes et des matériaux écologiques, respecte les délais de livraison annoncés et offre aux clients des logements dotés d'une infrastructure intérieure bien pensée. Des conditions d'achat transparentes et une collaboration avec des banques partenaires rendent l'acquisition immobilière accessible à un large éventail d'acheteurs.