Subtropic City

Le complexe résidentiel « Subtropic City » est situé au 1, rue Sherifa Khimshiashvili à Batumi, à seulement cent mètres du littoral. Ce quartier est à juste titre considéré comme l'un des plus prestigieux de la ville. À proximité du complexe se trouve un arrêt de transports en commun, et un accès pratique à la route E70 ouvre toutes les parties de la ville et la bande côtière. L'immeuble de vingt étages est construit selon la technique monolithique en béton armé, sa façade se distingue par l'utilisation de verre teinté. Les dix entrées sont finies en granit naturel, chacune dispose de deux ascenseurs silencieux Otis. Le complexe propose des appartements avec finition « clé en main », une variété de plans et une infrastructure intérieure développée, comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Le principal avantage de « Subtropic City » est la proximité de la mer : seulement 100 mètres séparent les habitants de la plage. Le complexe dispose de son propre espace clos avec une cour aménagée comprenant une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport. L'infrastructure intérieure comprend une piscine couverte, un centre de fitness, un café et des commerces — tout le nécessaire à portée de main. La sécurité des résidents est assurée par une garde 24h/24 et un système de vidéosurveillance. Chaque entrée est équipée de deux ascenseurs modernes Otis, éliminant les files d'attente aux heures de pointe. Des solutions écoénergétiques ont permis d'obtenir un faible coût des services publics tout en offrant un haut niveau de confort. Un atout non négligeable est également la variété des plans — des studios compacts aux spacieux penthouses avec terrasses.

Le complexe « Subtropic City » occupe une parcelle à l'adresse : rue Sherifa Khimshiashvili, numéro 1, ville de Batumi. Il s'agit de la partie centrale de la capitale touristique de l'Adjarie, un quartier jouissant depuis longtemps d'une réputation de lieu prestigieux pour vivre et se détendre. La rive de la mer Noire se trouve à cent mètres du bâtiment — une distance facilement parcourue à pied en quelques minutes. La rue Sherifa Khimshiashvili est l'une des artères clés de la zone côtière, reliant le centre de Batumi à la promenade et aux plages. L'entrée principale du complexe est orientée de manière à offrir un accès maximal, tant en voiture particulière qu'en transports en commun.

À proximité immédiate de « Subtropic City » se trouvent des établissements couvrant les besoins quotidiens des résidents. À quelques minutes à pied se trouvent un restaurant de restauration rapide, une école de marine marchande, une école générale, un établissement médical avec hospitalisation et une clinique dentaire. Un peu plus loin dans la rue se trouvent l'université, le conservatoire, le parc municipal et le delphinarium de Batumi — un lieu prisé pour les sorties en famille. La zone côtière avec sa promenade, ses cafés et restaurants est également accessible à pied. Le quartier allie l'atmosphère balnéaire à une infrastructure urbaine développée, assurant un confort de vie tout au long de l'année.

L'accessibilité des transports de « Subtropic City » est assurée à deux niveaux : urbain et interurbain. L'arrêt de transports en commun se trouve à côté du complexe, permettant de rejoindre rapidement n'importe quelle partie de Batumi. Pour les propriétaires de véhicules particuliers, un accès pratique à la route E70 est prévu — la principale artère de transport de la côte géorgienne de la mer Noire. Celle-ci permet de rejoindre aussi bien les quartiers centraux de la ville que les stations balnéaires voisines, ainsi que l'aéroport international de Batumi. Un parking visiteurs sur le terrain du complexe résout le problème de stationnement pour les résidents et leurs invités.

L'aspect architectural du complexe « Subtropic City » est défini par un immeuble de vingt étages sur une ossature monolithique en béton armé. La façade est réalisée avec du verre teinté, conférant au bâtiment une silhouette moderne et reconnaissable. Les dix entrées sont revêtues de granit naturel, chacune étant équipée de deux ascenseurs de marque Otis au fonctionnement doux et silencieux. Les appartements sont livrés avec une finition « clé en main », la hauteur sous plafond est de 3 mètres. Les cloisons intérieures sont en blocs de pierre ponce — un matériau offrant une bonne isolation thermique et acoustique. L'immeuble compte au total 960 appartements, la gamme de surfaces allant de 49,5 à 400 mètres carrés. Le complexe est entièrement prêt à être occupé : la construction a été achevée au deuxième trimestre 2016.

Le terrain attenant de « Subtropic City » constitue un espace clos et aménagé où sont conçues des zones de détente et d'activité pour les résidents de tous âges. Dans la cour sont installés une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport, avec des plantations d'arbustes ornementaux typiques du climat subtropical de Batumi. Pour les amateurs de natation, une piscine couverte est prévue sur le terrain du complexe. Un parking visiteurs extérieur offre des places de stationnement aux résidents et aux visiteurs. Un système de vidéosurveillance et un poste de garde garantissent la sécurité sur l'ensemble du territoire du complexe. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée sont dédiés aux infrastructures propres du complexe — café, commerces et centre de fitness.

Il est possible d'acheter un appartement dans « Subtropic City » soit au comptant, soit en bénéficiant d'un programme de paiement échelonné. Le promoteur propose un large choix de plans : des studios compacts d'environ 49,5 mètres carrés aux luxueux penthouses duplex avec terrasses atteignant 400 mètres carrés. Tous les locaux sont remis aux propriétaires avec une finition « clé en main », ce qui évite d'avoir à faire des travaux avant d'emménager. Sur le site officiel du complexe sont disponibles les plans actualisés, les prix et les conditions d'achat. L'immeuble est entièrement achevé et mis en service, les appartements sont donc disponibles pour une inscription immédiate du droit de propriété et une occupation.

Le promoteur du projet « Subtropic City » est la société « Gumbati Group » — l'un des acteurs notables du marché de la construction en Géorgie. Le promoteur est spécialisé dans la construction de logements dans la zone côtière de Batumi, en mettant l'accent sur des matériaux de qualité et des plans réfléchis. L'expérience et la réputation de l'entreprise lui permettent de réaliser avec confiance des projets d'envergure, comme ce complexe résidentiel. La livraison de l'immeuble au deuxième trimestre 2016 confirme la capacité du promoteur à respecter ses délais. Il est possible de découvrir d'autres projets de « Gumbati Group » et de consulter le portfolio du promoteur sur son site officiel.