Montemar

Le complexe résidentiel Montemar est situé dans la station balnéaire de Gonio, au bord de la mer Noire. Il s'agit d'un projet moderne réunissant trois bâtiments de seize étages avec une architecture réfléchie et un contenu multifonctionnel. Le complexe allie appartements résidentiels, appart-hôtel et bloc hôtelier, créant ainsi un environnement complet pour la vie, les loisirs et l'investissement. L'aspect architectural des bâtiments, conçu dans un esprit fonctionnaliste, est complété par des vitrages panoramiques, des balcons ouverts et un éclairage nocturne élégant. Chaque élément du projet vise à offrir aux futurs propriétaires un haut niveau de confort et de plaisir esthétique.

Montemar se distingue par son emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la mer et par ses vues imprenables sur les montagnes et le littoral. Parmi les atouts clés figurent une architecture expressive avec façade ventilée, des fenêtres panoramiques et des halls d'entrée design. Les agencements réfléchis, les hauts plafonds et l'éclairage à plusieurs niveaux créent une atmosphère d'espace et de confort. Une infrastructure riche a été créée sur le site : piscine extérieure, espace SPA, centre de fitness, restaurant et coworking. Le parking souterrain, la sécurité 24h/24 et la vidéosurveillance garantissent la sûreté. La diversité des modes d'acquisition et un promoteur expérimenté complètent la liste des atouts du complexe.

Le complexe Montemar se trouve dans le village de Gonio, dans une zone pittoresque entre les montagnes et la mer Noire, à environ 50 mètres de la plage. Le climat méridional, l'air pur et la verdure luxuriante du littoral créent des conditions idéales pour une vie balnéaire. Gonio est un coin tranquille au rythme paisible et au riche patrimoine historique : à un kilomètre et demi du complexe s'élève la célèbre forteresse de Gonio-Apsaros, attirant touristes et amateurs de culture ancienne. Le centre de Batumi se trouve à environ 14 kilomètres, et une route pratique permet de rejoindre rapidement la ville et les principaux itinéraires touristiques de la région.

Le quartier autour de Montemar regorge d'infrastructures commerciales, sociales et de loisirs. À pied, on trouve des supermarchés et des commerces privés, des pharmacies et des agences bancaires. Les amateurs de gastronomie apprécieront les cafés et restaurants : Gunes, Bungalow Era, Mimino, Drunk Flamingo et d'autres établissements proposent des plats pour tous les goûts. Les familles avec enfants bénéficieront de l'école maternelle et de l'école de Gonio, tandis que les services médicaux sont assurés par l'hôpital The Stork IVF. Pour les loisirs actifs, on dispose d'une plage publique, d'un terrain de football, d'un centre de parapente et de sentiers pédestres pittoresques. La mosquée locale et l'église orthodoxe sont des lieux de recueillement spirituel.

L'accessibilité des transports de Montemar est pensée dans les moindres détails. La route adjacente au complexe relie Gonio au centre de Batumi — le trajet en voiture prend environ une demi-heure. L'aéroport international est accessible en seulement 15 minutes. À 120 mètres du complexe se trouve un arrêt de transport public où circulent la navette n°88 et le bus n°16 avec un intervalle de 17 à 20 minutes. Cela permet aux résidents sans voiture personnelle de se déplacer facilement dans le village et de rejoindre rapidement Batumi. La logistique pratique rend le complexe attrayant tant pour la résidence permanente que pour la location touristique.

Montemar se compose de trois bâtiments : Bloc A — hôtel, Bloc B — appart-hôtel, Bloc C — appartements d'investissement. Les bâtiments sont construits selon une technologie monolithique à ossature avec des fondations solides et un toit-terrasse plat utilisable avec évacuations internes. Les façades sont revêtues de panneaux ventilés, et les fenêtres panoramiques ainsi que les balcons avec garde-corps en verre confèrent à l'ensemble légèreté et modernité. À l'intérieur — ascenseurs à grande vitesse OTIS, KONE ou Mitsubishi, systèmes de chauffage et de climatisation centraux VRF Daikin/Mitsubishi, ainsi qu'un système d'alarme incendie. Les entrées sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les halls d'entrée design et les espaces de détente complètent l'aspect premium du complexe.

Le terrain attenant de Montemar est transformé en oasis de détente et de ressourcement. L'élément central de l'aménagement est une piscine extérieure avec bar sur la terrasse, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Un centre de fitness doté d'équipements modernes, un somptueux salon SPA, un restaurant, un lounge et un café constituent le cœur récréatif du complexe. Des espaces de jeux et de divertissement spécialement conçus sont prévus pour les enfants et les adolescents. Une salle de conférence et des espaces de coworking permettent de combiner loisirs et activités professionnelles. Le terrain est paysagé avec des parterres de fleurs, des arbres et des arbustes ; des lampadaires extérieurs sont installés le long des allées. La sécurité est assurée par des agents de sécurité, la vidéosurveillance et un concierge.

Le complexe résidentiel Montemar propose des appartements d'une superficie de 31 à 169 mètres carrés — des studios compacts aux spacieux logements d'une ou deux chambres. La finition est réalisée au format ossature premium, couvrant environ 70 % des travaux de rénovation. Le prix inclut la porte d'entrée avec serrure électronique, les fenêtres et portes-fenêtres en profilé aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation phonique. L'achat peut s'effectuer en espèces ou par crédit immobilier auprès d'une banque partenaire. Le logement convient aussi bien pour une résidence personnelle que pour générer des revenus locatifs et touristiques. Les détails sont communiqués au bureau de vente du promoteur.

Le projet Montemar est réalisé par la société de promotion immobilière Gumbati Group, un acteur expérimenté du marché immobilier géorgien. Le promoteur est reconnu pour son approche globale : du choix de l'emplacement stratégique et de la conception architecturale à la construction et à la gestion ultérieure des biens. Le portefeuille de l'entreprise comprend des projets axés sur des normes de qualité élevées, l'efficacité énergétique et l'esthétique. Lors de la construction de Montemar, des technologies de pointe et des matériaux modernes sont utilisés, confirmant l'engagement du promoteur envers les principes de fiabilité et de durabilité. Gumbati Group assure également la gestion professionnelle du complexe, créant un environnement confortable pour la vie et les loisirs des propriétaires.