Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence est un ensemble de deux tours de 27 étages, en cours de construction dans un quartier côtier calme de Batumi. Le concept architectural allie des résidences haut de gamme à une infrastructure intérieure développée et un complexe hôtelier géré par Ruebush Hospitality Group. La plage est à environ 400 mètres — une distance que l'on peut parcourir à pied en quelques minutes. Le complexe propose des appartements de diverses configurations allant de 33 à 93 m² avec plusieurs options de finition. La technologie de construction monolithique à ossature garantit une solide marge de résistance, et les vitrages panoramiques offrent des vues sur la mer, la ville et les montagnes.

Ce qui distingue Horizon Grand Residence de ses concurrents, c'est avant tout son infrastructure club riche au sein même du complexe. Les résidents ont accès à un mur d'escalade, un studio de yoga, un centre éducatif pour enfants, un espace de coworking, un greenmarket et une salle de thé. Les toitures exploitables sont équipées de belvédères, d'un bar sportif, d'une zone de mini-golf et d'un solarium. Deuxième atout : l'accessibilité des transports, avec un accès facile à la rue Sherif Khimshiashvili, la proximité des arrêts de transports en commun et de l'aéroport à 2,7 km. Enfin, le promoteur Horizon Batumi réalise le projet avec des vitrages à économie d'énergie et des balcons en verre trempé, garantissant un microclimat confortable en toute saison.

Horizon Grand Residence est construit à Batumi, 72, 1er passage d'Angisa. Ce quartier se caractérise par des constructions basses et calmes et une abondance de verdure, ce qui a un effet positif sur l'environnement écologique. L'infrastructure du quartier est déjà établie : commerces, pharmacies, établissements d'enseignement sont accessibles à pied. À 400 mètres du complexe s'étend le parc Lech et Maria Kaczyński, un lieu prisé pour les promenades et les loisirs en famille. La proximité du littoral (400 mètres) permet de rejoindre la plage sans utiliser les transports. Par ailleurs, l'emplacement est éloigné des axes touristiques bruyants, préservant l'intimité et le confort.

Les environs du 1er passage d'Angisa forment un environnement urbain équilibré. À proximité se trouvent des marchés alimentaires, des supermarchés, des cafés et des restaurants de cuisine géorgienne. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent des établissements d'enseignement — écoles et jardins d'enfants. Pour les loisirs, le parc Lech et Maria Kaczyński avec ses allées aménagées et ses aires de jeux est accessible. Les cliniques médicales et les agences bancaires sont également accessibles à pied. Les amateurs de vie active apprécieront la proximité de la promenade avec ses pistes cyclables et ses zones sportives. Un rayon de cinq kilomètres couvre les sites emblématiques de la ville : le téléphérique Argo, le port maritime de Batumi et la vieille ville avec son architecture pittoresque.

Le schéma des transports du quartier est articulé autour de la rue Sherif Khimshiashvili, parallèle au littoral — l'accès depuis le complexe est aisé. À 360 mètres se trouve un arrêt desservi par les bus municipaux n°2A, n°10 et n°10A avec un intervalle d'environ 16 minutes. Les lignes n°10 et n°10A relient l'emplacement à la gare routière Batumi Central et à la gare ferroviaire Batumi-Passazhirskaya — le trajet dure environ 47 minutes. L'ancienne gare routière et la station inférieure du téléphérique Argo sont à 5 kilomètres. Le terminal de bus Metro est à environ sept kilomètres. L'aéroport international de Batumi est situé à 2,7 km, ce qui rend le complexe pratique pour ceux qui voyagent souvent ou reçoivent des invités.

Les deux bâtiments de 27 étages de Horizon Grand Residence sont construits selon la technologie monolithique à ossature, garantissant une résistance aux charges sismiques et une durabilité des structures. Le promoteur utilise des matériaux certifiés aux hauts standards de sécurité environnementale. Chaque appartement dispose d'un vaste balcon ouvert avec une balustrade transparente en verre trempé — elle ne déforme pas la vue et résiste aux conditions météorologiques. Les systèmes de fenêtres de grande surface sont équipés de doubles vitrages économes en énergie, réduisant les pertes de chaleur et le bruit extérieur. Le transport vertical est assuré par six ascenseurs passagers et quatre ascenseurs de service à grande vitesse. Les halls et les espaces communs sont aménagés selon un design personnalisé. Aux premiers étages se trouvent la réception et le service de conciergerie. Les réseaux techniques comprennent un système d'alarme incendie et un ensemble complet de communications modernes. Une partie des surfaces est réservée à l'hôtel Horizon Grand Residence de la société américaine Ruebush Hospitality Group.

Le terrain attenant de Horizon Grand Residence est conçu comme un espace autonome de vie et de détente. Les architectes paysagistes ont prévu la plantation d'arbres, d'arbustes d'ornement et de pelouses, avec des lampadaires le long des allées piétonnes. Un système de vidéosurveillance, intégré à un service de sécurité 24h/24, fonctionne autour du périmètre. Le parking souterrain est destiné au stationnement permanent des voitures des résidents, tandis que le parking visiteurs en surface est prévu pour le stationnement de courte durée. Les infrastructures comprennent un lounge-bar, un café, un bar à vin, un salon de narguilé et une salle de thé avec une collection de thés japonais, chinois et géorgiens. Pour les enfants, une salle de jeux, un centre éducatif pour les maternelles et un studio de danse sont aménagés. Les adultes disposent d'un espace de coworking, d'un centre de loisirs, d'un greenmarket, d'une pharmacie, d'une laverie et de distributeurs automatiques. Le toit du bloc A abrite un belvédère, un salon de narguilé, un espace barbecue et un café. La toiture du bloc B est dédiée à une plateforme d'observation, un mini-golf, un bar sportif, un solarium et un espace yoga avec vue sur les montagnes.

Les appartements de Horizon Grand Residence sont vendus en phase de construction. Le début de la construction des deux bâtiments remonte au quatrième trimestre 2022. Le bloc A devrait être livré au premier trimestre 2028, le bloc B au premier trimestre 2029. Les acheteurs ont le choix parmi 936 lots d'une superficie de 33,1 à 93,4 mètres carrés. La finition est proposée en trois options : ossature brute (sans cloisons intérieures), ossature blanche (avec préparation de base des murs) et clé en main (finition complète). Le seuil d'entrée minimum commence à 51 471 dollars pour le bloc A et à 51 626 dollars pour le bloc B. Cette flexibilité permet de choisir un appartement aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.

Horizon Grand Residence est réalisé par la société Horizon Batumi — un promoteur dont l'approche se distingue par le développement intégré du territoire. Le portefeuille du promoteur comprend plusieurs projets emblématiques à Batumi, confirmant la solidité de l'entreprise et son expérience acquise. Pour cette résidence, la société a fait appel à l'opérateur hôtelier américain Ruebush Hospitality Group, ce qui témoigne du haut niveau de confiance accordé par les partenaires internationaux. Des technologies de pointe et des matériaux écologiquement sûrs sont utilisés dans la construction. Le promoteur accorde de l'attention non seulement à la qualité des logements, mais aussi à l'aménagement paysager, créant un écosystème fermé avec des services et des loisirs au sein du complexe. La conception de Horizon Batumi est de construire un immobilier qui conserve sa liquidité sur le long terme.