Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — un complexe résidentiel de prestige à Batumi réunissant trois gratte-ciel de 35 à 45 étages. Le projet est réalisé sur l'avenue Zhiuli Shartava, à seulement 450 mètres de la côte de la mer Noire. Le concept architectural allie design contemporain et technologies de construction de pointe : ossature monolithique en béton armé, façades ventilées, fenêtres à double vitrage écoénergétiques. Le complexe est conçu pour une vie confortable, des investissements et des séjours touristiques — avec des appartements de diverses configurations, une infrastructure interne développée et une société de gestion professionnelle.

Le principal atout de Calligraphy Towers est son emplacement à 450 mètres de la mer, dans un quartier animé de Batumi. Le complexe offre un ensemble unique d'infrastructures : piscines intérieure et extérieure, spa, salle de sport, cinéma, lounge bar au 40e étage avec vue panoramique, coworking, salle de conférence et restaurants de cuisines du monde. La sécurité bien pensée comprend une surveillance 24h/24, une vidéosurveillance sur tout le territoire et dans les espaces communs, ainsi qu'un système d'interphone. Les investisseurs peuvent compter sur un rendement garanti de 8% par an en confiant les appartements à la société de gestion. La hauteur sous plafond de 2,8 mètres et la finition « ossature blanche » permettent de réaliser des projets d'aménagement personnalisés.

Le complexe résidentiel Calligraphy Towers est édifié au 18, avenue Zhiuli Shartava — l'une des artères de transport clés de Batumi. L'avenue relie le centre-ville à la sortie vers l'autoroute en direction de Tbilissi et offre un accès rapide à l'aéroport international « Chorokh » — le trajet en voiture prend environ neuf minutes. Le quartier se caractérise par un développement commercial et d'affaires dynamique : à proximité se trouvent des agences bancaires, des centres d'affaires, l'hypermarché Carrefour, de nombreux cafés et restaurants. L'ancienne gare routière se trouve à 2,8 kilomètres, le terminal de bus « Metro » à 4,6 kilomètres.

Les infrastructures à proximité immédiate du complexe couvrent entièrement les besoins quotidiens des résidents. À pied se trouvent des supérettes ouvertes 24h/24, l'hypermarché Carrefour, des boulangeries, des pharmacies, des agences bancaires et des établissements de restauration rapide. Dans un rayon de 500 mètres se situent le stade « Dinamo », les hôpitaux de Référence et Républicain, une clinique dentaire et un centre médical. À moins d'un kilomètre — l'hôpital universitaire international de Batumi et l'université BAU. À environ un kilomètre et demi se trouvent le parc du 6 mai, l'aquarium de Batumi, le delphinarium, le cinéma en plein air, ainsi que l'université d'État Chota Roustavéli de Batumi et l'école de la marine marchande.

L'accessibilité des transports du complexe est organisée à un niveau élevé. L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à deux minutes à pied — les bus municipaux n°7 et n°11 y circulent, ainsi que plusieurs lignes de minibus. Pour les trajets interurbains : l'ancienne gare routière est à 2,8 kilomètres, le terminal de bus « Metro » à 4,6 kilomètres. La gare routière « Batumi Central » et la gare ferroviaire « Batumi-Passagers » se trouvent à six kilomètres. L'aéroport international « Chorokh » est accessible en neuf minutes en voiture, ce qui est particulièrement pratique pour ceux qui prévoient d'utiliser les appartements pour des séjours de courte durée ou pour recevoir des invités.

Calligraphy Towers se compose de trois gratte-ciel — Tower A (35 étages), Tower B (45 étages) et Tower C (40 étages), réunis par une plateforme-stylobate de trois étages. La fiabilité structurelle est assurée par des fondations monolithiques et une ossature en béton armé. Les façades sont ventilées, avec une isolation thermique durable ; les travaux de façade ont été réalisés par la société SPS GROUP, forte de nombreuses années d'expérience. Tous les réseaux techniques sont raccordés aux réseaux urbains centraux. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs silencieux à grande vitesse — passagers et fret —, d'une alarme incendie et d'interphones. Les halls sont conçus par des designers, avec un espace de réception. La plateforme-stylobate abrite un Piano & Lounge Bar avec musique live, le cinéma Calligraph Cinema, une salle de conférence, une Meeting Room, un espace coworking, des restaurants de cuisine locale, asiatique et européenne, et un centre de divertissement pour enfants. Au 40e étage se trouve le bar Diamond Sky Area avec vue panoramique. Des consignes et un local à vélos sont prévus pour les résidents.

Le terrain attenant de Calligraphy Towers est aménagé selon les principes du design paysager. Le projet prévoit de larges allées piétonnes, des accès pratiques pour les véhicules et un éclairage nocturne de tout le périmètre. Les espaces verts comprennent des plantations décoratives et des zones de détente aménagées. Sur la plateforme du complexe se trouvent un espace récréatif, un mini-terrain de football et d'autres sports collectifs, un véritable court de tennis et une zone de promenade paysagée. Les piscines intérieure et extérieure sont complétées par un spa. Pour les automobilistes, un vaste parking souterrain est aménagé, et pour les vélos, un local spécialisé. Le système de sécurité couvre l'ensemble du territoire : caméras de vidéosurveillance et service de sécurité 24h/24.

Calligraphy Towers propose des studios à partir de 29 mètres carrés, ainsi que des appartements d'une et deux pièces de différentes configurations. La hauteur sous plafond standard est de 2,8 mètres. Le prix comprend la finition « ossature blanche » et l'installation de fenêtres métal-plastique avec vitrage écoénergétique. Les appartements sont équipés du système « Maison intelligente » permettant de contrôler et réguler les paramètres clés du logement. Un achat à distance est possible, ce qui permet d'économiser du temps et des frais aux investisseurs. Les propriétaires peuvent louer leur bien et percevoir un rendement garanti de 8% par an selon le contrat avec la société de gestion. Sur le site officiel et au bureau de vente sont disponibles un tableau de rentabilité, un calendrier des travaux, le contrat de gestion et les autorisations réglementaires.

Le promoteur du projet est la société Grand Maison — le plus grand groupe d'investissement et de construction de Géorgie, spécialisé dans la réalisation de biens immobiliers résidentiels et commerciaux à Batumi. L'organisation combine une expérience pratique considérable avec le concours de spécialistes internationaux, ce qui a permis de réaliser Calligraphy Towers selon les standards mondiaux de la construction de prestige. La société assure un cycle complet de prestations — de la conception et de la construction à la gestion ultérieure de l'ouvrage.