Green Gardens

Green Gardens est un lotissement fermé de seize villas individuelles, situé dans un quartier verdoyant à proximité de l'aéroport de Batumi. Le projet associe l'intimité d'une maison individuelle aux avantages d'une communauté organisée : concept architectural unifié, périmètre sécurisé et infrastructures internes. Chaque villa dispose de son propre jardin arrière, d'une terrasse sur le toit et d'un parking pour deux voitures avec possibilité de recharge pour véhicule électrique. Les résidents bénéficient d'une piscine commune, d'une aire de jeux pour enfants aménagée et d'un système optionnel de maison intelligente. La proximité du littoral de la mer Noire et la taille compacte du lotissement créent une atmosphère intime, presque balnéaire.

Le principal atout de Green Gardens est le format de la villa individuelle au sein d'un complexe sécurisé, qui libère le propriétaire des soucis liés à la sécurité et à l'entretien des espaces communs. Un périmètre fermé avec un poste de garde 24h/24 et des caméras de vidéosurveillance garantit la tranquillité des habitants. L'architecture dans une palette minimaliste neutre, les fenêtres panoramiques et les balcons ouverts avec garde-corps en verre créent des intérieurs lumineux et visuellement spacieux. Chaque maison dispose d'une place de parking dédiée pour deux voitures, de son propre jardin arrière et d'une terrasse exploitable sur le toit. Les infrastructures communes comprennent une piscine et une aire de jeux pour enfants. La proximité de la plage, l'environnement verdoyant et l'accès à pied à l'aéroport en quinze minutes rendent le projet attractif aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières.

Le complexe Green Gardens est situé au 23, rue Evgeni Mikeladze, dans le quartier de l'aéroport international de Batumi. C'est une partie calme et principalement pavillonnaire de la ville, éloignée du centre densément bâti mais conservant une liaison pratique avec celui-ci. La proximité de la route E-70, qui longe toute la côte géorgienne de la mer Noire, permet un accès rapide aussi bien à Batumi qu'aux stations balnéaires voisines — Gonio, Tchakvi et Kobuleti. L'aéroport se trouve à quinze minutes à pied du lotissement, ce qui est particulièrement pratique pour ceux qui voyagent souvent ou reçoivent des invités. Le quartier est en plein développement mais conserve suffisamment de verdure et d'espaces libres.

L'environnement immédiat de Green Gardens est constitué d'habitations pavillonnaires associées à une abondante végétation. Le quartier de l'aéroport de Batumi ne souffre pas d'une urbanisation excessive : on y trouve encore de nombreux espaces verts, et l'absence de gratte-ciel préserve l'atmosphère privée du lotissement. Les arrêts de transports en commun reliant le quartier au centre-ville sont accessibles à pied. Le littoral de la mer Noire est à proximité, rendant les sorties à la plage très accessibles. Par la route E-70, on peut rapidement rejoindre le jardin botanique de Batumi, la forteresse de Gonio et d'autres attractions côtières. Les infrastructures du quartier comprennent des magasins, des cafés et les services domestiques essentiels, tandis que l'offre urbaine complète est disponible au centre de Batumi.

L'accessibilité des transports de Green Gardens repose sur trois piliers clés. Le premier est un arrêt de bus régulier à proximité immédiate du complexe ; la ligne traverse le centre de Batumi, permettant d'atteindre les principaux quartiers de la ville sans correspondance. Le deuxième est la route internationale E-70, qui longe la côte de la mer Noire et relie le lotissement non seulement au centre mais aussi aux destinations balnéaires : Gonio, Tchakvi et Kobuleti se trouvent à une distance confortable en voiture. Le troisième est l'aéroport international de Batumi, accessible à pied depuis l'entrée du complexe en environ quinze minutes, ce qui élimine pratiquement tout risque de retard à l'embarquement. Cette combinaison de transports publics, routiers et aériens fait de cet emplacement l'un des plus équilibrés sur le plan logistique dans la région.

L'ensemble architectural de Green Gardens est formé de deux rangées parallèles de villas hautes de deux ou trois étages. Toutes les maisons sont réalisées dans l'esprit du minimalisme contemporain : lignes droites épurées, façades asymétriques, palette de couleurs neutres et sobre. Les grandes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, tandis que les balcons ouverts avec garde-corps en verre allègent visuellement le volume des bâtiments et offrent des vues panoramiques. Chaque villa est couronnée par une spacieuse terrasse sur le toit, aménageable en coin détente ou en petit jardin. La technique de construction est monolithique, ce qui garantit une grande résistance et une durabilité des structures. La livraison des seize maisons est prévue pour le troisième trimestre 2025 et, à ce jour, la construction est entièrement achevée.

Le territoire de Green Gardens est conçu comme un espace fermé et entièrement aménagé. Le lotissement est clôturé sur tout son périmètre, l'entrée est contrôlée par un poste de garde 24h/24 complété par un système de vidéosurveillance. L'élément central de la cour intérieure est une piscine extérieure, autour de laquelle est organisée une zone de détente. Une aire de jeux est aménagée pour les familles avec enfants. La zone privative de chaque villa comprend son propre jardin arrière — un espace pour un jardin, un barbecue ou un patio personnel. Les allées et les chemins piétonniers sont intégrés au paysage, préservant une sensation d'environnement vert et naturel. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sur les places de stationnement individuelles soulignent le standard technologique moderne du complexe.

Green Gardens compte seize villas, dont quatorze sont disponibles à l'achat et deux déjà vendues. La superficie des maisons varie de 218 à 316 mètres carrés, ce qui permet de choisir une option adaptée à différents besoins — d'une résidence familiale compacte à une vaste maison pour une famille nombreuse. Toutes les villas sont livrées aux propriétaires en état de « structure noire », offrant une totale liberté dans le choix des aménagements et des finitions. La construction est achevée, les maisons sont prêtes à être occupées après les travaux de finition. Les prix démarrent à 251 263 dollars pour une villa de deux étages ; les options de trois étages sont proposées à partir de 379 548 dollars. Les transactions sont effectuées directement avec le promoteur, et les informations sur la disponibilité actuelle sont à consulter sur le site officiel du projet.

La construction de Green Gardens est assurée par la société Anagi Construction — l'un des plus grands acteurs du marché de la construction en Géorgie, opérant depuis 1989. Au fil des décennies, le portefeuille du promoteur s'est enrichi de dizaines de projets réalisés, couvrant l'immobilier résidentiel, hôtelier et polyvalent, ainsi que des bâtiments publics et industriels. La compagnie accompagne le projet à toutes les étapes — de la conception architecturale et l'obtention des permis jusqu'à la mise en service du bâtiment achevé. L'envergure et la réputation d'Anagi Construction constituent une garantie supplémentaire de qualité et de respect des délais annoncés. Les conditions détaillées d'achat des villas, les plans actuels et les coordonnées du service commercial sont présentés sur le site officiel de Green Gardens.